Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah "lambat" dalam perlumbaan perumahan sosial.

Walaupun dianggap sebagai dua daripada lokaliti utama, Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh masih merupakan bandar dengan bilangan pendaftaran perumahan sosial yang rendah yang dibentuk pada 2024.

Kawasan itu "dinamakan"

Sehingga kini, NHS Trung Van ialah projek perumahan sosial paling mahal di Hanoi, apabila menawarkan pangsapuri untuk dijual pada harga hampir 20 juta VND/m2. Bagaimanapun, angka di atas tidak menjadi masalah kepada warga ibu kota. Buktinya bilangan orang yang mendaftar untuk membeli telah melebihi maksimum, pelabur terpaksa menganjurkan loteri dengan nisbah pertandingan 1/9 untuk "menapis" permohonan.

Kemungkinan untuk memenangi sebuah rumah di projek NHS Trung Van adalah sehingga 1/9. Foto: Thanh Vu

Kisah di atas menunjukkan bahawa "kehausan" untuk perumahan sosial, terutamanya projek di dalam bandar, menjadi masalah besar bagi Hanoi. Malah, dalam persidangan untuk menggunakan projek "Melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021 - 2030", Hanoi dinilai oleh Kementerian Pembinaan sebagai salah satu lokaliti utama, walaupun terdapat permintaan yang besar untuk perumahan sosial, tetapi pelaburan masih terhad berbanding sasaran projek pada 2025.

Secara khusus, Kementerian Pembinaan berkata bahawa Hanoi hanya mempunyai 3 projek, bersamaan dengan 1,700 unit, hanya mencapai 9% daripada sasaran. Bagaimanapun, ibu kota bukan satu-satunya tempat yang "lambat" dalam perlumbaan perumahan sosial. Laporan Kementerian mengatakan bahawa Bandaraya Ho Chi Minh juga hanya mempunyai 7 projek, bersamaan dengan 4,996 unit, memenuhi 19%; Da Nang mempunyai 5 projek, bersamaan dengan 2,750 unit, memenuhi 43%. Beberapa lokaliti malah tidak mempunyai projek perumahan sosial yang memulakan pembinaan dalam tempoh 2021 hingga sekarang, seperti Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai...

Selain itu, Hanoi dan Ho Chi Minh City juga "dinamakan" oleh Kementerian Pembinaan antara kawasan dengan bilangan pendaftaran perumahan sosial yang rendah dibentuk pada 2024, walaupun permintaan tinggi. Secara khusus, Hanoi dan Ho Chi Minh City masing-masing mencatatkan hanya 1,181 unit dan 3,765 unit. Beberapa kawasan lain turut dinamakan, seperti Da Nang (1,880 unit), Can Tho (1,535 unit)...

Bagaimanapun, Hanoi dan Bandaraya Ho Chi Minh masih dianggap oleh Kementerian Pembinaan sebagai lokaliti yang memberi perhatian kepada perancangan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial, kerana kedua-dua bandar ini telah mengatur untuk merancang masing-masing 608 hektar dan 412 hektar. Lokaliti lain seperti Dong Nai (1,063 hektar), Long An (577 hektar), Hai Phong (471 hektar) juga "dipuji" dalam laporan itu.

Laluan untuk merealisasikan 1 juta unit perumahan sosial

Menurut Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi, pelaksanaan projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial" masih menghadapi banyak kesukaran dan masalah, yang perlu diberi tumpuan dan diselesaikan dengan tegas pada masa akan datang.

Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi bercakap pada persidangan itu. Foto: Kementerian Pembinaan

Pengeluaran pakej kredit keutamaan 120,000 bilion VND masih perlahan berbanding kehendak dan keperluan praktikal perniagaan.
Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi.

"Masih terdapat banyak lokaliti yang hasil pelaksanaannya lebih perlahan daripada rancangan yang didaftarkan dalam projek itu. Antaranya, terdapat beberapa lokaliti yang masih belum memulakan sebarang projek perumahan sosial baharu. Selain itu, pengeluaran pakej kredit keutamaan sebanyak 120,000 bilion VND masih perlahan berbanding kehendak dan keperluan praktikal perniagaan," kata Encik Nguyen Thanh Nghi Nghi.

Bukan itu sahaja, Menteri Pembinaan juga terus terang menyatakan bahawa perniagaan yang melabur dalam perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja masih menghadapi banyak kesukaran untuk mengakses tanah, prosedur pelaburan pembinaan, kredit, polisi keutamaan, dll.

Bagaimanapun, tidak dapat dinafikan bahawa agensi itu cuba mempercepatkan untuk merealisasikan jumlah 1 juta unit rumah sosial. Dalam tempoh 2021 hingga kini, 499 projek perumahan sosial telah dilaksanakan di seluruh negara dengan skala lebih 411,000 pangsapuri. Daripada jumlah itu, 71 projek telah disiapkan dengan skala hampir 40,0000 unit; 127 projek telah memulakan pembinaan dengan skala hampir 108,000 unit; 301 projek telah diluluskan untuk pelaburan dengan skala 265,500 unit.

Menurut projek itu, jumlah keseluruhan pangsapuri siap di kawasan tempatan akan mencecah kira-kira 1,062,200 menjelang 2030. Daripada jumlah itu, kira-kira 428,000 pangsapuri akan siap dalam tempoh 2021-2025. Kementerian Pembinaan menjangkakan sekiranya projek pelaburan berlesen dan diluluskan disiapkan tepat pada masanya, seluruh negara pada asasnya akan menyiapkan matlamat projek itu menjelang 2025.

Sumber