Perwakilan Dewan Negara: Perumahan sosial untuk disewa akan membantu orang ramai mengaksesnya dengan lebih mudah

Pada 28 Oktober, Perhimpunan Negara membincangkan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023.

Pemilik perumahan sosial tidak layak mendapat insentif.

Menurut perwakilan Nguyen Thi Viet Nga, delegasi Hai Duong , salah satu isu yang mendesak dalam pembangunan perumahan sosial ialah kumpulan sasaran kemiskinan sosial kadangkala tidak betul.

Perwakilan Nguyen Thi Viet Nga, delegasi Hai Duong (Foto: Perhimpunan Negara)

“Terdapat situasi semasa di mana terdapat orang yang memiliki perumahan sosial yang tidak layak mendapat insentif ini, bukan penerima polisi, bukan isi rumah miskin, isi rumah hampir miskin atau isi rumah berpendapatan rendah,” kata perwakilan dari Hai Duong.

"Walaupun laporan dari lokaliti menunjukkan bahawa jabatan, cawangan dan sektor pada dasarnya mematuhi peraturan undang-undang semasa menyemak penerima dasar sosial. Bagaimanapun, terdapat projek perumahan sosial yang saya lihat masih belum diterima tetapi penjualan perumahan sosial telah muncul di rangkaian sosial, "petik perwakilan Nguyen Thi Viet Nga.

"Sekiranya ada pemeriksaan untuk memeriksa siapa yang tinggal di perumahan sosial, sudah tentu akan ada orang yang tidak layak mendapat insentif. Keadaan ini mempunyai banyak punca seperti pelanggaran dan kesilapan dalam menyemak permohonan pembelian perumahan sosial, dan memintas undang-undang untuk membeli dan menjual semula perumahan sosial. Ini telah membawa kepada akibat bahawa golongan wanita berpendapatan rendah lebih sukar untuk mendapatkan perumahan," katanya.

Pada 28 Oktober, Perhimpunan Negara membincangkan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023 (Foto: Perhimpunan Negara)

Perwakilan juga mengesyorkan pengukuhan pemeriksaan, pemeriksaan dan audit kualiti perumahan sosial.

"Saya mencadangkan untuk menambah kandungan untuk mengukuhkan pemeriksaan pemilik perumahan sosial dan prosedur untuk menyemak dan meluluskan permohonan untuk membeli dan memajak perumahan sosial untuk mengesan dan mengendalikan pelanggaran yang berkaitan," kata perwakilan Nguyen Thi Viet Nga.

Delegasi Hai Duong berkata, harga jualan perumahan sosial masih agak tinggi berbanding pendapatan rakyat yang layak mendapat perumahan sosial. Oleh itu, pada masa akan datang, lokaliti perlu memberi perhatian khusus untuk membangunkan perumahan sosial untuk disewa supaya orang ramai dapat mengaksesnya dengan lebih mudah.

Memperkukuh perumahan sosial untuk disewa

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Hoang Van Cuong, delegasi Hanoi , berkata bahawa perumahan sosial adalah untuk orang yang tidak mempunyai banyak wang. Pendapatan mereka hanya cukup untuk menampung sara hidup, mereka tidak mempunyai simpanan yang mencukupi untuk membayar rumah, malah tidak mempunyai simpanan yang mencukupi untuk membayar faedah pinjaman bank sekiranya mendapat pinjaman untuk membeli rumah.

Perwakilan Hoang Van Cuong, delegasi Hanoi (Foto: Hanoi)

"Jadi bagaimana orang boleh mempunyai wang yang cukup untuk membeli rumah? Itulah sebabnya, pada hakikatnya, selama bertahun-tahun, orang berpendapatan rendah dibenarkan membeli rumah, tetapi selepas 5 tahun dibenarkan menjual, sebilangan besar daripada mereka menjual rumah mereka untuk menggunakan wang itu untuk membayar hutang dan melakukan perkara lain," kata wakil delegasi Hanoi.

"Saya mencadangkan agar kita perlu meningkatkan segmen perumahan sosial untuk disewa untuk mereka yang berpendapatan rendah. Orang berpendapatan rendah boleh menyewa rumah seumur hidup. Apabila mereka mempunyai wang yang mencukupi, mereka akan menggunakannya untuk membeli perumahan komersial dan menyimpan dana perumahan itu untuk orang yang berpendapatan lain untuk disewa, "cadang perwakilan Hoang Van Cuong.

Menurut perwakilan, membangunkan perumahan sosial untuk disewa tidak boleh bergantung kepada perniagaan, kerana melabur dalam perumahan sewa bermakna membelanjakan sekali gus dan mengumpul sedikit perubahan, dan perubahan kecil tidak cukup untuk mengekalkan dan mengendalikan rumah.

"Kami tidak boleh mengharapkan perniagaan untuk melabur dalam pembangunan bandar, tetapi perlu mempunyai dana khusus untuk melabur dalam pembangunan perumahan sewa. Oleh itu, saya bersetuju dengan penubuhan dana pelaburan pembangunan sosial, mengambil 20% daripada hasil daripada menggunakan tanah perumahan sosial projek perumahan komersial untuk membentuk dana ini," kata perwakilan Hanoi.

Perumahan sosial: Matlamat tinggi, sumber besar

Sebelum ini, melaporkan hasil penyeliaan tematik mengenai "Pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023" kepada Perhimpunan Negara, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh berkata, dari 2015 hingga kini, terdapat kira-kira 800 projek perumahan sosial dilaksanakan di seluruh negara,0 25 unit7 dengan skala 425 unit. Daripada jumlah itu, hanya 373 projek telah siap dengan skala 193,920 unit.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh membentangkan kepada Perhimpunan Kebangsaan pada pagi 28 Oktober (Foto: Perhimpunan Negara)

Menurut penilaian Delegasi Penyeliaan Dewan Negara, matlamat pembangunan perumahan sosial ditetapkan tinggi, tetapi sumber untuk mencapai matlamat itu belum memenuhi kebolehlaksanaan, keberkesanan dan kecekapan apabila diaplikasikan dalam amalan.

Dalam konteks sumber bajet negeri yang terhad dan keadaan ekonomi yang sukar (terutamanya dalam tempoh 2020 - 2023 apabila ekonomi terjejas teruk akibat pandemik Covid-19), Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengarahkan Kementerian Pembinaan untuk berkoordinasi rapat dengan Bank Negara Vietnam dalam melaksanakan 7 pakej kredit untuk pinjaman sokongan perumahan. Beberapa pakej telah membawa hasil yang positif, tetapi pengeluaran beberapa pakej masih terhad.

Daripada jumlah itu, pakej kredit 120,000 bilion VND yang dilaksanakan telah mencapai keputusan yang rendah dalam pengeluaran. Banyak kawasan telah melaporkan bahawa peminjaman daripada pakej kredit masih dijalankan mengikut peraturan am bank, dengan syarat yang sama mengenai syarat pinjaman untuk projek perniagaan komersial lain.

Di samping itu, ramai pelabur percaya bahawa prosedur Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengumumkan senarai projek perumahan sosial yang layak untuk pinjaman di bawah program kredit VND 120,000 bilion mengikut Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan adalah tidak perlu dan menambah lebih banyak langkah untuk menggantikan dokumen ini dengan Kementerian, jadi ia adalah perlu untuk menggantikan dokumen ini dengan Kementerian Pembinaan. syarat dokumen undang-undang untuk disemak oleh bank perdagangan semasa proses penilaian permohonan pinjaman supaya pelabur boleh mengakses modal pelaburan untuk pembinaan perumahan sosial tidak lama lagi.

Sumber: https://vov.vn/xa-hoi/dbqh-loai-hinh-nha-o-xa-hoi-cho-thue-se-giup-nguoi-dan-tiep-can-de-dang-hon-post1131454.vov