Mencadangkan penyelesaian untuk mengatasi kesesakan bagi mencapai pertumbuhan dua digit.

ANH PHUC — Perwakilan Nguyen Thanh Phuc berucap semasa perbincangan. Foto: PV

Semasa perbincangan, para perwakilan bukan sahaja menilai situasi tersebut tetapi juga menumpukan pada menawarkan cadangan dan mencadangkan penyelesaian asas untuk menangani kesesakan secara muktamad, bertujuan untuk mencapai pertumbuhan KDNK dua digit untuk Da Nang tahun depan. Tiga isu utama telah diteliti secara menyeluruh: pembaharuan prosedur pentadbiran, menyelesaikan isu bekalan bahan dan pelarasan harga tanah.

Kita memerlukan mekanisme untuk perniagaan menerima maklum balas dalam tempoh 72 jam.

Membuka perbincangan dengan perspektif orang dalam, perwakilan Nguyen Thanh Phuc, Timbalan Pengarah Besar Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, membentangkan analisis tentang peranan komuniti perniagaan dalam ekonomi , terutamanya dalam menggalakkan pertumbuhan KDNK.

Wakil Phuc berhujah bahawa agar ekonomi bandar itu "sihat", prasyaratnya adalah aliran perniagaan yang lancar, "memastikan perniagaan tidak terhalang pada bila-bila masa." Khususnya, untuk memastikan operasi peralatan yang digabungkan berjalan lancar pada tahun 2026, wakil tersebut mencadangkan agar bandar itu segera menganjurkan program latihan semula untuk kakitangannya berdasarkan prinsip "satu semangat - satu proses - satu cara bekerja."

Encik Phuc mencadangkan agar pihak bandar perlu memperkukuhkan lagi desentralisasi dan pendelegasian kuasa, memastikan keputusan pengurusan dikeluarkan dengan cepat, sampai ke peringkat akar umbi dengan cepat, dan sampai kepada perniagaan secepat mungkin. Untuk memuktamadkan penyelesaian ini, wakil tersebut mencadangkan untuk mewujudkan mekanisme untuk komited untuk memberi respons dalam tempoh 72 jam kepada semua permintaan perniagaan yang sah. Ini dilihat sebagai langkah konkrit bagi usaha untuk menambah baik persekitaran pelaburan, bertujuan untuk menamatkan sepenuhnya situasi "memproses dokumen tanpa henti" yang membazirkan peluang perniagaan.

Di samping itu, Wakil Phuc juga mencadangkan penubuhan pasukan petugas khas untuk menangani isu-isu penting seperti isu tanah, pelaburan, keselamatan kebakaran dan penilaian impak alam sekitar dengan cepat; dan mencadangkan keperluan untuk dasar yang lebih telus dan adil terhadap perusahaan FDI yang memberi sumbangan besar kepada bandar.

Menyelesaikan masalah kekurangan bahan binaan.

Beralih kepada bidang pelaburan awam, "kesesakan" utama yang telah memperlahankan kemajuan pembayaran baru-baru ini ialah kekurangan bahan binaan biasa.

Wakil Le Van Dung, Timbalan Ketua Jawatankuasa Hal Ehwal Bandar Majlis Rakyat Bandar, mengulas: Kekurangan pasir, tanah dan batu timbus setempat menyebabkan kesukaran yang semakin meningkat bagi pelabur, lembaga pengurusan projek dan kontraktor pembinaan di kawasan tersebut.

Memberi amaran tentang risiko gangguan pembinaan, kesan terhadap kualiti projek dan masa pelaksanaan projek yang berpanjangan jika penyelesaian tidak dilaksanakan dalam masa terdekat, perwakilan Le Van Dung mencadangkan beberapa penyelesaian utama. Berkenaan perancangan dan pelesenan, beliau mencadangkan agar pihak bandar segera menyemak dan melaraskan pelan eksploitasi bahan, dengan menambah lombong berpotensi kepada pelan tersebut bagi memastikan keseimbangan antara penawaran dan permintaan di peringkat tempatan.

Terutamanya, Wakil Dung mencadangkan agar semakan dan pelesenan eksploitasi mineral untuk bahan binaan biasa dijalankan dengan kelajuan dan ketegasan yang sama seperti "Kempen Quang Trung" yang diarahkan oleh Perdana Menteri dalam membaiki rumah untuk penduduk yang terjejas oleh bencana alam. Pada masa yang sama, pengurusan pasaran perlu diperketatkan untuk menangani tindakan spekulasi, pencatutan, dan penimbunan untuk menaikkan harga dengan ketat.

Melihat kepada jangka masa panjang, Timbalan Ketua Jabatan Perancangan Bandar menekankan kepentingan hubungan serantau. Mewujudkan mekanisme untuk menyelaras dan berkongsi sumber antara Da Nang dan kawasan berdekatan bukan sahaja akan membantu menambah kekurangan bekalan tetapi juga mengurangkan tekanan harga di pasaran domestik, mewujudkan keadaan untuk projek-projek utama mengekalkan jadual yang telah ditetapkan.

Pertimbangkan harga tanah dan persekitaran pelaburan.

Perbahasan di Dewan Undangan Negeri menjadi hangat semasa sesi perbincangan dengan cadangan mengenai rangka kerja harga tanah yang baharu. Isu ini memberi kesan langsung kepada "dompet" rakyat dan kos input perniagaan.

Menyertai perbincangan itu, Ketua Inspektor Bandaraya, Tran Thang Loi, mengesahkan keperluan untuk mengeluarkan harga tanah baharu bagi mematuhi Undang-undang Tanah 2024. Walau bagaimanapun, beliau melahirkan kebimbangan tentang proses penyediaan yang agak tergesa-gesa.

Wakil Lợi berhujah bahawa dengan lebih banyak masa, pihak berkuasa berkaitan akan menjalankan penilaian yang lebih teliti terhadap kesan terhadap kehidupan sosial, tarikan pelaburan dan cukai bukan pertanian, sekali gus mewujudkan senarai harga yang lebih seimbang. Berdasarkan ini, wakil tersebut mencadangkan agar mengekalkan tahap harga semasa di kebanyakan kawasan, hanya mempertimbangkan pelarasan setempat di tempat yang mempunyai perbezaan yang ketara dan menyemak semula senarai harga baharu dengan teliti untuk memastikan ia membawa impak yang benar-benar positif.

Mengakhiri sesi perbincangan, Pengerusi Majlis Rakyat Bandar Nguyen Duc Dung mengakui dan sangat menghargai rasa tanggungjawab dan praktikaliti dalam pendapat para perwakilan. Pengerusi mengesahkan bahawa kandungan ini telah diterima oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar; dan meminta agar Jawatankuasa Rakyat Bandar dan jabatan serta agensi berkaitan terus menjunjung tanggungjawab mereka, merealisasikan cadangan tersebut menjadi tindakan dalam kepimpinan dan pengurusan mereka, dan berusaha untuk membina Da Nang menjadi sebuah bandar maju yang memenuhi jangkaan rakyat.

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Vu Quang Hung, Ketua Lembaga Pengurusan Taman Teknologi Tinggi dan Zon Perindustrian Da Nang, mencadangkan agar "harga tanah tidak seharusnya dinaikkan pada masa ini," terutamanya untuk tanah pengeluaran.

Memetik data khusus, Wakil Hung menegaskan bahawa pada tahun 2025, bandar telah melaraskan jadual harga tanah sebanyak dua kali. Menurut cadangan terkini (nombor 288 dan 294), kadar yang dicadangkan untuk tempoh seterusnya dijangka meningkat secara purata kira-kira 30%, dengan beberapa kawasan menyaksikan peningkatan sehingga 69%. Menurut wakil itu, ini merupakan peningkatan yang terlalu besar, mewujudkan kejutan kos untuk perniagaan pada masa Da Nang perlu pulih dan membuat kemajuan selepas penggabungan.

Wakil Vu Quang Hung menganalisis: Walaupun ekosistem zon perdagangan bebas perindustrian-logistik-bandar raya masih dalam proses penyiapan, peningkatan harga tanah yang pesat secara tidak sengaja akan mewujudkan lebih banyak halangan untuk menarik pelaburan. "Kita mungkin memperoleh sedikit pendapatan jangka pendek daripada peningkatan harga tanah, tetapi jika ini membawa kepada kehilangan pelabur strategik, bandar ini akan kehilangan lebih banyak lagi: pekerjaan untuk rakyat, pendapatan yang mampan daripada cukai korporat, momentum pertumbuhan, dan yang paling penting, kedudukan daya saingnya di rantau ini," tegas Wakil Hung.

Berdasarkan analisis di atas, mesej yang disampaikan oleh para perwakilan adalah bahawa bandar ini perlu terus berusaha mencapai matlamat "Memperbaiki kualiti persekitaran pelaburan dan bukannya menaikkan harga tanah." Mengutamakan penyiapan infrastruktur, mewujudkan dana tanah bersih dan menyediakan perkhidmatan awam sehenti di tapak adalah penyelesaian asas untuk mengekalkan pelabur, sekali gus memastikan kapasiti pertumbuhan Da Nang pada masa hadapan.

Sumber: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html