VietinBank Nam Thang Long baru sahaja mengumumkan lelongan hak harta yang timbul daripada kontrak jual beli apartmen antara Syarikat Saham Bersama Perunding Pelaburan dan Pelaburan Vietnam dan Truong Minh Company Limited.

Hartanah ini adalah apartmen dupleks M3-SK04 Vinhomes Metropolis, terletak di tingkat 44 dan 45 di bangunan M3 Vinhomes Metropolis, terletak di 29 Lieu Giai, wad Ngoc Khanh, daerah Ba Dinh, bandar Hanoi .

Ini adalah salah satu daripada 16 penthouse & vila langit dalam projek Vinhomes Metropolis. Pangsapuri ini terletak di atas 3 menara M1, M2 dan M3.

Keluasan pangsapuri yang boleh digunakan mengikut kontrak jualan pangsapuri ialah 456.7m2, di mana keluasan pangsapuri di tingkat 44 ialah 271.60m2, keluasan pangsapuri di tingkat 45 ialah 185.10m2.

Pangsapuri dupleks di bangunan pangsapuri mewah ini diibaratkan seperti "villa di langit". Menurut penerangan hartanah, apartmen ini berada di kedudukan sudut, menghadap ke Timur Laut, direka dalam gaya seni bina neoklasik yang mewah.

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
Kolam renang di pangsapuri Penhouse & Sky Villa dalam projek Vinhomes Lieu Giai. (Foto: Vinhomes).

Balkoni mempunyai pemandangan panoramik seluruh bandar dan Tasik Barat. Bangunan M3 mempunyai pemandangan paling terbuka dari 3 bangunan M1, M2, M3.

Pangsapuri Sky City disusun dengan tingkat terbuka, termasuk 5 bilik tidur, 4 bilik mandi; mempunyai kolam renang peribadi; dinding batu, lantai granit, susur tangan kayu, dan susur tangga bersalut emas.

Projek ini terletak bertentangan dengan Pusat Beli-belah Lotte, 4km dari Tasik Hoan Kiem, 1.5km dari Tasik Barat, 800m dari Taman Thu Le.

Harga permulaan untuk hartanah ini adalah lebih daripada 54 bilion VND, tidak termasuk VAT (jika ada) dan cukai, yuran dan yuran pendaftaran untuk menjalankan prosedur untuk mendaftarkan pemindahan pemilikan dan hak untuk menggunakan harta itu.

Terutama, dalam pengumuman lelongan pertama pada Februari 2023, VietinBank Nam Thang Long menetapkan harga permulaan untuk aset ini pada VND 59,353 bilion.

Oleh itu, harga permulaan telah menurun sebanyak 5.22 bilion VND selepas hampir setahun sejak jualan pertama.

VietinBank Nam Thang Long menyatakan bahawa semasa proses menyelesaikan penguatkuasaan penghakiman, bangunan pangsapuri M3-SK04 Vinhomes Metropolis telah diberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi kepada Truong Minh Company Limited.

Walau bagaimanapun, Truong Minh Company Limited masih belum membayar baki 5% daripada ansuran akhir, faedah terakru dan yuran lain mengikut dokumen Syarikat Saham Bersama Perunding Pelaburan dan Pelaburan Vietnam, dan masih belum memenuhi kewajipan kewangannya untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah mengikut notis cukai agensi negeri.

Oleh itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Hanoi masih mengekalkan sijil hak guna tanah di atas.

Jumlah yang masih terhutang oleh Truong Minh Company Limited yang timbul daripada aset yang dilelong mengikut dokumen Syarikat Saham Bersama Perunding Pelaburan dan Pelaburan Vietnam dan pihak berkuasa cukai akan ditolak daripada hasil lelongan (jumlah khusus akan dikira sehingga masa lelongan dan akan disediakan oleh agensi penyelaras).

Sebelum ini, dalam pengumuman VietinBank Cawangan Nam Thang Long dalam lelongan pertama pada Februari 2023, jumlah yang perlu dibayar buat sementara waktu menjelang 19 Disember 2022 ialah 3,483 bilion VND. Pembeli hartanah yang dilelong bertanggungjawab untuk membayar semua perbelanjaan di atas dan menghubungi unit dan agensi yang kompeten untuk menjalankan prosedur pemberian sijil.

Menurut penyelidikan, apabila pelabur dibuka untuk jualan pada 2017, harga setiap apartmen dalam projek itu berkisar antara 20-60 bilion VND. Khususnya, beberapa pangsapuri vila langit seperti yang dijual oleh bank itu juga mempunyai kolam renang peribadi, direka dalam gaya "resort".