Sebab Ho Chi Minh City merobohkan 3 vila di tanah "emas" di No. 1 Ly Thai To

Menurut Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, menurut hasil penilaian dan klasifikasi vila oleh majlis klasifikasi vila bandar itu, 3/7 vila purba di plot tanah No. 1 Ly Thai To (Vuon Lai Ward) mengalami penurunan dalam kualiti struktur, dan gambaran keseluruhan menunjukkan bahawa pembinaan telah terhakis dengan teruk dan berkarat.

Plot tanah No. 1 Ly Thai To, Vuon Lai Ward sedang dibersihkan untuk membina taman yang digabungkan dengan tugu peringatan untuk mangsa Covid-19.

Foto: Nhat Thinh

Melaksanakan arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dalam Penghantaran Rasmi No. 10837/VP-DT bertarikh 11 November 2025 mengenai penggubalan laporan dan meminta pendapat daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya mengenai projek pelaburan membina taman awam di plot tanah No. 1 Ly Thai To, Vuon Lai Ward; sewajarnya, Jabatan Pembinaan ditugaskan untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh supaya melaporkan dan meminta pendapat daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya mengenai dasar untuk melaksanakan projek pelaburan membina taman awam di plot tanah No. 1 Ly Thai To Street, Vuon Lai Ward.

Pada 14 November, Jabatan Pembinaan menghantar laporan dan cadangan untuk melaksanakan "Projek pelaburan membina plot tanah No. 1 Ly Thai To Street" kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh.

Sehubungan itu, plot tanah No. 1 Ly Thai To, Vuon Lai Ward ialah plot tanah pusat bandar, dengan lokasi istimewa, bersebelahan dengan 3 jalan raya (Ly Thai To, Hung Vuong dan Tran Binh Trong), bersebelahan dengan laluan metro No. 1 yang memanjang dari Ben Thanh ke depoh An Ha, laluan metro No. 3 untuk disusun pada masa hadapan (dijangka stesen tanah bersebelahan); oleh itu, eksploitasi awal dan penggunaan plot tanah adalah keperluan segera.

Sudut vila yang terletak di plot nombor 1 Ly Thai To

Foto: Nhat Thinh

Pada masa ini, bahagian taman hijau di kawasan dalam bandar adalah sangat rendah berbanding dengan piawaian perancangan; pada masa yang sama, kemudahan taman, ruang awam, dan taman permainan untuk masyarakat di kawasan tengah belum memenuhi syarat berkhidmat kepada rakyat. Memandangkan situasi di atas, mengutamakan peruntukan tanah untuk pembangunan hijau dan pembentukan taman awam di kawasan ini adalah amat perlu, bagi menyumbang kepada peningkatan persekitaran hidup, meningkatkan kualiti hidup rakyat dan menuju ke arah matlamat pembangunan bandar yang mampan.

Perobohan 3 vila yang rosak teruk

Dalam laporan Jabatan Pembinaan, berhubung cadangan pengubahsuaian projek vila, Jabatan Pembinaan berkata: "Menurut hasil penilaian dan klasifikasi projek vila oleh majlis pengelasan vila bandar, 7 projek vila di plot tanah No. 1 Ly Thai To Street tergolong dalam kumpulan 2.

Mengikut hasil pemeriksaan, 3 buah vila (2, 3, 4) mempunyai banyak rekahan pada struktur menanggung beban bangunan, struktur konkrit telap air, berkulat dan konkrit mengelupas, gambaran keseluruhan menunjukkan bangunan tersebut telah terhakis dan terhakis menyebabkan kualiti struktur bangunan semakin merosot.

Struktur galas beban utama 4 vila (1, 5, 6, 7) tidak mempunyai sebarang kerosakan yang menjejaskan kapasiti galas beban struktur.

Dari situ, Jabatan Pembinaan mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk meluluskan dasar pelaksanaan beberapa kandungan, termasuk "merobohkan 3 vila (nombor 2, 3, 4) dan mengekalkan 4 vila (1, 5, 6, 7) di lot tanah nombor 1 Ly Thai To". Pada masa yang sama, Jabatan Pembinaan mencadangkan untuk mengembangkan Tran Binh Trong Street (dari Ly Thai To Street ke Hung Vuong Street) menggunakan bajet bandar dengan jumlah lebar keratan rentas 23m.

Tanah dengan 7 vila seluas lebih 37,000 ^m2 , terletak di wad Vuon Lai, bersebelahan dengan tiga jalan Ly Thai To, Hung Vuong dan Tran Binh Trong, bertentangan dengan persimpangan Cong Hoa. Vila-vila ini dibina kukuh, konkrit bertetulang, seni bina abad ke-19. Sebelum ini, tanah ini merupakan rumah tetamu Kerajaan di bawah pengurusan Kementerian Luar Negeri .

Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dan Kementerian Luar Negeri mendapati rumah dan tanah di No. 1 Ly Thai To Street berada di lokasi utama tetapi telah kosong selama bertahun-tahun. Oleh itu, Jawatankuasa Parti Kementerian Luar Negeri bersetuju menyerahkan rumah dan tanah itu kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk pengurusan dan kegunaan.

Mengikut dasar Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, tempat ini akan dibina sebagai taman hijau, taman permainan untuk komuniti, dan tugu peringatan untuk mangsa Covid-19, dijangka siap dan digunakan sebelum Tahun Baru Imlek 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm