Ulasan draf dekri berkaitan Undang-undang Tanah

Hari ini, 11 Jun, di Hanoi , Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat dalam talian untuk mengumpul pendapat, bertukar-tukar dan membincangkan draf dekri yang mengawal selia pampasan dan sokongan penempatan semula apabila Negara mendapatkan semula tanah dan dekri yang memperincikan pelaksanaan beberapa artikel Undang-undang Tanah yang berkaitan dengan penilaian tanah, bayaran guna tanah dan sewa tanah. Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ha Sy Dong menghadiri persidangan di jambatan wilayah Quang Tri.

Draf dekri yang mengawal selia pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara mendapatkan semula tanah terdiri daripada 3 bab dan 32 perkara. Dekri ini memperincikan dan memandu pelaksanaan Fasal 3, Perkara 87, Perkara 92, Perkara 94, Perkara 95, Perkara 96, Perkara 98, Perkara 99, Perkara 100, Perkara 102, Perkara 106, Perkara 107, Perkara 108, Perkara 109 dan Perkara 111 bagi mendapatkan pampasan semula Undang-undang Tanah. Subjek penerapan SK tersebut adalah lembaga negara yang menjalankan kekuasaan dan tanggung jawab mewakili seluruh hak milik rakyat atas tanah, melaksanakan tugas kesatuan pengelolaan tanah negara dan pegawai negeri yang melaksanakan pekerjaan administrasi tanah di tingkat komune; unit dan organisasi yang melaksanakan tugas pampasan, sokongan dan penempatan semula; orang yang tanahnya diperoleh semula dan pemilik aset yang melekat pada tanah yang diperoleh semula; mata pelajaran lain yang berkaitan...

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat di titik jambatan Quang Tri - Foto: TL

Draf keputusan yang memperincikan pelaksanaan sejumlah pasal Undang-undang Tanah terdiri dari 10 bab dan 114 pasal. Keputusan ini memperincikan dan membimbing pelaksanaan banyak perkara, fasal dan perkara yang berkaitan dengan Undang-undang Tanah. Subjek penerapan Keputusan tersebut adalah badan-badan negara yang menjalankan kuasa dan tanggungjawab mewakili seluruh pemilikan tanah rakyat, melaksanakan tugas pengurusan tanah negara bersatu; pengguna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 4 Undang-undang Tanah; mata pelajaran lain yang berkaitan...

Draf dekri yang mengawal harga tanah mempunyai 6 bab dan 39 perkara yang mengatur kaedah penilaian tanah; pembinaan, pelarasan, pindaan dan penambahan senarai harga tanah; syarat untuk mengamalkan perundingan penilaian tanah... Khususnya, subjek permohonan adalah agensi yang melaksanakan fungsi pengurusan negeri di atas tanah; agensi yang mempunyai fungsi membina, melaras, meminda, menambah, menilai dan memutuskan senarai harga tanah; agensi dan individu yang mempunyai kuasa untuk menentukan, menilai dan memutuskan harga tanah tertentu; organisasi perundingan penilaian tanah, individu yang mengamalkan perundingan penilaian tanah; organisasi dan individu lain yang berkaitan.

Draf dekri yang mengawal selia bayaran guna tanah dan sewa tanah merangkumi 5 bab dan 54 perkara, yang menetapkan banyak kandungan seperti skop peraturan, mata pelajaran yang berkenaan; peraturan mengenai pengiraan, pungutan dan pembayaran yuran guna tanah; peraturan mengenai pengiraan, kutipan dan pembayaran sewa tanah; peraturan mengenai tanggungjawab agensi dan pengguna tanah; dan peruntukan pelaksanaan.

Berkenaan dengan dekrit yang mengatur ganti rugi, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara memperoleh kembali tanah dan dekrit yang memperinci pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Tanah, beberapa pendapat mengusulkan perlunya penyelarasan sejumlah perkara, seperti: Ganti rugi atas kerusakan harta benda, biaya investasi atas sisa tanah; sokongan, pengaturan penempatan semula; penyusunan pembiayaan dan pembayaran pampasan, sokongan, penempatan semula... Mengenai skop pelarasan, beberapa pendapat mengatakan bahawa adalah perlu untuk mengkaji dan menjelaskan skop pelarasan draf dekri, dengan jelas membezakan skop pelarasan draf dekri daripada draf dokumen lain yang memperincikan pelaksanaan Undang-undang Tanah. Adalah dicadangkan untuk menambah beberapa kandungan kepada perkara, klausa, artikel; menggabungkan beberapa artikel, klausa bersama-sama; menyemak dan menyesuaikan penggubalan teknikal dokumen, bahasa, format; semak dan laraskan petikan dan rujukan untuk menjadikannya sesuai...

Mengenai dekri berkaitan penilaian tanah, bayaran guna tanah, dan sewa tanah, majoriti perwakilan bersetuju dengan peruntukan dalam draf dekri untuk mengatasi dan menyelesaikan kekurangan dan kesulitan dasar tanah semasa supaya PBT, rakyat, dan perniagaan lebih mudah mengatur dan melaksanakannya.

Selain itu, berdasarkan situasi semasa, beberapa perwakilan turut meminta Kementerian Kewangan dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menjelaskan beberapa kandungan berkaitan kaedah penilaian tanah mengikut kaedah lebihan; prinsip untuk melaksanakan pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah; harga unit sewa tanah; masa untuk menstabilkan bayaran sewa tanah setiap tahun (termasuk kes lelongan hak guna tanah)...

Bercakap pada mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta Pejabat Kerajaan untuk menyelaraskan dengan Kementerian Kewangan, Kementerian Kehakiman, dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyerap, mensintesis, menyemak dan melengkapkan draf untuk memastikan pewarisan peraturan semasa melalui pelaksanaan praktikal selaras dengan keperluan melaksanakan tugas; memastikan konsistensi dan penyelarasan dengan Undang-undang Tanah 2024 dan kebolehlaksanaan yang tinggi. Tempatan, persatuan, dan perusahaan, berdasarkan situasi praktikal, segera menghantar ulasan bertulis kepada kementerian dan cawangan yang berkaitan untuk mengkaji, menambah dan melengkapkan dekri untuk diserahkan kepada Kerajaan.

Timbalan Perdana Menteri meminta, sebelum menyerahkan kepada Perdana Menteri untuk ditandatangani, unit yang merangka draf dekri perlu menyemak, menyemak dengan teliti, dan mendapatkan pendapat daripada Kementerian Kehakiman untuk mengesahkan bahawa dekri ini telah menyesuaikan sepenuhnya skop; dibina mengikut susunan dan prosedur yang betul; memastikan konsistensi dan tidak bercanggah dengan dekri dan peraturan lain.

Tay Long - Ha Trang

Sumber