jelaskan motif "inflasi harga" dalam lelongan tanah

Kinhtedothi - Berbincang dalam kumpulan, perwakilan Majlis Rakyat Hanoi menunjukkan situasi semasa lelongan hak guna tanah dimanipulasi dan ditinggalkan; pada masa yang sama, mereka meminta untuk menjelaskan motif inflasi harga tanah...

Pada petang 9 Disember, meneruskan Sesi ke-20, perwakilan Majlis Rakyat Hanoi membincangkan dalam kumpulan tentang 4 kumpulan kandungan: keputusan pelaksanaan tugas pembangunan sosio -ekonomi pada tahun 2024, rancangan pembangunan sosio-ekonomi bandar pada tahun 2025; anggaran belanjawan tempatan dan peruntukan belanjawan peringkat bandar pada 2025 (perbelanjaan tetap dan perbelanjaan pelaburan); melaraskan pelan kewangan dan mengemas kini serta melaraskan pelan pelaburan awam jangka sederhana 5 tahun 2021-2025; draf resolusi pelaksanaan Undang-undang Ibu Kota.

Perwakilan Phung Tan Nhi (kumpulan daerah Ba Vi) berkata baru-baru ini terdapat situasi di mana lelongan tanah menyaksikan harga meningkat secara tiba-tiba, tetapi orang ramai tidak membayar atau kehilangan deposit mereka...

Lelongan tanah telah dimanipulasi dan ditinggalkan.

Berbincang dalam kumpulan, perwakilan Majlis Rakyat Bandaraya menunjukkan situasi semasa memanipulasi lelongan tanah, menaikkan harga untuk mensabotaj lelongan, seperti di daerah Soc Son. Subjek menaikkan harga kepada 30 bilion VND/m2 dan kemudian meninggalkannya, menjejaskan keputusan lelongan. Begitu juga di daerah Thanh Oai, ramai orang menyertai lelongan tanah dan kemudian meninggalkannya...

Menurut perwakilan Phung Tan Nhi (kumpulan daerah Ba Vi), baru-baru ini terdapat situasi di mana lelongan tanah menyaksikan kenaikan harga secara mendadak, tetapi orang ramai tidak membayar atau kehilangan wang deposit mereka. Dalam kes harga permulaan yang rendah, peserta lelongan membuat deposit yang rendah, yang membawa kepada peserta lelongan sanggup kehilangan deposit mereka, yang menjejaskan keputusan lelongan. Oleh itu, adalah perlu untuk mengkaji harga dalam pusingan lelongan; tentukan harga permulaan hampir dengan harga pasaran, memastikan pelabur benar-benar mempunyai keperluan untuk mengambil bahagian.

Adegan perbincangan di kumpulan

Mengulas mengenai situasi inflasi harga tanah sebagai isu luar biasa, perwakilan Nguyen Minh Duc (kumpulan daerah Hoang Mai) berkata bahawa situasi inflasi harga dan situasi projek hartanah tidak dibersihkan menimbulkan isu bahawa bandar perlu mempunyai penyelesaian yang benar-benar drastik untuk membersihkan dan mempromosikan pasaran hartanah; jika pasaran hartanah berkembang, pasaran lain akan berkembang...

Daripada realiti di atas, perwakilan mengesyorkan bahawa adalah perlu untuk menjelaskan motif inflasi harga tanah. Pada masa yang sama, Polis Bandaraya mesti menyiasat dan menghapuskan situasi inflasi harga dan penurunan harga yang membawa kepada kegagalan lelongan, yang sangat menjejaskan keadaan sosio-ekonomi.

Perwakilan Pham Thi Thanh Mai (kumpulan daerah Nam Tu Liem) membincangkan kumpulan itu

Segera keluarkan senarai harga tanah baharu mengikut Undang-undang Tanah

Menurut perwakilan Pham Thi Thanh Mai (kumpulan daerah Nam Tu Liem), melalui laporan dari kawasan, Hanoi mempunyai banyak pengalaman dalam membina jadual harga tanah. Hanoi telah melaraskan jadual harga tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013 dan secara berterusan melaraskan pekali k untuk mempunyai harga yang paling sesuai. Salah satu keperluan ialah jadual harga tanah mesti dilaksanakan dengan teliti, memastikan ia menarik kedua-dua perusahaan pelaburan asing dan domestik dan memastikan hak Negara untuk menetapkan harga.

Menurut perwakilan itu, melalui hubungan dengan pengundi, pengundi menjangkakan bahawa apabila bandar itu membina pangkalan data harga tanah, akan ada alat pengurusan Negeri yang lengkap dan maklumat awam untuk diketahui orang ramai.

Adegan perbincangan dalam kumpulan

Perwakilan Hoang Anh Tuan (kumpulan daerah Me Linh) berkata bahawa banyak daerah tidak mencapai hasil daripada tanah baru-baru ini, berikutan perubahan dalam beberapa kandungan Undang-undang Tanah 2024 berbanding sebelum ini, bersama-sama dengan itu, penganjuran lelongan tanah baru-baru ini menghadapi kesukaran. Daripada kandungan ini, perwakilan mencadangkan agar Hanoi City mengeluarkan senarai harga tanah baharu mengikut Undang-undang Tanah 2024 untuk menyampaikan bidaan dan lelongan tanah.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Duong Duc Tuan (perwakilan daerah Hai Ba Trung), disebabkan ketiadaan senarai harga tanah, ia menjejaskan penentuan harga tanah untuk kerja pembersihan tapak.

Mengenai lelongan tanah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Duong Duc Tuan (perwakilan dari Daerah Hai Ba Trung) berkata selepas Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa, selaras dengan Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, kami menghadapi had untuk tidak menentukan nilai senarai harga tanah yang diperlukan oleh Undang-undang Tanah 2024. Kerana tiada senarai harga tanah, ia menjejaskan penentuan harga tanah untuk kerja pembersihan tapak. Oleh itu, kerja pembersihan tapak kini "disekat", seperti dalam projek Jalan Lingkaran 4 - Wilayah Ibu Kota.

“Selain itu, penentuan harga tanah khusus untuk harga lantai lelongan semasa adalah sangat rendah, menyebabkan banyak lelongan tanah gagal seperti di daerah Thanh Oai dan Soc Son... Oleh itu, sasaran lelongan hak guna tanah di banyak lokaliti berkemungkinan tidak dapat diselesaikan” - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Duong Duc Tuan berkongsi.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html