Persekitaran pelaburan hartanah yang lebih positif pada tahun 2024

Penyelidik Savills dari seluruh dunia meramalkan persekitaran pelaburan hartanah yang lebih positif pada 2024, dengan 57% responden menjangkakan pertumbuhan kukuh dalam aktiviti pelaburan tahun depan, tetapi angka ini meningkat kepada 70% untuk hartanah kediaman dan 66% untuk industri dan logistik, menurut laporan oleh Savills.

Savills juga menjangkakan aktiviti pelaburan meningkat dengan kukuh pada S3/2024, dengan pemulihan didorong oleh beberapa pasaran utama – termasuk di AS dan UK. Perundingan itu juga mempunyai jangkaan tertinggi untuk aktiviti dalam pasaran hartanah global, terutamanya dalam sektor kediaman, di mana permintaan melebihi bekalan di banyak wilayah, dan sektor logistik, yang didorong oleh asas yang kukuh.

Aktiviti pelaburan hartanah akan meningkat secara mendadak pada suku ketiga 2024.

Di samping itu, 90% penyelidik Savills di seluruh dunia menjangkakan sewa pangsapuri global meningkat, dengan 81% meramalkan kenaikan sewa dalam pasaran kediaman umum. Dalam sektor logistik, 92% meramalkan sewa akan meningkat atau kekal stabil disebabkan permintaan pengguna yang kukuh dan pengembangan pembuatan selepas COVID-19.

Dalam sektor pejabat dan runcit, majoriti penyelidik Savills meramalkan sewa untuk hartanah berkualiti tinggi akan kekal atau meningkat, sama ada ruang pejabat pusat bandar yang berprestij (73% daripada penyelidik meramalkan kenaikan sewa) atau kedai runcit berkualiti dengan trafik pengguna domestik atau pelancong yang kukuh (81%).

Sementara itu, dalam pasaran pejabat menengah, 70% responden tinjauan menjangkakan sewa akan kekal stabil atau menurun pada tahun hadapan – sebarang kenaikan sewa mungkin bergantung pada rancangan untuk menaik taraf aset ini.

Mengulas mengenai pasaran, Cik Eri Mitsostergiou, Pengarah Penyelidikan Dunia Savills, berkata bahawa 2024 sepatutnya menjadi tahun yang lebih baik untuk pelabur hartanah global, dengan pemulihan yang berterusan dijangka apabila hasil menjadi lebih menarik, sewa hartanah utama meningkat dan pembetulan harga mula mengukur semula jangkaan pembeli dan penjual dalam pasaran di mana ini masih belum dilihat.

“Penyelidik kami meramalkan persamaan luas dalam prestasi aset premium merentas setiap segmen, namun, kemungkinan terdapat ketidaktentuan geopolitik di wilayah yang akan memberi kesan kepada aset sekunder.

Walaupun tidak terdapat di semua rantau di seluruh dunia, penyelidik juga telah menekankan bahawa dinamik permintaan yang kukuh dan bekalan terhad menyokong potensi pelaburan yang besar bagi sektor yang lebih kecil dan kurang cair seperti pusat data, sains hayat dan pendidikan, "kata Pengarah Penyelidikan Dunia Savills.

Sumber: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html