Aliran modal swasta semakin pantas, mewujudkan wajah bandar baharu untuk Da Nang

Projek pelaburan swasta menyumbang kepada perubahan wajah bandar Da Nang. Foto: TRONG HUNG — Projek pelaburan swasta menyumbang kepada perubahan wajah bandar Da Nang . Foto: TRONG HUNG

Dalam konteks bandar membentuk semula ruang bandarnya selepas penggabungan dan pelarasan perancangan, aliran modal swasta semakin menegaskan peranan utama mereka sebagai penggerak, mewujudkan penemuan infrastruktur dalam bidang perdagangan, perkhidmatan dan pelancongan berkualiti tinggi .

Projek sedang dalam pembinaan

Di kawasan utama seperti wad Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son atau Son Tra, projek pembinaan sibuk siang dan malam. Kren, trak pembuangan sampah, jengkaut beroperasi secara berterusan, pekerja bekerja mengikut syif untuk memastikan kemajuan bagi projek yang dilaburkan oleh perusahaan swasta.

Salah satu projek yang cemerlang ialah kompleks pelancongan dan resort Lang Van (wad Hai Van) yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Vinpearl ( Vingroup ) dengan jumlah modal hampir 44 trilion VND. Lebih sebulan selepas majlis pecah tanah, projek itu telah memasuki kemuncak pembinaan dengan ratusan peralatan mekanikal meliputi kawasan seluas lebih 512 hektar.

Tidak kurang menarik ialah projek Pusat Komersial Da Nang Pasar Mega MM di Wad Hoa Khanh. Selepas upacara pecah tanah, beberapa siri item seperti dinding sekeliling, asas, dan sistem infrastruktur teknikal telah digunakan secara serentak.

Encik Bruno Jousselin, Ketua Pegawai Eksekutif MM Mega Market Vietnam, berkata syarikat itu menyasarkan model "pusat beli-belah model hijau", yang dijangka mula beroperasi menjelang akhir 2025.

Menurut kontraktor, Syarikat Saham Bersama Bahan Pembinaan dan Binaan, projek itu dilaksanakan mengikut piawaian bangunan hijau, mengutamakan bahan mesra alam, dan mengawal kualiti dan kemajuan dengan ketat.

Encik Huynh Anh Vu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hoa Khanh, mengulas: "Apabila siap, projek ini akan menjadi rangsangan untuk perdagangan dan perkhidmatan di wilayah Barat Laut bandar, mewujudkan lebih banyak pekerjaan, merangsang penggunaan dan menarik pelancongan untuk seluruh wilayah."

Modal swasta semakin pantas

Dalam 6 bulan pertama 2025, jumlah modal pelaburan sosial di Da Nang mencecah lebih 21,800 bilion VND. Sektor swasta sahaja menyumbang hampir 15,000 bilion VND, peningkatan hampir 57% berbanding tempoh yang sama pada 2024.

Menurut Cik Tran Thi Thanh Tam, Pengarah Jabatan Kewangan, pertumbuhan mengagumkan ini datang daripada dasar untuk menghapuskan halangan undang-undang, mempercepatkan kemajuan pelesenan dan membolehkan perniagaan menggerakkan modal awal daripada pasaran.

Projek Pusat Komersial Da Nang Pasar Mega MM di wad Hoa Khanh sedang dipercepatkan oleh kontraktor untuk sampai ke garisan penamat pada November 2025. Foto: TRONG HUNG

Di pusat bandar, beberapa siri projek besar menyumbang kepada penjanaan semula landskap bandar, seperti projek TTC Plaza Da Nang; pusat komersial mewah di kawasan tengah, dengan modal pelaburan hampir 3,000 bilion VND. Projek Sunsea Towers - kompleks perkhidmatan pangsapuri dan penginapan bertingkat tinggi di pusat pelancongan, dengan jumlah modal 1,140 bilion VND. Atau projek Menara Tepi Sungai Olalani, dengan kompleks pangsapuri 5 bintang di Sungai Han, termasuk 3 menara berkembar dari 26-37 tingkat tinggi, dengan jumlah modal 7,650 bilion VND. Di samping itu, terdapat projek terkenal seperti Danang Marina, Centre Point Da Nang, Menara Simfoni, The Estuary Tuyen Son...

Pada masa yang sama, aliran pelaburan langsung asing (FDI) juga terus berkembang. Pada separuh pertama 2025, Da Nang menarik VND1,992 bilion modal FDI, peningkatan lebih 41% dalam tempoh yang sama.

Encik Tran Van Vu, Ketua Perangkaan Bandaraya Da Nang, berkata bahawa perkadaran pelaburan swasta kini menyumbang 68.5% daripada jumlah modal sosial, membuktikan bahawa sektor ini adalah lokomotif pertumbuhan ekonomi, sambil mewujudkan lebih banyak pekerjaan dan meningkatkan kualiti infrastruktur bandar.

Membangunkan ruang bandar baharu

Da Nang memperkukuh peranannya sebagai "sahabat kepada perniagaan", terutamanya dalam bidang prosedur undang-undang, perancangan dan sokongan pembinaan.

Encik Nguyen Ha Nam, Pengarah Jabatan Pembinaan, berkata bahawa bandar itu telah mengendalikan mekanisme "kedai sehenti", memendekkan proses antara jabatan, cawangan dan sektor untuk memberikan sokongan maksimum kepada pelabur.

"Sektor swasta adalah tonggak pembangunan bersama dengan modal pelaburan awam. Selagi perniagaan mematuhi perancangan dan tidak mendatangkan kesan negatif, bandar ini akan mewujudkan keadaan terbaik untuk pelabur," kata Encik Nam.

Seiring dengan itu, Da Nang turut mengetatkan piawaian kualiti pembinaan dan impak alam sekitar, terutamanya bagi projek penginapan seperti hotel dan kondotel (hotel pangsapuri). Kerajaan memerlukan pelabur untuk mematuhi operasi jangka panjang, bukan untuk membina dalam gaya "percepatan" sambil mengabaikan kualiti.

Menurut penyelidikan kami, banyak perniagaan melaksanakan model pelbagai fungsi secara fleksibel, seperti kediaman, perniagaan dan penginapan jangka pendek untuk mengoptimumkan aliran tunai dan kecekapan penggunaan tanah.

Di wad Hai Chau, Lien Chieu dan Son Tra, beberapa projek rumah kedai bertingkat rendah telah dibuka untuk jualan awal walaupun belum siap sepenuhnya, menunjukkan bahang pasaran dan jangkaan jangka panjang daripada pelabur.

Bukan sahaja mencipta projek berskala besar, modal swasta juga membuka rantaian nilai limpahan: daripada pekerjaan dalam pembinaan, logistik, pengangkutan kepada perkhidmatan makanan dan runcit. Banyak kawasan yang dahulunya sunyi kini menjadi pusat pengguna dan menarik minat orang ramai berpindah ke sini untuk tinggal dan bekerja.

Menurut Cik Duong Thuy Dung, Pengarah Urusan Jabatan Penyelidikan CBRE Vietnam, dasar yang jelas, perancangan yang stabil, bersama dengan ruang pembangunan baharu selepas penggabungan, akan membuka peluang besar untuk Da Nang. Ini adalah masa keemasan bagi pelabur untuk menjangka arah aliran, memilih lokasi yang betul dan meraih ganjaran.

Komen (0)