Amerika kekurangan 320,000 rumah mampu milik

Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR) dan Realtors, negara ini kekurangan kira-kira 320,000 rumah berharga di bawah $256,000.

Harga ini dianggap munasabah untuk pembeli rumah dengan pendapatan tahunan tidak lebih daripada $75,000, kumpulan yang diklasifikasikan sebagai "pendapatan pertengahan". Mereka kini boleh membeli hanya 23% daripada rumah sedia ada untuk dijual di seluruh AS, turun separuh daripada lima tahun lalu.

Kekurangan rumah mampu milik telah berlaku selama bertahun-tahun, dan ia semakin teruk sejak wabak itu memanaskan pasaran perumahan AS. Kini, ramai orang tidak mampu untuk membeli rumah kerana harga kekal tinggi dan kadar faedah telah meningkat. Pemilik rumah enggan menjual kerana mereka mempunyai pinjaman dengan faedah yang rendah. Jika mereka menukar rumah mereka sekarang, mereka perlu membayar kadar faedah yang lebih tinggi.

Kekurangan perumahan merentas segmen pengguna AS (berdasarkan pendapatan tahunan). Grafik: Bloomberg

"Kos perumahan yang tinggi yang berterusan dan kekurangan rumah yang tersedia terus menimbulkan cabaran bajet untuk ramai pembeli berpotensi. Sesetengah mungkin perlu terus menyewa atau menangguhkan pembelian sehingga kewangan mereka bertambah baik," kata Danielle Hale, Ketua Pakar Ekonomi Realtor.

Golongan berpendapatan sederhana menghadapi kekurangan perumahan terbesar bagi semua kumpulan pendapatan, kata Nadia Evangelou, pengarah penyelidikan hartanah di NAR. Oleh itu, pendekatan diperlukan yang menangani kedua-dua kemampuan rendah dan bekalan perumahan yang terhad. “Kita perlu menambah bilangan rumah pada harga yang mampu dimiliki oleh kebanyakan orang,” katanya.

Laporan itu juga mendapati bahawa pembeli rumah perlu memperoleh sekurang-kurangnya $125,000 setahun atau lebih untuk mengakses separuh daripada rumah di pasaran.

Encik Ky ( menurut WSJ )

Pautan sumber: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html