Perjalanan dari seorang tukang kayu kepada hartawan hartanah terkaya di Amerika

(Dan Tri) - Menurut senarai bilionair dunia Forbes 2025, Donald Bren - Pengerusi dan pemilik Irvine Company - mempunyai anggaran nilai bersih sebanyak 18.9 bilion USD.

Jutawan hartanah terkaya di Amerika

Donald Bren ialah bilionair terkaya dalam industri hartanah AS. Syarikat Irvine ialah kumpulan hartanah swasta terbesar di AS, memiliki lebih daripada 1,022 hektar hartanah komersial dan kediaman di California dan New York.

Donald Bren dilahirkan pada tahun 1932 di Los Angeles, dalam sebuah keluarga yang menggabungkan seni dan perniagaan. Bapanya seorang penerbit filem, dan ibunya merupakan penaung seni teater. Ketika Bren berumur 10 tahun, ibu bapanya bercerai. Bapanya kemudian berkahwin semula dengan seorang pelakon, dan ibunya berkahwin dengan seorang ahli perniagaan kaya.

Kehidupan awal Bren berkait rapat dengan Sekolah Menengah Beverly Hills. Setiap musim panas, dia dan abangnya bekerja sebagai tukang kayu untuk syarikat pembangunan hartanah bapa mereka. Pengalaman langsung ini menanamkan dalam dirinya pemikiran jangka panjang. "Apabila anda memegang hartanah untuk jangka masa panjang, anda boleh mencipta nilai yang berkekalan dan mempunyai aset ketara yang boleh anda tunjukkan," kongsinya kepada Los Angeles Times pada tahun 2011.

Bakat olahraga juga merupakan bahagian penting dalam zaman muda Bren. Dia menerima biasiswa separa ke Universiti Washington untuk sukan skinya. Donald Bren dianggap sebagai atlet yang bergaya dan dipilih untuk pasukan Olimpik 1956. Walau bagaimanapun, dia kemudiannya tidak dapat menyertai kerana kecederaan buku lali.

Pada tahun 1955, Bren menamatkan pengajian dengan ijazah dalam Pentadbiran Perniagaan dan Ekonomi . Beliau kemudian berkhidmat selama tiga tahun dalam Kor Marin sebagai ketua skuad peninjau, satu tempoh yang membantunya mengasah keperibadian dan disiplinnya.

Jutawan Donald Bren (Foto: IT).

Memulakan perniagaan dengan modal pinjaman pada usia 25 tahun.

Pada tahun 1958, pada usia 25 tahun, Donald Bren mengambil risiko dan meminjam $10,000 untuk mengasaskan Syarikat Bren dan membina rumah pertamanya di Pulau Lido, Newport Beach, California. Sejak itu, beliau terus membina dan menjual semula rumah, memanfaatkan ledakan hartanah pada akhir 1960-an.

Dari tahun 1963 hingga 1967, beliau berkhidmat sebagai Presiden Mission Viejo Company, sebuah syarikat pembangunan perancangan bandar yang besar. Ini merupakan langkah pertama yang menunjukkan kebolehan perancangan strategiknya.

Pada tahun 1970, International Paper Co. membeli Bren Company dengan harga $34 juta. Tetapi hanya dua tahun kemudian, apabila pasaran hartanah jatuh ke dalam kemelesetan, Bren membeli semula syarikatnya dengan harga hanya $22 juta - satu perjanjian yang menunjukkan visi dan keberanian jutawan itu.

Selepas hampir 20 tahun tinggal dan bekerja di Orange County, Bren menyasarkan projek terbesar di kawasan itu, Irvine Ranch. Keluasan tanah ini ialah 37,637 hektar, merangkumi 20% daripada keseluruhan kawasan daerah, yang menjangkau kira-kira 14.5 km garis pantai Pasifik .

Pada tahun 1977, beliau dan lima pemegang saham lain—termasuk cicit kepada pemaju hartanah James Irvine—memperoleh Irvine Company, pemilik Irvine Ranch, dengan harga $337.4 juta. Pada mulanya, Donald Bren memiliki satu pertiga daripada saham tersebut, tetapi menjelang tahun 1983, beliau telah meningkatkan pemilikannya kepada 86%. Menjelang tahun 1996, beliau menjadi pemilik tunggal selepas membelanjakan sekurang-kurangnya $80 juta untuk memperoleh baki saham.

Selama lebih dua dekad, Bren menyelia secara langsung pembangunan Irvine Ranch, membina salah satu komuniti paling sesuai didiami di Amerika dengan falsafah "hidup, bekerja, bermain". Bandar ini menggabungkan kawasan perumahan, pusat membeli-belah, taman, sekolah terkemuka dan pejabat untuk lebih daripada satu pertiga daripada syarikat Fortune 500.

The Los Angeles Times pernah menulis: "Selama bertahun-tahun, Donald Bren membentuk rupa pinggir bandar moden di California dan menjadi salah seorang pemaju bandar yang paling banyak ditiru di Amerika."

Selain pembangunan bandar, Bren juga telah meninggalkan kesannya terhadap pembangunan lestari. Syarikat Irvine mendermakan lebih separuh daripada Irvine Ranch untuk pemeliharaan kekal, yang kebanyakannya telah ditetapkan sebagai Mercu Tanda Semula Jadi Kebangsaan pada tahun 2006.

Syarikat Irvine kini memiliki pelbagai hartanah berharga, termasuk beratus-ratus bangunan pejabat, pusat membeli-belah, kompleks pangsapuri, hotel, marina dan padang golf.

Walaupun merupakan salah seorang pemaju hartanah terbesar di dunia, Donald Bren merahsiakan kehidupan peribadinya. Beliau juga dikenali kerana aktiviti amalnya. Jumlah sumbangan amalnya sehingga 2021 melebihi $1.3 bilion.

Beliau kerap menyokong sistem sekolah K-12 dan Universiti California, serta penyelidikan, seni dan pemuliharaan. Menurut laman web rasminya, Yayasan Donald Bren telah menyumbang $200 juta kepada pendidikan.

Berbanding dengan jutawan hartanah lain di seluruh dunia, apa yang membezakan Bren bukan sahaja skala kekayaannya tetapi juga kestabilan dan kemampanan dalam cara beliau membangun dan mengurus asetnya. Walaupun banyak konglomerat hartanah lain mengalami turun naik pasaran yang ketara atau leveraj kewangan, Syarikat Irvine, di bawah kepimpinan Bren, telah mengekalkan keseimbangan dan pertumbuhan yang stabil selama beberapa dekad.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm