Timbalan Perdana Menteri: Jangan alihkan tugas sukar itu kepada pihak berkuasa tempatan semasa menentukan harga tanah.

[iklan_1]

Menurut Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha, penilaian tanah perlu tepat, jitu dan mencerminkan realiti, tanpa mengalihkan tugas sukar itu kepada pihak berkuasa tempatan.

"Kaedah penilaian tanah mestilah berdaya maju, saintifik , telus dan memastikan faedah yang adil untuk rakyat, perniagaan dan Negeri," kata Timbalan Perdana Menteri semasa mempengerusikan mesyuarat dengan kementerian, agensi dan pihak berkuasa tempatan untuk menyelesaikan halangan berkaitan penilaian tanah pada petang 30 Oktober.

Memandangkan kebanyakan halangan dan pelanggaran undang-undang apabila menggunakan sumber tanah untuk pembangunan ekonomi berpunca terutamanya daripada penilaian tanah, Timbalan Perdana Menteri meminta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk memastikan ketepatan dan konsistensi formula pengiraan. Kementerian harus menyemak semula syarat-syarat untuk menggunakan kaedah perbandingan dan menambah maklumat, data dan penunjuk yang digunakan dalam penilaian tanah daripada sumber rasmi; pada masa yang sama, ia harus mengukur kos pembangunan projek dan tanggungjawab setiap agensi dan unit dalam proses menentukan, menilai dan meluluskan harga tanah.

Berkenaan cadangan pihak berkuasa tempatan untuk memperuntukkan tanah dan mengutip yuran penggunaan tanah mengikut fasa pelaburan, Timbalan Perdana Menteri menjelaskan bahawa agensi Negeri yang berwibawa mesti menentukan perkara ini semasa meluluskan projek sebagai asas pelaksanaan. Pihak berkuasa tempatan harus segera mengkaji kaedah untuk menentukan pekali dan sub-indeks yang akan digunakan bersama dengan pekali pelarasan harga tanah untuk petak tanah yang bernilai kurang daripada 30 bilion VND (untuk bandar yang ditadbir secara pusat); 10 bilion VND (untuk wilayah pergunungan); dan 20 bilion VND (untuk kawasan lain).

"Dekri itu akan dilaksanakan di peringkat tempatan, jadi adalah perlu untuk memberikan maklum balas yang terus terang dan menunjukkan kekurangan supaya Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dapat segera dan praktikal menggabungkannya. Ini adalah tanggungjawab dan hak penduduk tempatan," kata Timbalan Perdana Menteri.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha. Foto: Minh Khoi — Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha. Foto: *Minh Khoi*

Pada mesyuarat tersebut, Pengarah Jabatan Perancangan dan Pembangunan Sumber Tanah, Dao Trung Chinh, menyatakan bahawa selepas memasukkan arahan daripada pemimpin kerajaan dan agensi berkaitan, jawatankuasa penggubalan telah memuktamadkan konsep, prosedur, kandungan dan kaedah untuk menentukan harga tanah. Syarat-syarat untuk menggunakan setiap kaedah penilaian tanah juga telah dijelaskan. Sehubungan itu, terdapat empat kaedah untuk menentukan harga tanah: perbandingan, pendapatan, lebihan dan pekali pelarasan harga tanah.

Agensi penggubal itu juga menambah peraturan terperinci mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi harga tanah bagi memastikan ketelusan dan menghalang penilai daripada mengenakan kehendak subjektif mereka.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong, Mai Hung Dung, mencadangkan agar dijelaskan tanggungjawab individu dan organisasi dalam setiap peringkat penilaian tanah. "Pihak berkuasa tempatan harus dibenarkan untuk memutuskan harga tanah tertentu dengan lebih fleksibel daripada keputusan penilaian awal untuk menarik pelabur," cadang Encik Dung.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Hoa Binh, Quach Tat Liem, mencadangkan agar sebuah agensi bebas ditubuhkan untuk menilai kos pembangunan pelabur dalam projek yang menggunakan kaedah lebihan.

Menurut peraturan semasa, harga tanah ditentukan menggunakan salah satu daripada lima kaedah: perbandingan langsung, potongan, pendapatan, lebihan dan pekali pelarasan harga tanah. Draf Dekri baharu menghapuskan kaedah potongan.

Draf Undang-undang Tanah yang disemak semula akan dipertimbangkan dan diluluskan oleh Dewan Negara pada sesi ke-6 yang sedang berlangsung.

Vietnam Tuan

[iklan_2]
Pautan sumber