Cadangan untuk menghapuskan banyak "halangan" untuk perumahan sosial

Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) baru sahaja menghantar dokumen "Ulasan mengenai Draf Resolusi Perhimpunan Negara untuk merintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial" kepada Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan .

Menurut HoREA, Kementerian Pembinaan telah menyerahkan kepada Laporan Kerajaan 14/BC-BXD, mencadangkan 7 dasar perintis terobosan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial, yang bertujuan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta unit dalam tempoh 2021-2030 dan selepas 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA mengesyorkan mengalih keluar dan mengurangkan proses dan prosedur untuk mewujudkan keadaan untuk pembangunan perumahan sosial.

HoREA mencadangkan untuk meminda Fasal 1, Perkara 1 dan Perkara 3 "Draf Resolusi Perintis" ke arah penubuhan dana pembangunan perumahan negara. Sehubungan itu, HoREA mencadangkan untuk menggunakan frasa "pembangunan perumahan" untuk menggantikan frasa "pembangunan perumahan sosial" atas nama "Kumpulan Wang Pembangunan Perumahan Negara". Ini adalah untuk mengikut rapat arahan Setiausaha Agung To Lam dan mewujudkan asas untuk menghalalkan dasar pembangunan perumahan kos rendah, termasuk perumahan sosial dan perumahan komersial kos rendah pada masa hadapan.

HoREA juga mencadangkan untuk meminda dan menambah Klausa 4, Perkara 1 dan Perkara 9 "Draf Resolusi Perintis" untuk mewujudkan mekanisme dan dasar bagi perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di taman perindustrian untuk dibenarkan menyewa perumahan sosial dan penginapan pekerja daripada pelabur atau melabur dalam membina penginapan pekerja untuk pekerja mereka.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi HoREA, Undang-undang Perumahan dan undang-undang pembinaan pada masa ini tidak mempunyai peraturan yang membenarkan perusahaan, koperasi dan kesatuan koperasi di taman perindustrian untuk melabur dalam membina penginapan pekerja atau menyewa rumah daripada projek perumahan sosial di luar taman perindustrian untuk disewa oleh pekerja.

Pengerusi HoREA juga menekankan keperluan untuk memudahkan prosedur perancangan dan pelaburan untuk pembinaan projek. Sehubungan itu, projek pelaburan perumahan sosial tidak perlu menjalankan prosedur untuk meluluskan dasar pelaburan dan prosedur untuk menilai laporan kajian kebolehlaksanaan oleh agensi pembinaan khusus. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk menyepadukan penilaian reka bentuk asas dengan penilaian reka bentuk pembinaan yang dilaksanakan selepas reka bentuk asas, kecuali dalam kes di mana projek dilaksanakan mengikut reka bentuk sampel yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Persatuan mencadangkan untuk menambah peraturan yang "mesti menyepadukan penilaian reka bentuk asas dengan penilaian reka bentuk pembinaan yang dilaksanakan selepas reka bentuk asas". Pada masa yang sama, tambah peraturan "kecuali projek perumahan sosial yang dilaksanakan mengikut reka bentuk sampel yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa" untuk memendekkan masa untuk prosedur pentadbiran dan menjimatkan kos.

HoREA juga mengesyorkan bahawa tidak perlu berunding dengan masyarakat mengenai tugas dan perancangan terperinci projek perumahan sosial. Menurut HoREA, perundingan dengan masyarakat sebelum ini terlalu formal, tidak substansial dan tidak sesuai dengan realiti, menyebabkan masa prosedur pentadbiran menjadi berpanjangan dan meningkatkan kos.

Sumber: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm