Apa yang perlu dilakukan jika jiran tidak membenarkan melepa dinding?

Pada masa ini, Kanun Sivil 2015 menetapkan prinsip menggunakan hartanah bersebelahan dalam Perkara 248 sebagai "tidak menghalang atau menyukarkan untuk melaksanakan hak ke atas hartanah dengan hak".

Sehubungan itu, apabila jiran membina rumah, pihak hartanah bersebelahan tidak dibenarkan menyusahkan atau menghalang jiran mereka daripada melaksanakan hak mereka mengenai hartanah bersebelahan seperti yang ditetapkan dalam Bab XIV Kanun Sivil 2015, termasuk hak untuk menggunakan laluan pejalan kaki biasa, hak memasang paip air, memasang wayar elektrik, dan lain-lain (jika perlu).

Walau bagaimanapun, undang-undang semasa tidak mengawal kes perancah ke rumah jiran untuk menampal dinding.

Oleh itu, jika semasa membina rumah, jiran enggan membenarkan melepa dinding, pembina hendaklah terlebih dahulu berunding dan mencapai persetujuan dengan jiran untuk melaksanakan hak ini dan mencadangkan pampasan jika berlaku kerosakan seperti tercicir cat, mortar dan sebagainya ke rumah jiran.

Pada hakikatnya, terdapat banyak kes di mana orang membina rumah tetapi dihalang oleh jiran, tidak membenarkan mereka menampal dinding. (Foto: Ilustrasi)

Sekiranya gagal untuk berunding, Jawatankuasa Rakyat boleh bertindak sebagai pengantara pihak ketiga.

Undang-undang pada masa ini menetapkan bahawa apabila timbul pertikaian berkaitan tanah, Negara menggalakkan pihak-pihak untuk berdamai antara satu sama lain terlebih dahulu atau melalui mediasi di peringkat akar umbi. Pengantaraan adalah wajib sebelum memfailkan tuntutan mahkamah.

Jika perdamaian masih tidak dapat dilakukan, pembina rumah anda boleh memfailkan aduan dengan Jawatankuasa Rakyat komune atau wad (seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 235 Undang-undang Tanah 2024) atau memfailkan tuntutan mahkamah dengan mahkamah daerah.

Di samping itu, tindakan berterusan menghalang atau menyebabkan kesukaran dalam melaksanakan hak pengguna tanah akan dihukum mengikut peruntukan Fasal 2 dan Fasal 3, Perkara 15 Dekri 123/2024/ND-CP dan akan didenda daripada VND 5,000,000 hingga VND 10,000,000.

Perbuatan menghalang atau menimbulkan kesulitan dalam penggunaan tanah dan pelaksanaan hak pengguna tanah adalah perbuatan yang dilarang menurut peruntukan Fasal 10, Perkara 11 Undang-undang Tanah 2024. Sehubungan itu, sesiapa yang melakukan perbuatan terlarang akan didenda daripada 5 hingga 10 juta VND.

Chau Thu

Sumber: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html