Tanda baharu mengenai hartanah di pinggir bandar Hanoi.

TPO - Profesor Madya, Dr. Tran Dinh Thien berkata bahawa tanda-tanda ini menunjukkan peralihan daripada model bandar teras kepada sistem bandar yang diperluas, dengan wilayah seperti Bac Ninh, Vinh Phuc dan Hung Yen menyasarkan untuk menjadi bandar yang ditadbir secara berpusat. Model kawasan bandar berskala besar bersepadu, merangkumi industri, perkhidmatan dan bandar hijau dan peranginan pintar, mula terbentuk.

Mewujudkan trend pembangunan pelbagai ruang dari Wilayah Ibu Kota

Di seminar "Prospek Pelaburan Hartanah di Bandar-bandar Wilayah Ibu Kota" yang dianjurkan oleh Majalah Reatimes pagi ini (15 Mei), Profesor Madya, Dr. Tran Dinh Thien - Ahli Majlis Penasihat Dasar Perdana Menteri - menyatakan bahawa Wilayah Ibu Kota sebenarnya bukanlah konsep baharu, namun persepsi, pendekatan dan jangkaan yang diletakkan terhadap ruang geografi istimewa ini sedang berubah dari segi kedalaman dan keluasan.

Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien - Ahli Majlis Penasihat Dasar Perdana Menteri.

Menurut Encik Thien, Wilayah Ibu Kota sedang dibentuk semula sebagai ruang pertumbuhan strategik negara, daya penggerak sebenar, yang mampu mencipta kejayaan dalam era baharu. Apabila negara itu mewujudkan kedudukan baharu dalam rantaian nilai global, Wilayah Ibu Kota juga mengubah peranannya, daripada satelit Hanoi kepada tiang pembangunan serantau dalam struktur ekonomi, politik , dan sosial moden.

Ini mewakili titik perubahan daripada ekonomi berasaskan sumber dan buruh murah kepada ekonomi berteknologi tinggi yang kreatif. Daripada pembangunan meluas kepada pembangunan intensif. Untuk berbuat demikian, ruang pertumbuhan perlu diperluas.

Encik Thien berhujah bahawa pertumbuhan tidak boleh terhad kepada "tanah" dengan batasannya dalam sumber tanah, infrastruktur dan populasi. Idea untuk memperluas ruang fizikal kepada ruang digital, ruang bawah tanah, ruang tinggi, ruang maritim dan juga ruang angkasa lepas sedang dikemukakan sebagai cadangan pembangunan baharu. Dan Wilayah Ibu Kota, dengan lokasinya yang menghadap gunung dan laut yang menguntungkan, boleh menjadi titik fokus trend pembangunan pelbagai ruang ini.

Berubah daripada model bandar teras kepada sistem bandar lanjutan dengan wilayah seperti Bac Ninh, Vinh Phuc dan Hung Yen menyasarkan untuk menjadi bandar yang diurus secara berpusat. Model kawasan metropolitan yang mengintegrasikan perkhidmatan perindustrian dan pusat peranginan bandar hijau pintar mula terbentuk.

"Ini merupakan petanda bahawa hartanah di pinggir bandar Hanoi sedang memasuki kitaran baharu, daripada menerima keperluan penyebaran penduduk secara pasif kepada menerima aliran modal pelaburan berskala besar, pelbagai dan mampan secara proaktif," kata Encik Thien.

Pada masa ini, Wilayah Ibu Kota mempunyai 7 jalan lingkaran di sekelilingnya. Malah di dalam Hanoi sendiri, Dong Anh, Soc Son, dan Dan Phuong sedang mengalami transformasi dan pembangunan yang kukuh.

Pertumbuhan yang kukuh di Wilayah Ibu Kota akan memberi dorongan kepada pertumbuhan negara.

Dr. Can Van Luc - Ahli Majlis Penasihat Dasar Perdana Menteri - berkata bahawa Wilayah Ibu Kota mempunyai kira-kira 10 bandar dan wilayah. Kadar pertumbuhan ekonomi agak positif. Pada suku pertama, Wilayah Ibu Kota mempunyai kadar pertumbuhan lebih daripada 9.4%.

Menurut Resolusi 60, selepas penggabungan, Wilayah Ibu Kota dijangka terdiri daripada 7 wilayah dan bandar, termasuk: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); dan Quang Ninh.

"Jika Wilayah Ibu Kota dapat mewujudkan tiang pertumbuhan yang baik, negara juga akan mempunyai lebih banyak momentum untuk pertumbuhan," kata Encik Luc.

Adakah pasaran hartanah akan mengalami transformasi?

Dr. Nguyen Van Khoi, Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, percaya bahawa pasaran hartanah bandar di Wilayah Ibu Kota menghadapi prospek yang cerah. Pada masa ini, trend pembangunan hartanah bandar di Wilayah Ibu Kota sangat pelbagai dan menuju ke arah kemampanan dan kemodenan.

Pertama, hartanah kediaman terus menjadi permintaan teras merentasi pelbagai segmen. Wilayah Ibu Kota sedang memberi tumpuan kepada pembangunan projek perumahan komersial, perumahan sosial dan kawasan bandar baharu untuk memenuhi keperluan ratusan ribu orang dalam dekad yang akan datang.

Banyak kawasan bandar bersepadu berskala besar telah dan sedang dilaksanakan. Projek-projek ini bukan sahaja menyediakan perumahan, tetapi juga mengintegrasikan sepenuhnya perkhidmatan komersial, pendidikan, perubatan dan hiburan, dan sebagainya, ke arah model "bandar mini" yang mudah dan pintar.

Selain hartanah kediaman, hartanah perindustrian dan logistik di Wilayah Ibu Kota juga mempunyai potensi pertumbuhan yang kukuh. Kawasan ini kini merupakan titik cerah yang menarik pelaburan langsung asing (FDI) dengan beberapa taman perindustrian besar di Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen dan Hai Duong.

Encik Khoi percaya bahawa trend ini sejajar dengan hala tuju pembangunan ibu kota yang bertamadun, hijau, bersih dan moden, seperti yang dibayangkan oleh Undang-undang Ibu Kota dan perancangan Ibu Kota. Dengan menggabungkan faktor-faktor ini, Encik Khoi yakin bahawa hartanah bandar di Wilayah Ibu Kota akan mengalami kejayaan yang kukuh dalam masa terdekat.

Dr. Can Van Luc - Ahli Majlis Penasihat Dasar Perdana Menteri.

Encik Can Van Luc menambah bahawa di Wilayah Ibu Kota pada masa akan datang, akan terdapat beberapa projek infrastruktur utama yang akan dilaksanakan. Contohnya, projek Jalan Lingkaran 4 dan projek Jalan Lingkaran 5. Di samping itu, projek Kereta Api Lao Cai - Hanoi - Hai Phong dengan jumlah pelaburan kira-kira 203,000 bilion VND juga akan dilaksanakan pada masa akan datang.

Ngoc Mai

Sumber: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo