Perniagaan hartanah mempunyai kadar pembubaran tertinggi dalam 5 bulan pertama tahun ini.

Laporan daripada Pejabat Perangkaan Am juga menunjukkan bahawa pada Mei 2023, terdapat 12,000 perusahaan yang baru ditubuhkan di seluruh negara, dengan 74,700 pekerja berdaftar dan jumlah modal berdaftar sebanyak 103,700 bilion VND. Penunjuk di atas menurun sebanyak 9.5% dalam bilangan perusahaan, 17.5% dalam modal berdaftar dan 16.6% dalam bilangan pekerja berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Juga pada bulan Mei, hampir 6,000 perusahaan di seluruh negara kembali beroperasi, turun 38.1% berbanding April 2023 dan meningkat 14.3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Terdapat 5,364,000 perusahaan yang menggantung perniagaan buat sementara waktu, turun 25.1% berbanding April 2023 dan meningkat 8.1% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Terdapat 4,717 ribu perusahaan menghentikan operasi sementara menunggu prosedur pembubaran, turun 19.2% berbanding April 2023 dan meningkat 12.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Seiring dengan itu, terdapat 1,223 perusahaan yang menyelesaikan prosedur pembubaran, turun 19% berbanding April 2023 dan turun 8.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dalam 5 bulan pertama 2023, hampir 62,000 perusahaan baru berdaftar dengan lebih daripada 568 trilion VND dalam modal berdaftar, masing-masing turun 1.6% dan 25.3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Modal berdaftar purata bagi perusahaan yang baru ditubuhkan mencecah 9.2 bilion VND. Jika termasuk 824.9 trilion VND dalam modal berdaftar tambahan sebanyak 21.1 ribu perusahaan meningkatkan modal, jumlah modal berdaftar yang ditambah kepada ekonomi adalah lebih daripada 1,393 trilion VND.

Perniagaan hartanah terus mendapat peratusan anugerah tertinggi dalam 5 bulan pertama tahun ini, gambar 1 — Statistik mengenai perusahaan yang baru ditubuhkan dan dibubarkan dalam 5 bulan pertama 2023 oleh beberapa bidang operasi.

Jumlah pekerja syarikat yang baru berdaftar dalam tempoh 5 bulan pertama tahun ini adalah lebih daripada 405 ribu, turun 7.2% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Di samping itu, 33 ribu perusahaan kembali beroperasi, turun 7.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, menjadikan jumlah perusahaan yang baru ditubuhkan dan beroperasi semula kepada hampir 95 ribu perusahaan. Secara purata, terdapat 19 ribu perusahaan yang baru ditubuhkan dan beroperasi semula setiap bulan.

Mengikut sektor ekonomi, terdapat 623 perusahaan yang baru ditubuhkan dalam sektor pertanian, perhutanan dan perikanan. Terdapat 46,500 perusahaan dalam sektor perkhidmatan dan hanya 14,800 perusahaan dalam sektor industri dan pembinaan baru ditubuhkan.

Di samping itu, 55,200 perusahaan menggantung perniagaan buat sementara waktu, meningkat 20.3%; 25,500 perusahaan menghentikan operasi sementara menunggu prosedur pembubaran, meningkat 34.1% dan 7,300 perusahaan menyelesaikan prosedur pembubaran, meningkat 6.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dalam sektor hartanah sahaja, bilangan perusahaan hartanah yang ditubuhkan ialah 1,744 ribu, turun 61.4%, bilangan perusahaan terbubarkan ialah 554, meningkat 30.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Sektor hartanah juga kehilangan tempat kedua dalam ranking sektor menarik modal asing sejak April lalu.

Perniagaan hartanah terus mempunyai peratusan pembubaran tertinggi dalam 5 bulan pertama tahun ini, gambar 2 — Industri hartanah mencatatkan kemerosotan dalam banyak aspek.

Khususnya, setakat 20 Mei, jumlah modal pelaburan asing yang didaftarkan di Vietnam, termasuk modal yang baru didaftarkan, modal berdaftar yang diselaraskan dan sumbangan modal serta nilai pembelian saham pelabur asing mencecah hampir 10.86 bilion USD, turun 7.3% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Daripada jumlah itu, perniagaan hartanah menduduki tempat ketiga dengan jumlah modal berdaftar hampir 1.16 bilion USD, menyumbang hampir 11% daripada jumlah modal pelaburan berdaftar, turun 61% berbanding tempoh yang sama tahun lepas (hampir 3 bilion USD).

Sebelum ini, menurut statistik daripada Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam, 30% - 50% daripada lantai dagangan terpaksa menutup atau menggantung operasi buat sementara waktu dalam 3 bulan pertama tahun ini. Sebabnya adalah disebabkan oleh persaingan antara unit pembrokeran semasa tempoh bekalan pasaran dengan produk yang memenuhi keperluan pembeli sebenar menurun. Sementara itu, kecairan pasaran kekal beku, menyebabkan jualan tidak bertambah baik.

Sumber