Perkara 57 Undang-undang Perumahan 2023 menetapkan pembangunan perumahan berbilang tingkat individu (juga dikenali sebagai pangsapuri mini) untuk dijual, pajakan-beli atau sewa. Sehubungan itu, individu yang ingin membina pangsapuri mini (rumah 2 tingkat atau lebih, setiap tingkat mempunyai pangsapuri, atau 2 tingkat atau lebih dan skala 20 pangsapuri atau lebih) untuk dijual atau dipajak mesti memenuhi syarat menjadi pelabur dalam projek pembinaan perumahan. Pangsapuri yang layak mendapat sijil di bawah undang-undang tanah (buku merah jambu) boleh dijual, dipajak atau disewakan mengikut peruntukan undang-undang ini dan undang-undang perniagaan hartanah. Di samping itu, pelaburan dalam pangsapuri mini untuk pajakan mesti memenuhi keperluan pembinaan yang dikeluarkan oleh Menteri Pembinaan. Bangunan tersebut mesti memenuhi syarat pencegahan dan pemadaman kebakaran (PCCC) mengikut peruntukan undang-undang.
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

Mulai 1 Ogos, pangsapuri mini akan diberikan buku berwarna merah jambu apabila memenuhi keperluan pencegahan kebakaran dan pemadaman serta banyak peraturan lain. Foto: Hong Khanh

Di samping itu, adalah perlu untuk memenuhi syarat yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai laluan trafik untuk kenderaan pemadam kebakaran untuk melaksanakan tugas memadam kebakaran di tempat yang mempunyai pangsapuri mini. Dari perspektif undang-undang, peraturan mengenai pembangunan pangsapuri mini dan pemberian sijil untuk jenis ini telah dipinda dengan lebih ketat berbanding sebelum ini. Encik Pham Duc Toan, Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Pelaburan Hartanah EZ (EZ Property), menilai peraturan bahawa pangsapuri mini diberikan buku merah jambu dalam Undang-undang Perumahan 2023 akan memberi kesan positif kepada psikologi ramai orang yang menggunakan pangsapuri dengan keinginan bahawa harta mereka diiktiraf oleh undang-undang. Juga menurut Encik Toan, peraturan bahawa individu yang ingin membina pangsapuri mini mesti memenuhi syarat menjadi pelabur dalam projek pembinaan perumahan telah mengetatkan pengurusan pelaburan dalam jenis ini seperti pembinaan pangsapuri komersial. Seiring dengan itu, keperluan pencegahan dan pemadaman kebakaran... akan menyelesaikan kepincangan sebelum ini. Bagaimanapun, menurut Encik Toan, perlu ada pengurusan yang ketat oleh agensi pengurusan. Kerana, jika tidak diurus dengan baik, ia boleh mencipta gelombang pertama pangsapuri mini, menyebabkan herotan untuk jenis hartanah ini. Menurut perangkaan awal, seluruh negara pada masa ini mempunyai kira-kira 10,000 pangsapuri mini, terutamanya tertumpu di Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh. Sumber: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html