Perhimpunan Negara meminta untuk menghalang manipulasi hartanah untuk mewujudkan "demam" harga

Perhimpunan Negara meminta agensi berkaitan mempunyai penyelesaian asas dan jangka panjang untuk mengembalikan harga hartanah kepada nilai intrinsik sebenar, mencegah manipulasi dan penggunaan lelongan untuk mewujudkan "demam" dalam harga tanah.

Pakej pinjaman 120,000 bilion VND untuk perumahan sosial tidak cukup menarik.

Dengan majoriti undi menyokong, Dewan Negara meluluskan Resolusi untuk terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015-2023.

Resolusi itu menyatakan bahawa dalam tempoh 2015-2023, dengan perhatian dan hala tuju drastik Parti dan Negara, pengisytiharan dan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah telah mencapai banyak hasil yang luar biasa.

Timbalan Perhimpunan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi itu, terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015-2023.

Walau bagaimanapun, pengisytiharan dan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah masih mempunyai beberapa kelemahan dan batasan.

Beberapa dokumen undang-undang masih bertindih, tidak konsisten dan tidak disegerakkan; situasi penilaian tanah yang perlahan yang berlaku di banyak lokaliti merupakan halangan utama yang membawa kepada terbantutnya banyak projek hartanah.

Sesetengah kawasan masih melanggar undang-undang dalam mengendalikan pelaburan, tanah, prosedur pembinaan, dll. Kos kewangan akibat pinjaman kredit dalam harga hartanah masih tinggi, dan bon korporat hartanah mempunyai banyak potensi risiko.

Keputusan pelaksanaan dasar dan undang-undang di pasaran hartanah menunjukkan bahawa dalam tempoh 2022 - 2023, pasaran hartanah merosot; bekalan menurun secara mendadak berbanding tempoh sebelumnya; harga hartanah meningkat berkali ganda lebih tinggi daripada purata peningkatan pendapatan majoriti orang;

Berkenaan pembangunan perumahan sosial, dalam tempoh 2015-2023, Dewan Negara, Kerajaan , kementerian, cawangan dan lokaliti telah mengatur pembangunan dan penyiapan sistem dokumen undang-undang mengenai pembangunan perumahan sosial, menginstitusikan pandangan inovatif Parti mengenai perumahan, mengambil orang sebagai pusat, subjek, matlamat, daya penggerak dan sumber pembangunan.

Sebagai tambahan kepada keputusan yang dicapai, sistem perundangan mengenai perumahan sosial yang berkuat kuasa dalam tempoh 2015-2023 masih kurang stabil; beberapa peraturan undang-undang mengenai pembangunan perumahan sosial tidak dipandu secara khusus.

Banyak sasaran pembangunan perumahan sosial dalam Strategi Pembangunan Perumahan Negara hingga 2020 dan wawasan 2030 tidak tercapai.

Bekalan perumahan sosial masih terhad, harga jualan tinggi, peraturan mengenai syarat untuk orang ramai mengakses dasar adalah rumit dan sukar untuk dilaksanakan.

Proses dan prosedur pemberian pinjaman melalui Vietnam Bank for Social Policies masih rumit dan ditiru; kadar pengeluaran pakej pinjaman perumahan sosial VND120,000 bilion bank perdagangan milik kerajaan adalah tidak tinggi, tidak cukup menarik, dan tidak berkesan dalam menarik dan menggalakkan pelabur dan pembeli perumahan sosial untuk mengakses pakej kredit ini.

Pelaksanaan peraturan yang memerlukan peruntukan 20% dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial dalam projek perumahan komersial masih mempunyai beberapa kelemahan, dan penggunaan undang-undang masih tidak konsisten dan tidak sesuai.

Dewan Negara meminta Kerajaan mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk mencegah manipulasi dan penggunaan lelongan hak guna tanah untuk mewujudkan "demam" harga.

Mengendalikan projek yang telah diperuntukkan tanah tetapi ketinggalan dari jadual

Resolusi tersebut menugaskan Kerajaan untuk mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk memantau secara proaktif keadaan dan perkembangan pasaran hartanah, mengukuhkan penyelidikan, analisis dan ramalan untuk segera mengambil langkah-langkah untuk mengawal selia dan menambah baik pasaran berdasarkan prinsip menghormati peraturan pasaran, memastikan matlamat pembangunan mampan, mencegah pasaran daripada "terlalu panas" atau "pembekuan", yang menjejaskan akibat sosial ekonomi secara keseluruhan.

Terdapat langkah kawal selia untuk mempelbagaikan produk untuk pasaran hartanah, menyelaraskan penawaran dan permintaan, meningkatkan bekalan hartanah sesuai dengan pendapatan majoriti orang, memenuhi keperluan perumahan dan memastikan keselamatan sosial.

Terdapat penyelesaian asas dan jangka panjang untuk mengembalikan harga hartanah kepada nilai intrinsik sebenar, mencegah manipulasi dan penggunaan lelongan hak guna tanah untuk mewujudkan "demam" harga.

Meningkatkan kualiti penyediaan perancangan, penilaian, kelulusan dan pelarasan, memastikan sistematik dan konsistensi antara rancangan, memastikan orientasi rancangan negara, rancangan wilayah, rancangan wilayah, dan rancangan am bandar dan luar bandar.

Meningkatkan kualiti perancangan dan program pembangunan bandar, pembangunan perumahan, penilaian, kelulusan, dan pengurusan projek pelaburan hartanah, memastikan keharmonian kepentingan antara Negara, rakyat dan perniagaan, dan memastikan orientasi pembangunan perumahan yang segerak dan saling berkaitan, menghubungkan dengan infrastruktur sosial dan infrastruktur teknikal untuk memenuhi keperluan majoriti rakyat.

Sertakan sasaran pembangunan perumahan sosial dalam program dan rancangan pembangunan sosio-ekonomi tempatan 5 tahun dan tahunan.

Mengutamakan peruntukan tanah untuk pembinaan perumahan sosial mengikut program dan rancangan pembangunan perumahan dan perancangan guna tanah tempatan pada setiap tempoh.

Mengetatkan disiplin, menggalakkan tanggungjawab pemimpin, dan meningkatkan keberkesanan kerja pemeriksaan dan peperiksaan untuk mengesan segera kelemahan, halangan dan batasan dalam penguatkuasaan undang-undang ke atas pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial.

Fokus pada pemeriksaan dan pemeriksaan kualiti perumahan sosial dan kelulusan penerima dasar perumahan sosial.

Mengendalikan dengan tegas kes-kes tanah yang telah diperuntukkan atau dipajak oleh Negara tetapi lambat digunakan, tidak digunakan, digunakan secara membazir atau digunakan untuk tujuan yang salah, secara tidak sah, oleh pelabur dengan kapasiti yang lemah, tidak dapat melengkapkan, atau memberikan maklumat yang tidak tepat, menyebabkan kesan negatif ke atas operasi pasaran kewangan, kredit dan hartanah.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/quoc-hoi-yeu-cau-ngan-thao-tung-bat-dong-san-nham-tao-sot-gia-1922411231448387.htm