Naib Pengerusi Majlis Kebangsaan Le Minh Hoan meninjau projek pembinaan di Bandar Ho Chi Minh.

Delegasi kerja termasuk: Timbalan Pengerusi Jawatankuasa Sains, Teknologi dan Alam Sekitar Tran Van Khai; Timbalan Menteri Pembinaan Bui Xuan Dung.

Naib Pengerusi Dewan Negara Le Minh Hoan bercakap pada mesyuarat itu.

Projek Saigon Binh An terletak di wad Binh Trung, pusat Bandar Ho Chi Minh, dengan skala 117 hektar, bersebelahan dengan kompleks Bandar Sukan Saigon dan bersebelahan dengan laluan trafik utama seperti Lebuhraya Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay. Lokasi ini dianggap sebagai pintu masuk penting yang menghubungkan Timur Bandar Ho Chi Minh dengan wilayah ekonomi utama di Selatan.

Mengikut perancangan yang diluluskan, kawasan bandar Saigon Binh An akan membentuk kompleks moden dengan pelbagai jenis: vila, rumah bandar, pangsapuri bertingkat tinggi, bersama-sama dengan bangunan komersial dan perkhidmatan, sekolah antarabangsa, taman hijau dan marina. Dijangkakan kepadatan pembinaan hanya akan menyumbang kira-kira 30%, kebanyakan kawasan yang tinggal akan dikhaskan untuk ruang hijau dan infrastruktur utiliti.

DSCF6380 2 — Naib Pengerusi Jawatankuasa Sains, Teknologi dan Alam Sekitar Tran Van Khai bercakap

Walau bagaimanapun, proses pelaksanaan projek telah berpanjangan selama bertahun-tahun dan menghadapi banyak kesukaran, menjejaskan kemajuan projek. Sehubungan itu, Syarikat SDI terpaksa menunggu 12 bulan dari tarikh Perdana Menteri meluluskan pelaburan untuk diperuntukkan tanah bagi melaksanakan projek dan mengambil masa lebih 3 tahun untuk menyiapkan penentuan obligasi kewangan untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah.

Mengenai kerja perancangan, Pelabur berkata bahawa perancangan terperinci 1/500 mengikut Keputusan No. 6292/QD-UBND bertarikh 30 November 2015 Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City adalah sebelum Keputusan meluluskan pelan zon 1/2000, dan pada masa yang sama, dalam proses perancangan ke 1/500 di sana. masih banyak kekurangan dan ketidakkonsistenan.

Pada mesyuarat itu, Naib Pengerusi Perhimpunan Kebangsaan Le Minh Hoan menekankan bahawa, memandangkan trend pembangunan semasa, dengan perubahan dalam teknologi, perubahan dalam pemikiran, integrasi kecerdasan buatan, dan fungsi bandar, perancangan bandar yang tegar adalah tidak digalakkan. Menurut Naib Pengerusi Dewan Negara, perlu ada sedikit fleksibiliti, kerana tiada siapa yang boleh membayangkan bagaimanakah arah aliran bandar dalam 5 atau 10 tahun lagi, semakin tegar peraturannya, semakin sukar nanti.

Selain itu, bagi Bandaraya Ho Chi Minh, projek yang mempunyai masalah dan kesukaran dalam prosedur dan perancangan perlu dikaji untuk pindaan. Sehubungan itu, semua jurang ini mesti "diisi" dengan Resolusi khas bandar, sekali gus mewujudkan keyakinan bagi pelabur dan membina sebuah bandar maju.

DSCF6386 2 — Naib Pengerusi Dewan Negara Le Minh Hoan menjalankan tinjauan lapangan di Projek Saigon Binh An (Bandar Global)

Menegaskan bahawa ini adalah projek berskala besar, Naib Pengerusi Jawatankuasa Sains, Teknologi dan Alam Sekitar Tran Van Khai menyatakan bahawa projek itu telah dilancarkan pada tahun 2015, dan ia baru mula dijalankan pada tahun 2025, dan realiti menunjukkan bahawa masih terdapat banyak kesukaran dan masalah. Daripada realiti itu, adalah disyorkan bahawa perniagaan membuat cadangan khusus, praktikal untuk menyumbang kepada menyiapkan Undang-undang Pembinaan (pindaan) dengan kualiti tertinggi, supaya apabila ia dipraktikkan, serta melaksanakan dekri, ia akan menjadi lebih mudah, lebih cepat, dan lebih praktikal.

+ Projek kawasan komersial yang digabungkan dengan perumahan bertingkat di lot nombor 01-14 projek Kompleks Song Viet, Kawasan Fungsian No. 1 Kawasan Bandar Baru Thu Thiem merupakan salah satu projek penting dalam pelan pembangunan bandar Ho Chi Minh City.

Projek ini menggabungkan kawasan kediaman komersial dan bertingkat tinggi untuk memenuhi keperluan ruang dan perkhidmatan komersial dan hiburan, mewujudkan komuniti hidup yang dinamik.

Menurut pelabur projek itu, sehingga kini projek itu hampir selesai, tetapi masih terdapat beberapa masalah. Secara khusus, terdapat kesimpulan sebelum ini dari Inspektorat Kerajaan bahawa projek itu termasuk dalam kes yang perlu disemak untuk melihat sama ada terdapat obligasi kewangan tambahan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Sains, Teknologi dan Alam Sekitar Tran Van Khai bercakap

Pada masa itu, perusahaan mencadangkan penyelesaian untuk memenuhi semua kewajipan kewangan dan secara sukarela memohon sijil hak guna tanah untuk 3 lot, manakala lot ke-4 akan disimpan sementara menunggu kesimpulan akhir mengenai kewajipan kewangan. Bagaimanapun, penyelesaian ini turut menyebabkan tekanan kewangan, justeru pihak perusahaan bercadang untuk tetap diberikan sijil hak guna tanah bagi lot ke-4 dan komited hanya memohon sijil hak guna tanah dan sijil penggunaan pembinaan di atas tanah tersebut selepas menentukan obligasi kewangan (jika ada) telah disiapkan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Sains, Teknologi dan Alam Sekitar Tran Van Khai berkata, terdapat lokaliti yang memerlukan pelabur untuk komited dan bersetuju dengan perubahan sekiranya terdapat sebarang penggunaan tanah. Bagi Ho Chi Minh City, desentralisasi dan kebenaran bandar itu pada masa ini sangat baik, jadi akan wujud keseimbangan terbaik, mewujudkan keadaan terbaik untuk projek tanpa menjejaskan perancangan dan sasaran am.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Tran Van Khai juga mencadangkan perniagaan perlu menyelidik dan menyumbang idea kepada draf Undang-undang Pembinaan (pindaan) mengenai aktiviti pembinaan, reformasi prosedur pentadbiran dalam pembinaan, desentralisasi, kesukaran perniagaan dalam proses pelaksanaan...

+ Pada pagi yang sama, Naib Pengerusi Perhimpunan Kebangsaan Le Minh Hoan dan delegasi kerja Jawatankuasa Tetap Sains, Teknologi dan Alam Sekitar menjalankan tinjauan lapangan di Talian 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) Bandaraya Ho Chi Minh.