Jangkaan baharu untuk pelaburan hartanah datang daripada gelombang penyenaraian baharu.

Pasaran saham Vietnam kini sedang mengalami pertumbuhan yang kukuh, dan dianggap oleh pakar sebagai salah satu pasaran yang paling pesat berkembang di dunia.

Pasaran saham yang berkembang pesat menggalakkan syarikat hartanah untuk menjadi awam. (Foto: PV)

Petunjuk utama seperti indeks harga, permodalan pasaran dan kecairan telah memecahkan rekod secara konsisten, menetapkan paras tertinggi baharu. Dinamisme ini telah mewujudkan asas penting bagi banyak perniagaan untuk menjalankan IPO (tawaran awam permulaan) dan disenaraikan di bursa saham.

Menurut data daripada Suruhanjaya Sekuriti Negeri, mulai Mei 2025, aktiviti IPO menjadi lebih rancak merentasi pelbagai sektor termasuk perbankan, hartanah dan pembinaan. Terutamanya, penyenaraian HOSE pada 13 Mei yang melibatkan lebih 1.79 bilion saham Vinpearl Joint Stock Company (kod: VPL) – anak syarikat Vingroup – telah mencetuskan rangsangan besar. Dengan penilaian sehingga AS$6 bilion (harga penutupan pada 13 Mei ialah VND 85,500 sesaham), syarikat ini dengan pantas menyertai kumpulan syarikat bermodal terbesar di bursa, menambah keterujaan selepas tempoh yang lama tanpa tawaran "blockbuster" di pasaran.

Berikutan ledakan umum, sektor hartanah juga mencatatkan peningkatan mendadak dengan kemunculan beberapa syarikat baharu yang berpotensi yang disenaraikan di bursa saham. Contohnya, pada pagi 1 Ogos, saham TAL Taseco Land secara rasminya disenaraikan di Bursa Saham Ho Chi Minh (HOSE) dengan peningkatan sebanyak 20%, melonjakkan permodalan pasaran syarikat melebihi 9,500 bilion VND.

Pada 30 September, HOSE juga meluluskan penyenaraian hampir 24 juta saham NTC Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Nam Tan Uyen, dengan jumlah nilai penyenaraian hampir 240 bilion VND. Sebelum ini, syarikat itu mengemukakan permohonan penyenaraian pada bulan Jun dan ia telah diterima oleh HOSE. Perpindahan ke penyenaraian dianggap sebagai titik perubahan yang penting selepas bertahun-tahun saham NTC didagangkan di UPCoM.

Baru-baru ini, pada 1 Oktober, Syarikat Saham Bersama CRV Real Estate Group - entiti sah teras dalam ekosistem Hoang Huy Group - mengumumkan bahawa ia telah menerima kelulusan untuk penyenaraian daripada HOSE (Bursa Saham Ho Chi Minh). Sehubungan itu, HOSE bersetuju untuk menyenaraikan 672.4 juta saham CRV, bersamaan dengan jumlah nilai tara VND 6,724 bilion.

Pakar percaya bahawa sekarang adalah masa keemasan untuk perniagaan menjalankan IPO atau menerbitkan saham tambahan. Ini kerana pasaran saham pada masa ini mempunyai kelebihan ketara yang berpunca daripada faktor penilaian. Mengumpul modal melalui penyenaraian dan IPO membawa banyak manfaat praktikal kepada perniagaan.

Menurut pakar, gelombang penyenaraian juga berpunca daripada dasar makroekonomi. Kerajaan sedang mempercepatkan penstrukturan semula perusahaan milik negara dalam tempoh 2022-2025, bertujuan untuk mengurangkan bilangan perusahaan milik negara yang 100% kepada 195 menjelang 2025 (daripada 478 pada akhir 2022), mewujudkan sebilangan besar perusahaan yang perlu diekuitikan dan disenaraikan/IPO. Pada masa yang sama, selepas tempoh genangan, banyak syarikat swasta juga berusaha untuk mengumpul modal ekuiti bagi mengembangkan perniagaan mereka, dan bukannya bergantung terutamanya pada hutang. Persekitaran pasaran saham yang meriah semasa terus menggalakkan syarikat-syarikat ini untuk menjadi syarikat awam.

LE ANH

Sumber: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html