Menghapuskan halangan dalam pampasan dan pembersihan tapak untuk projek Nam Hoi An

Pada awal Oktober 2025, Inspektorat Bandar telah mengeluarkan Kesimpulan Pemeriksaan mengenai pampasan dan pembersihan tapak untuk Projek Resort Nam Hoi An (Projek Nam Hoi An) dan pelaburan dalam pembinaan kawasan penempatan semula yang menyediakan Projek Nam Hoi An. Sehubungan itu, Inspektorat menunjukkan beberapa siri pelanggaran dalam projek ini. Untuk menyelesaikan masalah tertunggak yang telah lama wujud, cawangan-cawangan berfungsi di bandar ini telah bertindak untuk mengendalikannya.

Perspektif projek Nam Hoi An Resort.

Pelanggaran

Sebelum ini, menurut Kesimpulan Inspektorat Bandar, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Syarikat Ky Ha Chu Lai) melaksanakan tugas pampasan, pembersihan tapak, dan pelaburan di kawasan penempatan semula untuk melaksanakan projek di atas. Bagaimanapun, pemilihan ini tidak mematuhi Perkara 39 Dekri No. 197/2004 dan Fasal 1, Perkara 68 Undang-undang Tanah 2013. Mengikut peraturan, organisasi yang bertanggungjawab untuk pampasan dan pembersihan tapak mestilah majlis pampasan, sokongan dan penempatan semula peringkat daerah atau organisasi pembangunan dana tanah.

Pada masa pemeriksaan (22 April 2025), Syarikat Ky Ha Chu Lai dan unit berkaitan masih belum membubarkan kontrak mengenai pampasan dan pembersihan tapak untuk projek...

Hasil pemeriksaan juga menunjukkan bahawa perancangan projek, reka bentuk lukisan pembinaan dan anggaran kos masih mempunyai beberapa kesilapan dalam harga dan norma unit, yang membawa kepada peningkatan kos pembinaan di kebanyakan kawasan penempatan semula.

Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Vo Nguyen Chuong pada majlis menandatangani program kerjasama dengan Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Secara khusus, menurut Kesimpulan Pemeriksaan, masih terdapat lebih 485 hektar tanah di projek Nam Hoi An yang belum dibersihkan dan diserahkan kepada pelabur, Nam Hoi An Development Company Limited. Daripada jumlah lebih 411 hektar itu, Syarikat Ky Ha Chu Lai telah menyerahkan tanah tersebut kepada pelabur, manakala lebih 258 hektar masih belum menyelesaikan peruntukan tanah dan prosedur pajakan tanah. Masih terdapat beberapa pelan pampasan yang belum diluluskan untuk penyelesaian dengan nilai lebih daripada 25 bilion VND.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Phan Thai Binh (kiri sekali) semasa sesi kerja mengenai isu tertunggak berkaitan projek itu. Foto: GIA MINH

Pada masa pemeriksaan, Syarikat Ky Ha Chu Lai dan unit berkaitan masih belum membubarkan kontrak untuk pampasan dan pembersihan tapak untuk projek Nam Hoi An. Melalui kerja, unit tersebut mengesahkan bahawa mereka masih berhutang lebih daripada 619 juta VND kepada Syarikat Ky Ha Chu Lai.

Kebanyakan kawasan penempatan semula tersekat dengan pengambilan tanah. Pelabur tidak memperuntukkan modal yang mencukupi seperti yang dipersetujui, jadi unit pembinaan belum melengkapkan volum kontrak, masa pembinaan tidak dijamin, dan tarikh akhir perlu dilanjutkan berkali-kali, bertahan selama bertahun-tahun...

Juga berkaitan dengan projek ini, pada pemeriksaan dan sesi kerja untuk menyelesaikan masalah Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thai Binh, pemimpin Duy Nghia dan Thang An komune mencadangkan supaya bandar segera mengarahkan penerimaan dan pelaksanaan berhenti teknikal. Serahkan tugas kepada unit berfungsi yang berkaitan untuk menerima penyerahan projek daripada Syarikat Ky Ha Chu Lai supaya isi rumah di kawasan projek dapat menstabilkan perumahan mereka, membolehkan isi rumah membaiki rumah mereka yang rosak. Pada masa yang sama, selesaikan masalah pemberian sijil hak guna tanah kepada isi rumah dan individu yang berkaitan.

Menyelesaikan isu yang telah lama berlarutan

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Phan Thai Binh menugaskan Jabatan Kewangan untuk menilai projek, sama ada pelaburan awam atau ekuiti, untuk memastikan kemajuan, terutamanya projek berkaitan tanah penempatan semula.

Sudut projek. Foto: GIA MINH

Pada masa yang sama, Jabatan Pembinaan telah ditugaskan untuk mempengerusikan kajian semula semua perancangan bagi kawasan penempatan semula pantai. Perancangan yang tidak lagi sesuai dan tidak dilaksanakan lebih daripada 10 tahun mesti diselaraskan untuk meletakkan dana tanah ke dalam eksploitasi, mengelakkan situasi perancangan yang digantung.

Seiring dengan itu, berkoordinasi dengan Pejabat Jawatankuasa Rakyat Kota untuk menumpukan pada menyelesaikan sepenuhnya batasan yang berkaitan dengan pembersihan tapak, memastikan hak orang ramai dan mewujudkan syarat untuk pelabur melaksanakan perkara seterusnya tidak lama lagi.

Di samping itu, Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar berkoordinasi dengan Syarikat Ky Ha Chu Lai dan Nam Hoi An Development Company Limited untuk menyemak, menerima dan menyerahkan semua dokumen pampasan, pembersihan tapak dan penempatan semula untuk terus melaksanakan kerja pampasan, memastikan kemajuan...

Baru-baru ini, Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Vo Nguyen Chuong berkata bahawa unit itu baru sahaja menandatangani program kerjasama dengan Nam Hoi An Development Company Limited (pelabur projek Hoiana) mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula Projek Resort Nam Hoi An. Dengan itu, mempercepatkan kemajuan pembersihan tapak, mengatasi masalah yang berlarutan, dan mewujudkan mekanisme penyelarasan bersatu antara pihak berkaitan. Pusat Pembangunan Dana Tanah akan secara proaktif menyemak semua dokumen, mewarisi kerja yang telah dilakukan, menyelaras rapat dengan pihak berkuasa tempatan dan pelabur untuk segera menyerahkan tapak bersih.

Selain menerima dokumen daripada Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Ky Ha Chu Lai Quang Nam, pusat itu akan mewujudkan titik penyelarasan terus dengan jabatan dan cawangan semasa proses pelaksanaan; pada masa yang sama, bina peta jalan khusus untuk setiap kawasan untuk memastikan publisiti, ketelusan dan meminimumkan aduan.

Jumlah modal pelaburan Nam Hoi An Resort (Hoiana) adalah kira-kira 81,200 bilion VND (bersamaan dengan 4 bilion USD). Menjelang Disember 2024, projek itu telah melabur kira-kira 1.426 bilion USD, mencecah 35.66% daripada jumlah modal.

Banyak projek utama seperti boulevard tengah, kawasan komersial, kasino, hotel, padang golf fasa 1 dan kawasan perumahan kakitangan telah siap dan mula beroperasi.

Projek itu dijangka menjadi pusat peranginan dan kompleks hiburan terkemuka di rantau ini, menyumbang kepada mempromosikan pelancongan , perkhidmatan dan mewujudkan momentum baharu untuk wilayah utara Da Nang selepas penggabungan.

Sumber: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html