Cadangan untuk menghapuskan banyak "halangan" untuk perumahan sosial

Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) baru-baru ini telah menghantar dokumen bertajuk "Ulasan mengenai Draf Resolusi Dewan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial" kepada Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan .

Menurut HoREA, Kementerian Pembinaan telah menyerahkan kepada Laporan Kerajaan 14/BC-BXD, mencadangkan 7 dasar perintis terobosan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial, yang bertujuan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta unit dalam tempoh 2021-2030 dan selepas 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA mengesyorkan mengalih keluar dan mengurangkan proses dan prosedur untuk mewujudkan keadaan untuk pembangunan perumahan sosial.

HoREA mencadangkan meminda Klausa 1, Perkara 1 dan Perkara 3 "Draf Resolusi Program Perintis" untuk menubuhkan dana pembangunan perumahan negara. Sehubungan itu, HoREA mengesyorkan menggunakan frasa "pembangunan perumahan" dan bukannya "pembangunan perumahan sosial" dalam nama "Kumpulan Wang Pembangunan Perumahan Negara". Ini bertujuan untuk menyelaraskan dengan arahan Setiausaha Agung Kepada Lam dan mewujudkan asas untuk pengesahan dasar masa depan untuk membangunkan rumah mampu milik, termasuk perumahan sosial dan perumahan komersial mampu milik.

HoREA juga mencadangkan meminda dan menambah Klausa 4 Perkara 1 dan Perkara 9 "Draf Resolusi Program Perintis" untuk mewujudkan mekanisme dan dasar yang membenarkan perniagaan, koperasi dan kesatuan sekerja di zon perindustrian menyewa perumahan sosial dan penginapan pekerja daripada pelabur atau untuk melabur dalam membina penginapan pekerja untuk pekerja mereka.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi HoREA, Undang-undang Perumahan dan undang-undang pembinaan pada masa ini tidak mempunyai peraturan yang membenarkan perniagaan, koperasi dan kesatuan koperasi di zon perindustrian untuk melabur dalam membina penginapan pekerja atau menyewa rumah daripada projek perumahan sosial di luar zon perindustrian untuk disewa oleh pekerja.

Pengerusi HoREA juga menekankan keperluan untuk memudahkan perancangan dan prosedur pelaburan untuk projek pembinaan. Sehubungan itu, projek pembinaan perumahan sosial tidak perlu melalui prosedur untuk kelulusan dasar pelaburan dan prosedur untuk penilaian laporan kajian kemungkinan oleh agensi pembinaan khusus. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk menyepadukan penilaian reka bentuk asas dengan penilaian reka bentuk pembinaan yang dilaksanakan selepas reka bentuk asas, kecuali dalam kes di mana projek dilaksanakan mengikut reka bentuk model yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Persatuan itu mencadangkan menambah peraturan yang memerlukan "penilaian reka bentuk asas disepadukan serentak dengan penilaian reka bentuk pembinaan yang dilaksanakan selepas reka bentuk asas." Selain itu, ia mencadangkan menambah peraturan yang menyatakan "kecuali dalam kes di mana projek perumahan sosial dilaksanakan mengikut reka bentuk standard yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa" untuk memendekkan prosedur pentadbiran dan menjimatkan kos.

HoREA juga mengesyorkan bahawa tidak perlu berunding dengan masyarakat mengenai tugas dan perancangan terperinci projek perumahan sosial. Menurut HoREA, perundingan dengan masyarakat sebelum ini terlalu formal, tidak substansial dan tidak sesuai dengan realiti, menyebabkan masa prosedur pentadbiran menjadi berpanjangan dan meningkatkan kos.

Sumber: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm