Kemajuan 4 projek perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri lama di daerah Dong Da.

Pada 20 Mac, Pejabat Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Notis No. 139/TB-VP mengenai kesimpulan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Duong Duc Tuan pada sesi kerja mengenai empat projek perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri lama Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, dan Hao Nam di Daerah Dong Da, Hanoi.

Sehubungan itu, selepas mendengar laporan daripada pemimpin Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da, unit perundingan perancangan, dan pendapat perwakilan yang menghadiri mesyuarat tersebut, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi, Duong Duc Tuan sebulat suara membuat kesimpulan dan arahan seperti berikut:

Berkenaan kemajuan tersebut, Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da akan bekerjasama rapat dengan jabatan dan agensi bandar, serentak melaksanakan prosedur untuk mengumpulkan pendapat umum, melaporkan kepada Majlis Perancangan dan Penilaian Perancangan Bandar Bandar dan agensi berkaitan, menyiapkan empat projek perancangan terperinci yang dinyatakan di atas pada Mac 2025, menyerahkannya kepada Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk penilaian pada April 2025, dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan dan kelulusan pada Mei 2025.

Berkenaan kaedah pengiraan keluasan lantai yang diperlukan untuk perumahan yang akan dipindahkan dalam projek perancangan: Keluasan lantai perumahan dalam projek perancangan ditentukan berdasarkan prinsip pematuhan dengan Program Pembangunan Perumahan, Keputusan No. 34/2024/QD-UBND bertarikh 27 Mei 2024 Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh; pengiraan keluasan lantai yang mencukupi untuk penempatan semula isi rumah di tapak seperti yang ditetapkan dalam Dekri No. 98/2024/ND-CP bertarikh 25 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri; perbezaan keluasan antara kedua-dua kaedah pengiraan akan dikendalikan...

Berkenaan tiga projek perancangan terperinci untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula kompleks pangsapuri lama Kim Lien, Trung Tu, dan Khuong Thuong: Kompleks pangsapuri lama Kim Lien, Trung Tu, dan Khuong Thuong tertumpu di titik-titik yang menghubungkan laluan pengangkutan dan landasan kereta api bandar; mewujudkan ruang bandar yang penting di bandar.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da akan mempengerusikan dan mengarahkan unit perundingan untuk mengkaji struktur perancangan kawasan tersebut, termasuk tiga kompleks pangsapuri lama yang dinyatakan di atas, bersempena dengan zon perancangan mengikut pelan pengezonan bandar H1-3, untuk mengira dan mengimbangi sistem infrastruktur sosial dan teknikal yang lengkap untuk seluruh kawasan; dan untuk mengkaji model dan ruang bandar yang memastikan keseragaman, konsistensi, ketersambungan, dan sokongan bersama. Khususnya, adalah perlu untuk mengkaji struktur persimpangan Jalan Chua Boc – Jalan Pham Ngoc Thach – Jalan Ton That Tung, yang menghubungkan ketiga-tiga kompleks pangsapuri lama yang dinyatakan di atas.

Bagi kawasan sekitar stesen metro No. 2, kajian ini akan memberi tumpuan kepada pembentukan kompleks bangunan berdasarkan model TOD (Pembangunan Berorientasikan Transit), dengan mengaplikasikan peraturan dalam Undang-undang Ibu Kota dan Resolusi No. 188/2025/QH15 bertarikh 19 Februari 2025, Dewan Undangan Negeri mengenai percubaan beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan rangkaian kereta api bandar di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh , berdasarkan prinsip pengiraan sepenuhnya kapasiti untuk memenuhi keperluan sistem infrastruktur sosial dan teknikal mengikut struktur perancangan di kawasan tersebut.

Berkenaan kompleks pangsapuri lama Kim Lien: Jawatankuasa Rakyat Hanoi meluluskan hala tuju penyelidikan untuk membina paksi ruang selari dengan jalan Pham Ngoc Thach, menyusun semula kawasan berfungsi; menyelenggara paksi infrastruktur sosial sedia ada; mengekalkan sebahagian kawasan perumahan rendah, mengintegrasikannya dengan ruang kompleks pangsapuri lama yang telah diubah suai dan dibina semula.

Berkenaan Kompleks Pangsapuri Lama Trung Tu: Skim perancangan terperinci untuk Kompleks Pangsapuri Lama Trung Tu, seperti yang dicadangkan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da, pada asasnya telah dipersetujui.

Berkenaan kompleks pangsapuri lama Khuong Thuong: Persetujuan telah dicapai mengenai rancangan yang dicadangkan untuk memindahkan unit perumahan rendah di sepanjang jalan Ton That Tung, di selatan Syarikat Saham Bersama Kerja Logam Hanoi.

Berkenaan kompleks pangsapuri lama Hao Nam: Jawatankuasa Rakyat Hanoi pada dasarnya meluluskan skim perancangan terperinci seperti yang dicadangkan dan disyorkan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da.

Untuk memuktamadkan projek perancangan terperinci, adalah diminta agar Jawatankuasa Rakyat Daerah Dong Da mengarah dan menyelaras dengan unit perundingan untuk memperluas skop kajian struktur kawasan perancangan bagi merangkumi Jalan Hao Nam, yang merangkumi stesen kereta api Cat Linh (laluan kereta api bandar Cat Linh - Ha Dong), bagi menghubungkan bangunan dan sistem infrastruktur teknikal secara serentak, mengenal pasti kerja-kerja seni bina yang berharga, dan mengeksploitasi nilai-nilai budaya, sejarah, komersial dan perkhidmatan di kawasan tersebut secara berkesan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html