Jangkaan baharu untuk aliran modal hartanah daripada gelombang penyenaraian baharu

Konteks pasaran saham yang rancak menggalakkan perniagaan hartanah untuk didedahkan kepada umum. (Foto: PV)

Penunjuk penting seperti indeks harga, permodalan dan mudah tunai secara berterusan memecahkan rekod, menetapkan tahap baharu. Keterujaan ini telah mewujudkan premis penting bagi banyak perniagaan untuk menjalankan IPO (tawaran awam permulaan) dan penyenaraian.

Menurut data daripada Suruhanjaya Sekuriti Negeri, mulai Mei 2025, urus niaga IPO mula menjadi lebih aktif dalam banyak bidang seperti perbankan, hartanah, pembinaan, dan lain-lain. Terutamanya, sesi pertama di HOSE pada 13 Mei lebih daripada 1.79 bilion saham Syarikat Saham Bersama Vinpearl (kod: VPL) - anak syarikat Vingroup - mencipta dorongan besar. Dengan penilaian sehingga 6 bilion USD (harga penutupan pada 13 Mei ialah 85,500 VND/saham), perusahaan ini segera menyertai kumpulan permodalan terbesar di tingkat itu, mewujudkan lebih keterujaan selepas tempoh lama ketiadaan tawaran "blockbuster" di pasaran.

Susulan keterujaan umum, sektor hartanah juga cepat mencatatkan keterujaan apabila menyaksikan kemunculan beberapa "rekrut baru" baharu yang berpotensi besar untuk penyenaraian. Sebagai contoh, pada pagi 1 Ogos, saham TAL Taseco Land secara rasminya muncul di Bursa Saham Ho Chi Minh City (HOSE) dengan peningkatan siling sebanyak 20%, menjadikan permodalan syarikat kepada lebih VND9,500 bilion.

Pada 30 September, HOSE turut meluluskan penyenaraian hampir 24 juta saham NTC Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Nam Tan Uyen, dengan jumlah nilai penyenaraian hampir VND240 bilion. Sebelum ini, dossier pendaftaran penyenaraian telah diserahkan oleh perusahaan pada bulan Jun dan diterima oleh HOSE. Pergerakan ke penyenaraian dianggap sebagai titik perubahan penting selepas bertahun-tahun saham NTC berdagang di UPCoM.

Baru-baru ini, pada 1 Oktober, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah CRV - entiti undang-undang teras ekosistem Kumpulan Hoang Huy - mengumumkan bahawa ia telah menerima keputusan kelulusan penyenaraian daripada HOSE. Sehubungan itu, HOSE bersetuju untuk menyenaraikan 672.4 juta saham CRV, bersamaan dengan jumlah nilai tara VND 6,724 bilion.

Pakar percaya bahawa sekarang adalah masa keemasan untuk perniagaan menjalankan IPO atau menerbitkan saham tambahan. Kerana pasaran saham mempunyai kelebihan yang besar dari segi penilaian. Meningkatkan modal melalui penyenaraian dan IPO membawa banyak manfaat praktikal kepada perniagaan.

Menurut pakar, daya penggerak untuk gelombang penyenaraian juga datang dari orientasi makro. Kerajaan menggalakkan penstrukturan semula perusahaan milik kerajaan dalam tempoh 2022-2025 dengan matlamat mengurangkan jumlah 100% perusahaan milik kerajaan kepada 195 menjelang 2025 (daripada 478 perusahaan pada akhir 2022), mewujudkan jumlah perusahaan yang sangat besar yang perlu disamakan dan disenaraikan/IPO. Pada masa yang sama, selepas tempoh bertakung, banyak syarikat swasta juga memerlukan peningkatan modal ekuiti untuk mengembangkan perniagaan mereka, dan bukannya bergantung terutamanya kepada hutang. Konteks pasaran saham semasa yang rancak menggalakkan lagi perusahaan ini untuk "go public".

LE ANH

Sumber: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html