Undang-undang Tanah berkuat kuasa tidak lama lagi untuk memenuhi jangkaan orang ramai dan perniagaan

Pada persidangan untuk menyebarkan dan melaksanakan beberapa undang-undang dan resolusi Perhimpunan Negara Ke-15 pada 30 Julai, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh menekankan bahawa sejurus selepas Undang-undang Tanah diluluskan oleh Dewan Negara, Kerajaan dan Perdana Menteri mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk segera memberi tumpuan kepada pembangunan peraturan dan garis panduan terperinci bagi pelaksanaan Undang-undang tersebut.

Encik Khanh menyatakan bahawa membenarkan Undang-undang Tanah berkuat kuasa lebih awal akan menyelesaikan dan menghapuskan kelemahan dan batasan yang dinyatakan semasa kajian semula pelaksanaan Undang-undang Tanah 2013, memenuhi jangkaan dan kehendak lokaliti, perniagaan dan orang ramai.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, dokumen yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah berkuat kuasa pada masa yang sama dengan Undang-undang Tanah.

Daripada jumlah 260 perkara Undang-undang Tanah, 97 artikel menetapkan Kerajaan, Perdana Menteri , Menteri, Majlis Rakyat, dan Jawatankuasa Rakyat wilayah dan menjalankan bandar secara berpusat untuk memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang.

Menteri berkata bahawa Undang-undang itu akan berkuat kuasa serta-merta selepas pelaksanaan, terutamanya dari segi hak pengguna tanah seperti: pampasan, sokongan dan dasar penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah; dasar tanah untuk etnik minoriti; dasar tanah untuk orang Vietnam yang tinggal di luar negara yang merupakan warganegara Vietnam;

Dasar kewangan dan harga tanah; membenarkan pengguna tanah menggunakan tanah untuk pelbagai tujuan; menggalakkan desentralisasi, desentralisasi, memperbaharui prosedur pentadbiran, mengurangkan perantara dalam pengurusan dan penggunaan tanah, mengurangkan kos pematuhan dalam mengakses tanah...

Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024 (Foto: HT).

Mengenai harga tanah , Undang-undang Tanah 2024 menetapkan daftar harga tanah dibuat setiap tahun dan daftar harga tanah pertama disetujui oleh Dewan Rakyat Provinsi dan diterapkan mulai 1 Januari 2026, dan daftar harga tanah diselaraskan, dipinda, dan ditambah mulai 1 Januari tahun berikutnya.

Berdasarkan dokumen panduan Kerajaan dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar , lokaliti perlu menyediakan awal dan memperuntukkan sumber untuk mengatur pembangunan senarai harga tanah yang menghampiri harga tanah pasaran mengikut peruntukan baharu Undang-undang.

Daftar Harga Tanah yang dikeluarkan oleh Panitia Rakyat Provinsi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan No. 45/2013/QH13 tetap berlaku hingga 31 Desember 2025; jika perlu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah membuat keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah agar sesuai dengan keadaan sebenar harga tanah di kawasan itu.

Mengenai harga tanah tertentu, Undang-undang Tanah 2024 telah mengasingkan kuasa untuk memutuskan harga tanah tertentu kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah dan daerah.

Oleh itu, lokaliti perlu mempromosikan latihan mengenai harga tanah untuk pegawai peringkat daerah; pada masa yang sama, mengatur kakitangan dan sumber untuk Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah untuk melaksanakan tugas dengan berkesan menentukan harga tanah tertentu mengikut kuasa yang diberikan.

Mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah, dan izin pertukaran tujuan guna tanah, Undang-Undang Pertanahan 2024 telah melimpahkan semua wewenang untuk menyetujui perubahan penggunaan lahan untuk penanaman padi, lahan hutan lindung, lahan hutan guna khusus, dan tanah hutan produksi yang merupakan hutan alam kepada Dewan Rakyat di tingkat provinsi.

Ini bertujuan untuk mewujudkan inisiatif kepada pihak berkuasa tempatan dalam memperuntukkan dana tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi, di samping meningkatkan tanggungjawab pihak berkuasa tempatan dalam pengurusan tanah di kawasan tersebut.

Mengenai pendaftaran tanah, pengeluaran Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah, Undang-undang Tanah 2024 telah menugaskan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengawal selia jenis dokumen lain mengenai hak guna tanah yang dikeluarkan sebelum 15 Oktober 1993 agar sesuai dengan realiti tempatan untuk mengatasi kesulitan dan halangan pada pengeluaran Sijil pada masa lalu.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm