Selain ACB yang menawarkan pinjaman pada kadar 5.5%/tahun, bank manakah yang mempunyai kadar faedah terendah untuk pinjaman rumah pada masa ini?

(NLĐO) – Menurut pakar, kadar faedah yang rendah hanyalah salah satu faktor yang menentukan sama ada pelanggan meminjam untuk membeli rumah bagi tujuan kediaman atau pelaburan pada masa ini.

Sejurus selepasACB mengumumkan bahawa ia menawarkan pinjaman rumah kali pertama dengan kadar faedah bermula dari 5.5% setahun, ramai orang berkata mereka menghubungi bank untuk bertanya tentang maklumat pinjaman.

Encik Ngoc Duong (yang menetap di Daerah 7, Bandar Raya Ho Chi Minh) berkata beliau perlu meminjam wang untuk membeli sebuah apartmen di Bandar Raya Ho Chi Minh, jadi beliau menghubungi ACB Bank untuk bertanya tentang prosedur pinjaman rumah pertama. Pegawai pinjaman menjelaskan bahawa program pinjaman "Rumah Pertama" menyediakan pembiayaan untuk membeli rumah/tanah atau untuk membina/mengubah suai rumah.

Tempoh pinjaman maksimum adalah 30 tahun. Kadar faedah keutamaan dari 5.5%/tahun, dikira berdasarkan baki tertunggak sebenar (baki berkurangan). Syarat-syarat: Warganegara Vietnam berumur 18 hingga 35 tahun; jumlah pinjaman minimum 200 juta VND. Mesti mempunyai pendapatan yang stabil dan kemampuan pembayaran balik yang terjamin (minimum 15 juta VND/bulan). Mesti mempunyai cagaran dalam bentuk rumah/tanah yang akan dibeli atau hartanah lain.

"Saya memenuhi semua syarat, tetapi pegawai kredit berkata mereka perlu menyemak fail saya untuk menentukan kadar faedah khusus dan tempoh tangguh untuk pembayaran balik prinsipal," Encik Duong menceritakan semula.

Setakat ini, ACB merupakan bank komersial pertama yang mengumumkan pakej kredit untuk pelanggan muda sejurus selepas permintaan Perdana Menteri .

Menurut seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong, bukan sahaja ACB, tetapi banyak bank perdagangan lain juga melaksanakan beberapa pakej kredit keutamaan untuk pelanggan yang meminjam untuk membeli hartanah, dengan kadar faedah yang rendah.

PVcomBank menawarkan pakej pinjaman hartanah dengan kadar faedah bermula dari 3.99% setahun (kadar keutamaan untuk 3 bulan pertama). Tempoh pinjaman adalah sehingga 35 tahun, dengan pelan pembayaran balik yang fleksibel untuk memenuhi keperluan individu. Bank juga mengenakan tempoh tangguh sehingga 36 bulan untuk pembayaran balik prinsipal; had maksimum pinjaman ialah 50 bilion VND dan nisbah pinjaman kepada nilai maksimum ialah 85% daripada nilai cagaran.

Jika peminjam memilih kadar faedah tetap selama 12 bulan, kadar faedahnya ialah 6.2%, dan jika ditetapkan selama 18 bulan, kadar faedahnya ialah 6.99% setahun.

Sesetengah bank menawarkan pinjaman hartanah dengan kadar faedah bermula dari 3.99% setahun.

Satu lagi bank yang baru sahaja melancarkan program promosi pinjaman rumah, dengan kadar faedah bermula dari 3.99% setahun, ialahSHB . Sehubungan itu, pelanggan boleh meminjam untuk membeli hartanah dengan kadar faedah bermula dari 3.99% setahun; meminjam sehingga 90% daripada nilai rumah yang dibeli.

Terutamanya, bank menawarkan pinjaman dengan tempoh sehingga 35 tahun, dengan maksimum 5 tahun pengecualian pembayaran balik prinsipal. Peminjam boleh menjadualkan pembayaran balik yang fleksibel (pembayaran prinsipal yang sama, pembayaran prinsipal yang semakin meningkat, pembayaran prinsipal berdasarkan aliran tunai secara bulanan/suku tahunan atau separuh tahunan)...

Di ABBANK, bank ini menawarkan pinjaman rumah dengan tempoh sehingga 35 tahun. Dalam program kredit keutamaan terkini yang dipanggil "Kadar Faedah Pinjaman Keutamaan – Penyelesaian di Tangan," pelanggan boleh meminjam untuk membeli rumah dengan kadar faedah bermula dari 7.3% setahun.

Tempoh pinjaman yang panjang membantu pelanggan mengurangkan tekanan kewangan bulanan, di samping menyediakan keluarga muda dengan simpanan sederhana dengan peluang untuk mengimbangi bajet dan matlamat kewangan lain dalam hidup mereka dengan mudah.

"Dengan prosedur pinjaman yang mudah, kelulusan yang sangat pantas dalam masa 5 jam sahaja, dan keperluan modal pinjaman sehingga 100% dipenuhi, pelanggan boleh menyelesaikan pembelian rumah impian mereka tanpa perlu risau tentang kewangan," kata wakil ABBANK.

Menurut pakar, kadar faedah yang rendah merupakan salah satu kelebihan yang menggalakkan pelanggan, terutamanya golongan muda, untuk meminjam bagi membeli rumah. Walau bagaimanapun, kadar faedah hanyalah salah satu syarat bagi pelanggan untuk meminjam kredit bagi membeli hartanah. Ahli ekonomi Dr. Dinh The Hien menganalisis bahawa, selain kadar faedah, penawaran dalam pasaran hartanah, dengan pangsapuri dan rumah dalam segmen yang sesuai untuk pendapatan majoriti penduduk, adalah penting.

"Tambahan pula, jika kadar faedah rendah tetapi pasaran terutamanya untuk pangsapuri mewah, adalah sukar untuk mencari peminjam. Oleh itu, bersama-sama dengan dasar kadar faedah keutamaan, pihak berkuasa perlu terus menghapuskan halangan perundangan untuk projek hartanah, mewujudkan keyakinan dalam pasaran," kata Dr. Dinh The Hien.

Sumber: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm