Tempoh pasaran yang tidak menentu
Laporan Kementerian Pembinaan mengenai situasi pasaran hartanah dalam 6 bulan pertama 2023 menunjukkan bahawa, berbanding 6 bulan terakhir 2022, bilangan projek perumahan komersial yang baru berlesen hanya 29.41%; bilangan urus niaga yang berjaya hanya 36.13%... Sebelum ini, sejak awal tahun 2021, pasaran mengalami turun naik yang kuat, bilangan produk yang dilancarkan di pasaran juga sangat kecil, dan urus niaga adalah perlahan.
Pasaran jangka panjang yang lembap juga telah menyebabkan kesukaran kepada perniagaan hartanah. Banyak unit kekurangan modal, terpaksa menangguhkan kemajuan, menghentikan pelaksanaan projek, dan memotong buruh. Banyak perniagaan hartanah terpaksa menarik diri daripada pasaran. Urus niaga yang tidak stabil telah memaksa banyak lantai perdagangan hartanah ditutup.
Cik Nguyen Thi Lien Dung - Pengerusi Lembaga Pengarah Kumpulan Titan berkata bahawa tempoh 2020-2023 adalah masa yang sukar untuk perniagaan hartanah kerana kekurangan modal, kesulitan undang-undang, apatah lagi turun naik wabak dan kesan ekonomi . Di pasaran Hanoi, projek pangsapuri di dalam bandar akan terus mengalami kekurangan bekalan dalam tempoh 2 tahun akan datang. Hanya beberapa projek di kawasan jiran dan pinggir bandar yang dapat dilancarkan kerana status undang-undang penuh dan modal pelabur yang besar. "Pada masa ini, kebanyakan urus niaga dalam pasaran datang daripada keperluan perumahan sebenar. Oleh itu, hanya projek yang memenuhi keperluan pelanggan yang mempunyai keupayaan untuk menjadi cair," kata Cik Dung.
Tempat terang di pasaran
Pakar juga menilai bahawa kebanyakan pelabur yang masih "bertahan" dan membangun dalam pasaran adalah mereka yang mempunyai visi jangka panjang, ketepatan, dan perancangan yang sistematik, jadi mereka masih mempunyai keupayaan untuk mencairkan dan mengembangkan pasaran. Khususnya, Ecopark telah menjadi titik terang di seluruh pasaran Utara serta seluruh negara apabila ia cepat membina dan menyerahkan banyak projek dalam masa 2-3 tahun sahaja pembinaan.
Pada tahun 2020, sementara wabak Covid-19 adalah rumit, beberapa perniagaan hartanah mengaktifkan mod "hibernasi", Ecopark melancarkan satu siri produk unik ke pasaran. Pertama sekali, menara berkembar Sky Oasis 41 tingkat dengan lebih daripada 1,200 pangsapuri mewah. Kompleks pangsapuri Sky Oasis menarik perhatian penduduk apabila tinggal di sana kerana ia melabur dalam satu siri kemudahan kelas tinggi dengan laluan membeli-belah sepanjang 2.5 km - kulinari - hiburan - daftar masuk; dataran muzik air; kolam renang gaya resort seluas hampir 400m2 di tingkat tiga dan kolam infiniti yang menghubungkan dua bangunan di tingkat 41.
Hanya beberapa bulan kemudian, Ecopark terus melancarkan dua menara dalam model Vertical Forest yang dipanggil Sol Forest - di mana balkoni pangsapuri direka bentuk untuk mewujudkan ruang untuk pokok hijau tumbuh. Lebih daripada 400 taman atas bumbung telah dibina, memenuhi keperluan orang ramai untuk memiliki kawasan hijau berhampiran dengan alam semula jadi.
Pada 2021-2022, menara Haven Park, Thuy Tien dan Swanlake Residences terus mengagumkan dengan gaya resort rumah mereka dan kemudahan standard hotel 5 bintang.
Menganalisis kejayaan Ecopark apabila pasaran turun naik, Cik Lien Dung berkata bahawa Ecopark telah melakukan sesuatu yang jarang berlaku di pasaran. Hanya dalam tempoh 3 tahun lepas, Ecopark telah menjual 16 bangunan pangsapuri, apatah lagi pelbagai segmen bertingkat rendah. Jumlah keseluruhan produk yang berjaya dijual Ecopark kepada pengguna akhir dalam tempoh 3 tahun yang lalu adalah sama dengan jumlah keseluruhan barangan yang dijual dalam tempoh hampir 10 tahun. Walaupun produk itu terus berkembang, mewujudkan kawasan yang sibuk, ia masih berfungsi di tengah-tengah alam semula jadi, terletak di alam semula jadi, mencipta perbezaan daripada semua produk hartanah lain," kata ketua Kumpulan Titan itu.
Menurut Cik Lien Dung, kejayaan ini datang daripada minda pembangunan produk Ecopark yang berbeza. Produk yang berorientasikan alam semula jadi, menjadikan kehidupan lebih selamat dan beradab disambut baik oleh ramai pelanggan, kerana perumahan Ecopark kini menjadi idaman ramai keluarga. Ecopark telah berjaya membina komuniti yang mesra, membentuk gaya hidup Eko dan budaya Eko. Produk dengan nilai teras ini membantu pelanggan berasa ingin memilikinya.
Ecopark juga merupakan pemaju hartanah pertama yang membangunkan pangsapuri dengan balkoni taman, membawa taman ke udara. Kemudian, beberapa pelabur juga mengikuti arah ini tetapi tidak membuat kesan yang kuat seperti pelabur yang mempunyai sejarah 20 tahun membangunkan hartanah hijau, memenangi anugerah "Kawasan bandar landskap tercantik di dunia", "projek pembangunan perumahan lestari terbaik Asia pada 2022"; "Kawasan bandar kompleks terkemuka di Asia Pasifik pada tahun 2020" dan 50 anugerah domestik dan antarabangsa yang lain.
2023 juga merupakan tahun Ecopark mengembangkan model pangsapuri dengan taman langit ke wilayah dan bandar lain. Sehubungan itu, di menara Central Park Residences projek mega Eco Central Park (hampir 200 hektar, di Vinh City, Nghe An), dengan 620 pangsapuri, hampir 90% pangsapuri mempunyai taman persendirian dengan jumlah keluasan taman sehingga 9,000 m2 .
Titik paling berharga Central Park Residences bukan sahaja dalam membawa taman ke langit, menetapkan rekod baru untuk menara hijau di dunia, tetapi juga dalam pandangan yang berharga dan emosi. Di Nghe An, Central Park Residences ialah projek pertama dan satu-satunya dengan pemandangan Sungai Lam yang berharga dan semakin tinggi anda pergi, semakin jelas anda dapat melihat laut. Pemandangan yang berharga dan kekal ini membantu vila bertingkat tinggi menjadi lebih berharga apabila anda tinggal di sana, meningkatkan status pemiliknya.
Central Park Residences juga memiliki sistem utiliti bertaraf 5 bintang yang muncul buat pertama kali di bandar Vinh seperti: kolam infiniti, FaceID moden, tempat letak kereta standard, 3,000m2 persegi, pusat membeli-belah terbesar di bandar Vinh,... Apabila siap, projek itu dijangka menjadi simbol kehidupan baharu bagi penduduk di wilayah Tengah.
Terbaru, selepas proses pengundian dan penilaian 9 langkah yang ketat bagi anugerah "Projek Layak Didiami", anjuran Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam (VCCI), Central Park Residences memenangi anugerah untuk "Projek Reka Bentuk Infrastruktur Cemerlang 2023" dan "Projek Boleh Didiami Berpotensi 2023". Pada masa yang sama, pengasas Ecopark turut diberi penghormatan sebagai Pemaju Projek Livable 2023.
Sumber
Komen (0)