Aktiviti bailif

Bailif Nguyen Hai Dang mengambil bahagian dalam proses mencipta rekod tindakan mendokumentasi dan menyerahkan aset.

Cik Nguyen Kim N, yang tinggal di wad Ninh Kieu, menyatakan: "Sebelum ini, saya telah memajakkan rumah saya kepada pelanggan untuk perniagaan makanan dan minuman. Kontrak itu selama 3 tahun, namun penyewa beroperasi selama 3 bulan sahaja sebelum menutup dan menghentikan operasi perniagaan tanpa memenuhi kewajipan mereka untuk membayar sewa. 'Jika perjanjian sewaan kepada penyewa gagal untuk satu bulan, tanpa alasan yang sah: tuan tanah mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara unilateral dan memberitahu penyewa sekurang-kurangnya 30 hari lebih awal.’ Selepas menyiasat, saya meminta bailif untuk melindungi hak saya.”

Berkenaan kes ini, bailif Nguyen Hai Dang dari Pejabat Bailif Can Tho menyatakan: Cik N boleh menuntut semula rumah sewanya dengan meminta bailif membuat rekod notari notis "berkenaan penamatan kontrak sewa secara unilateral" untuk memaklumkan penyewa. Selepas notis dibuat dan dihantar, jika penyewa gagal memenuhi kewajipan mereka seperti yang dinyatakan dalam notis, tuan rumah boleh menamatkan kontrak secara unilateral dan menuntut semula rumah secara sah. Sebagai alternatif, Cik N boleh meminta bailif untuk mencipta rekod notari "mendokumentasikan keadaan semasa rumah sewa", mendokumentasikan keadaan keseluruhan rumah untuk melihat sama ada penyewa telah menukar reka bentuk atau fungsi selepas menyewa. Pada masa yang sama, mana-mana harta yang bukan milik tuan tanah (jika ada) hendaklah diinventori, dimeterai dan disimpan di dalam gudang, dengan penyewa dimaklumkan untuk mendapatkannya. Semua proses ini disaksikan oleh bailif dan direkodkan dalam rekod notari, bersama-sama dengan imej, video , dokumen pengenalan diri, dokumen pemilikan harta dan alasan untuk menuntut semula rumah sewa. Notarisasi perjanjian menjadi asas untuk Cik N menuntut semula harta yang disewa secara sah, atau menggunakannya sebagai asas untuk rundingan atau meminta mahkamah menyelesaikan sebarang pertikaian, jika ada.

Pada masa kini, orang ramai lebih berpengetahuan dan secara proaktif meminta perkhidmatan bailif yang diberi kuasa. Cik Nguyen Thi H, yang tinggal di wad Phuoc Thoi, berkata: "Sebelum ini, saya meminta pejabat bailif untuk mencipta rekod tindakan berikut: menyaksikan dan merekodkan pertukaran wang dan mendokumentasikan keadaan semasa aset. Pada pendapat saya, mencipta rekod bertujuan untuk menyediakan bukti kepada pihak-pihak untuk bertindak dengan betul, mengehadkan kenyataan yang tidak perlu yang boleh membawa kepada percanggahan."

Cik Pham Thi Hong H, yang tinggal di wad O Mon, baru-baru ini menyelesaikan proses membuat rekod notari untuk mendokumentasikan pertukaran wang dan penyerahan aset. Menurut Cik H, sebelum ini, apabila transaksi atau tindakan tertentu perlu dijalankan, hanya perjanjian bertulis tangan yang biasa dibuat, ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan saksi. Walau bagaimanapun, apabila pertikaian timbul, banyak perjanjian tulisan tangan tidak mempunyai kesahihan undang-undang. Kini, dengan rekod notari, disaksikan oleh bailif, hak sah dan kepentingan rakyat dilindungi.

Menurut bailif Nguyen Hai Dang, rakan sekerja perlu secara proaktif dan tekun mempromosi dan memperkenalkan perkhidmatan bailif supaya orang yang memerlukan dapat mengaksesnya secepat mungkin; pada masa yang sama, mereka perlu meningkatkan kecekapan operasi, terutamanya dalam merangka rekod rasmi, mengesahkan syarat untuk penguatkuasaan penghakiman, dan secara langsung mengatur penguatkuasaan penghakiman. Ini akan menyumbang kepada menjadikan perkhidmatan undang-undang baharu ini memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada organisasi dan rakyat...

Artikel dan foto: CHAN HUNG

Sumber: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html