Cadangan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu kepada 48 tingkat

Daerah Hanoi Dong Da mencadangkan untuk meningkatkan ketinggian kompleks pangsapuri Trung Tu kepada 48 tingkat tetapi tidak mengubah kepadatan penduduk.

Daerah Dong Da sedang mengumpul pendapat umum mengenai tugas perancangan terperinci untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri Trung Tu, skala 1/500.

Menurut penerangan, jangkaan penduduk kawasan perumahan Trung Tu ialah 8,200 orang, dan kawasan sekitarnya lebih 4,000 orang. Kepadatan pembinaan keseluruhan kawasan kekal sama seperti pelan zon bandar pada skala 1/2,000 yang diluluskan oleh bandar pada tahun 2012, iaitu 30-60%. Ketinggian minimum masih dikekalkan pada 2 tingkat, tetapi dengan ketinggian maksimum, projek ini mencadangkan untuk menggandakan bilangan tingkat dalam pelan pengezonan sebelumnya, daripada 24 kepada 48 tingkat.

Perkara yang diunjurkan dalam kawasan perancangan termasuk: Bangunan pangsapuri; rumah bandar; vila dan kerja-kerja infrastruktur sosial seperti tadika, sekolah rendah, sekolah menengah; taman hijau, taman bunga, padang sukan ; ibu pejabat agensi dan pentadbiran; jalan raya, tempat letak kereta dan kerja-kerja infrastruktur teknikal bandar yang lain.

Dua bangunan kolektif Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach. Foto: Vo Hai

Kawasan perumahan kolektif Trung Tu seluas hampir 12 hektar, terletak di wad Trung Tu, daerah Dong Da. Ini adalah model kawasan perumahan kolektif yang dibina dari 1972-1975 dengan 29 bangunan pangsapuri 4-5 tingkat tanpa lif, setiap bangunan mempunyai purata 60-120 pangsapuri dan 119 vila dan rumah bandar.

Pangsapuri di kompleks pangsapuri telah merosot. Kebanyakan isi rumah telah membina sambungan untuk menambah ruang kediaman mereka, menyebabkan bahagian luar bangunan menjadi cacat, dengan banyak dinding dan lantai mengelupas dan retak. Beberapa bahagian koridor telah dirobohkan di bawahnya untuk memberi laluan kepada paip air dan elektrik, menyebabkan struktur dinding dalaman terdedah, menjadikannya tidak selamat.

Di samping itu, disebabkan bangunan itu telah dibina selama bertahun-tahun, banyak pangsapuri sering lembap dan bocor apabila hujan. Kawasan awam telah diceroboh untuk dijadikan rumah yang digabungkan dengan kedai. Tingkat satu digunakan untuk penyewaan perniagaan.

Kebanyakan isi rumah telah mengembangkan rumah mereka untuk menambah ruang kediaman mereka, menyebabkan permukaan luar rumah ini menjadi cacat. Foto: Vo Hai

Bersama-sama dengan Trung Tu, daerah Dong Da turut mengumpul pendapat umum untuk perancangan dan pengubahsuaian dua lagi kawasan perumahan kolektif, Kim Lien dan Khuong Thuong. Kim Lien juga merupakan model kawasan perumahan kolektif, salah satu kawasan perumahan kolektif pertama di negara ini, dibina dari 1965 hingga 1970. Kawasan perumahan kolektif terdiri daripada 44 bangunan pangsapuri 2-6 tingkat yang terletak di persimpangan Jalan Pham Ngoc Thach.

Khuong Thuong Collective terdiri daripada 38 bangunan dengan 1,104 pangsapuri, lebih daripada 3,500 orang, purata 3.2 orang setiap isi rumah. Kumpulan rumah individu (lorong 1 Ton That Tung dan lorong 43 Dong Tac) mempunyai 45 isi rumah, dengan 180 orang, purata 4 orang setiap isi rumah.

Lokasi perancangan pengubahsuaian kolektif Trung Tu. Sumber: Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da

Daerah Dong Da pada masa ini mempunyai 507 bangunan pangsapuri, tertumpu di 12 kompleks pangsapuri besar dengan keluasan lebih 2 hektar, menyumbang 30% daripada jumlah keseluruhan bangunan pangsapuri di bandar. Dalam fasa 1, daerah ini akan mewujudkan pelan terperinci untuk kompleks pangsapuri Khuong Thuong dan pelan induk untuk 3 kawasan: Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong. Fasa 2 akan mewujudkan pelan terperinci untuk 5 kompleks pangsapuri: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. Fasa 3 termasuk kompleks pangsapuri: Phuong Mai, Nam Thanh Cong dan fasa 4 termasuk baki bangunan pangsapuri lama.

Menurut statistik sehingga 2020, Hanoi mempunyai lebih 1,500 bangunan pangsapuri lama, termasuk hampir 1,300 rumah di 76 kompleks pangsapuri. Di samping itu, bandar ini juga mempunyai 306 bangunan pangsapuri lama yang bebas, dibina dari 1960-1994 dan sebelum 1954. Sejak 2005, Hanoi telah mula mengubah suai bangunan pangsapuri lama. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh beberapa kelemahan dan perubahan dasar, sehingga kini hanya 19 projek telah disiapkan dan digunakan (mengandungi 1.2% daripada jumlah keseluruhan bangunan pangsapuri lama) dan 14 projek sedang dalam pelaksanaan.

Dalam tempoh 2021-2025, bandar itu merancang untuk mengubah suai 10 bangunan pangsapuri lama, termasuk empat bangunan tingkat D - tahap berbahaya, berisiko runtuh, memerlukan pemindahan segera penduduk, termasuk: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, rumah Kementerian Kehakiman ; dan 6 kawasan yang boleh dilaksanakan untuk pengubahsuaian: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Vo Hai

Pautan sumber: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html