Berhenti melaksanakan peraturan "larangan pinjaman" dalam Pekeliling 06, hartanah membuat banyak wang

Berhenti menguatkuasakan peraturan "larangan pinjaman".

Pada 28 Jun 2023, Bank Negara Vietnam (SBV) mengeluarkan Pekeliling No. 06/2023/TT-NHNN, berkuat kuasa mulai 1 September 2023. Walau bagaimanapun, perniagaan percaya bahawa Pekeliling 06 mempunyai peruntukan seperti Fasal 8, 9 dan 10, Perkara 8, yang mewujudkan "halangan" kepada aliran tunai.

Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) percaya bahawa peruntukan ini membawa kepada situasi di mana sesetengah perniagaan dalam pelbagai sektor ekonomi yang perlu meminjam modal, termasuk perniagaan hartanah, pembeli rumah, dan pelabur hartanah, akan menghadapi kesukaran untuk mengakses kredit, dan akses kepada modal kredit adalah "penyelamat" untuk mengatasi kesulitan semasa, kerana perniagaan hartanah yang tidak boleh digerakkan kepada pelanggan adalah sangat sukar, manakala perniagaan hartanah yang tidak boleh digerakkan adalah sangat sukar, terjerat dalam isu undang-undang dan tidak boleh digunakan atau dilaksanakan.

Menggantung pelaksanaan peruntukan pinjaman dalam Pekeliling 06 mengenai pemeriksaan dan kawalan hartanah, imej 1 — Sejurus selepas Bank Negara mengumumkan penggantungan peraturan "larangan pinjaman" dalam Pekeliling 06, hartanah dan saham pembinaan secara serentak mencecah siling, membantu syarikat hartanah membuat banyak wang. Foto ilustrasi

Perdana Menteri meminta Bank Negara Vietnam menyemak dan meminda Pekeliling No. 06/2023/TT-NHNN dengan segera untuk menggantung pelaksanaan peraturan yang sukar, yang akan diselesaikan menjelang 25 Ogos 2023, bagi mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi perniagaan dan orang ramai untuk mengakses modal kredit.

Pada 23 Ogos, Bank Negara berkata dalam konteks ekonomi yang masih menghadapi banyak kesukaran, untuk mengutamakan lagi menggalakkan pertumbuhan ekonomi, Bank Negara mengeluarkan Pekeliling Bilangan 10/2023/TT-NHNN bertarikh 23 Ogos 2023, menggantung pelaksanaan Fasal 8, 9 dan 10, Perkara 8/Supplement NH2 No. Fasal 2, Perkara 1 Pekeliling Bil. 06/2023/TT-NHNN) dari 1 September 2023 sehingga tarikh kuat kuasa dokumen undang-undang baharu yang mengawal selia isu ini.

Pada masa akan datang, Bank Negara akan menyelaraskan dengan agensi dan unit yang berkaitan untuk menyelidik dan mempertimbangkan penyelesaian yang sesuai untuk mengawal risiko, memastikan operasi yang selamat bagi institusi kredit, dan menyokong dalam menghapuskan kesukaran untuk orang ramai dan perniagaan.

Hartanah, pembinaan mendapat keuntungan besar

Apabila peraturan ini digantung, hartanah dan pembinaan dianggap sebagai industri yang paling mendapat manfaat. Dalam sesi pasaran saham pada 24 Ogos, saham hartanah semuanya mencecah siling walaupun beberapa kod mengalami sedikit penurunan pada awal sesi.

Pada penutupan sesi pasaran saham 24 Ogos, saham DIG bagi Construction Development Investment Joint Stock Corporation mencecah paras tertinggi, meningkat sebanyak VND1,750/saham kepada VND26,900/saham. Terutama, pada permulaan sesi, DIG menurun sedikit kepada VND25,100/saham. Permodalan pasaran DIG meningkat sebanyak VND1,067 bilion.

Dua saham Dat Xanh juga menutup sesi saham 24 Ogos dalam warna ungu. DXG meningkat sebanyak 1,300 VND/saham kepada 20,200 VND/saham. DXS meningkat sebanyak 700 VND/saham kepada 10,800 VND/saham.

Saham HBC Hoa Binh Construction Group mencecah siling dan harga pasaran memperoleh semula paras 10,000 VND/saham. Menutup sesi saham pada 24 Ogos, HBC meningkat sebanyak 680 VND/saham kepada 10,400 VND/saham.

Saham HTN Syarikat Saham Bersama Hung Thinh Incons juga bernasib baik untuk mencecah siling pada akhir sesi walaupun didagangkan dalam merah pada awal sesi. HTN meningkat sebanyak VND1,200/saham kepada VND19,050/saham.

Beberapa kod lain turut menutup sesi dalam warna ungu, seperti SJS, ITC, L61.

Saham bermodal besar dalam sektor hartanah tidak mencecah siling tetapi juga meningkat dengan agak kukuh, sekali gus menyumbang kepada membantu VN-Index cepat kembali hijau.

Pada penghujung sesi pada 24 Ogos, VHM meningkat sebanyak 900 VND/saham, bersamaan dengan 1.7% kepada 55,400 VND/saham, VRE meningkat sebanyak 300 VND/saham, bersamaan dengan 1% kepada 29,050 VND/saham. Permodalan pasaran Vinhomes dan Vincom Retail meningkat sebanyak 3,919 bilion VND dan 699 bilion VND.

Di Bursa Saham Hanoi, saham hartanah bermodal besar memainkan peranan utama dalam membantu Indeks HNX30 mempunyai kadar pertumbuhan paling kukuh dalam pasaran Asia-Pasifik.

Ketua Pegawai Eksekutif meningkat sebanyak 2,100 VND/saham, bersamaan dengan 8.8% kepada 26,100 VND/saham; L14 meningkat sebanyak 3,100 VND/saham, bersamaan dengan 5.9% kepada 55,900 VND/saham; HUT meningkat sebanyak 1,000 VND/saham, bersamaan dengan 4.2% kepada 24,900 VND/saham; L18 meningkat sebanyak 1,400 VND/saham, bersamaan dengan 3.7% kepada 39,000 VND/saham,….

Sumber