Dalam dokumen yang dihantar kepada Pejabat Kerajaan , Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, Kewangan, Keadilan, dan Keselamatan Awam untuk ulasan mengenai dasar mengintegrasikan lantai perdagangan hak guna tanah dengan lantai perdagangan hartanah ke pusat perkhidmatan awam di bawah Jawatankuasa Rakyat wilayah, Kementerian Pembinaan berkata bahawa integrasi ini akan membantu proses perdagangan dan pemberian hak guna tanah dan perumahan untuk dijalankan secara serentak, reducing masa, redusinging masa. prosedur, dan mengurangkan kos untuk orang ramai dan perniagaan.
Menurut cadangan Kementerian Pembinaan , hartanah wilayah dan pusat urus niaga hak guna tanah mempunyai tiga tugas utama: menguruskan urus niaga hartanah, menguruskan kutipan cukai, dan memberikan sijil hak penggunaan tanah dan perumahan.
Cadangan untuk menubuhkan pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah di bawah Jawatankuasa Rakyat Wilayah. (Gambar ilustrasi).
Pusat ini akan menjadi unit perkhidmatan awam di bawah Jawatankuasa Rakyat Wilayah atau Perbandaran atau Jabatan Pembinaan, dengan meterainya sendiri untuk melaksanakan tugas dan kuasa yang diberikan, tertakluk kepada arahan dan pengurusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah atau Perbandaran dari segi organisasi dan operasi serta bimbingan profesional agensi-agensi Negeri yang kompeten yang berkaitan.
Pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah wilayah beroperasi di bawah mekanisme kedai sehenti, meningkatkan penggunaan sistem teknologi 4.0, mewujudkan keadaan yang selesa untuk orang ramai dan perniagaan.
Selepas penjual dan pembeli mencapai persetujuan mengenai jual beli dan melengkapkan prosedur penyediaan dokumen untuk menandatangani kontrak jual beli mengikut peruntukan undang-undang, kedua-dua pihak mengakses laman web portal maklumat elektronik pusat, mengisi maklumat pembelian rumah yang berkaitan, mengemukakan permohonan untuk prosedur pertukaran nama dalam talian, dan tiga pihak berkuasa yang berwibawa akan memprosesnya dalam talian dan menyemaknya mengikut fungsi setiap agensi.
Selepas dua hari bekerja menyelesaikan semakan dan apabila pembeli menerima mesej kelulusan, temu janji boleh dibuat untuk datang ke pusat untuk menerima sijil pemilikan hartanah.
Menurut Kementerian Pembinaan, mewujudkan pusat urus niaga hartanah yang diuruskan oleh kerajaan akan menjadi penyelesaian yang berkesan untuk menginovasi cara pasaran hartanah beroperasi.
Pada masa yang sama, ia adalah asas untuk membangun, menggunakan dan mengurus urus niaga hartanah mengikut realiti, mengurangkan prosedur pentadbiran, mengurangkan masa dan kos pelaksanaan untuk orang dan perniagaan, menggalakkan pembangunan sistem perindustrian digital, memenuhi keperluan menambah dan menyempurnakan peraturan untuk memastikan publisiti dan ketelusan pasaran.
Pusat urus niaga hartanah wilayah dan pusat urus niaga hak guna tanah akan menyepadukan sistem data hartanah segerak termasuk maklumat mengenai perumahan, pasaran hartanah, data tanah, data cukai, mewujudkan asas untuk mencadangkan mekanisme dasar yang sempurna untuk menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan stabil.
Ini juga merupakan titik fokus untuk menerima dan menyelaras pengurusan urus niaga hartanah, pajakan-beli hartanah, urus niaga hak guna tanah dan pemberian sijil hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah, memberikan nasihat sepanjang keseluruhan proses transaksi.
Ngoc Vy
Sumber
Komen (0)