Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh bercadang untuk menghalang penyerahan pangsapuri di Kompleks Pangsapuri A5 Gamuda Land

Sehubungan itu, pada 1 Jun 2023, Jabatan Pembinaan Bandar Ho Chi Minh mengeluarkan Dokumen No. 7764/SXD-TT kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Phu berhubung pencegahan penyerahan pangsapuri kepada orang ramai untuk digunakan tanpa menganjurkan penerimaan mengikut peraturan.

Kandungan dokumen ini dengan jelas menyatakan bahawa Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Dokumen No. 7356/TTr-SXD-TT bertarikh 24 Mei dan No. Kiriman Rasmi 7528/SXD-TT bertarikh 29 Mei, meminta Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh menandatangani dan mengeluarkan "Keputusan mengenai aktiviti pencabulan Stok Tanah bagi perniagaan. (Tanah Gamuda)". Punca sekatan itu adalah kerana pelabur ini telah menyerahkan rumah dan kerja pembinaan kepada pelanggan tanpa mempunyai dokumen yang meluluskan keputusan penerimaan pihak berkuasa yang berwibawa untuk menggunakan kerja-kerja perumahan dan infrastruktur sosial mengikut peraturan.

Secara khusus, Gamuda Land menyerahkan pangsapuri di Kompleks Pangsapuri A5 (milik Projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang - Celadon City, Wad Son Ky, Daerah Tan Phu, Bandar Ho Chi Minh) kepada pelanggan tanpa mendapat kelulusan bertulis daripada Jabatan Penilai Negeri bagi Kualiti Pembinaan hasil pemeriksaan penyiapan projek untuk meletakkannya dalam penggunaan mengikut peraturan.

Dokumen Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Phu menunjukkan pelanggaran dalam penyerahan pangsapuri Tanah Gamuda.

“Oleh itu, untuk memastikan keselamatan orang ramai dan harta benda, Jabatan Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Phu mengarahkan agensi khusus untuk menghalang Syarikat Saham Bersama Tanah Gamuda (HCMC) daripada menyerahkan pangsapuri di kompleks pangsapuri A5 projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang kepada orang ramai untuk digunakan, sehingga kerja pembinaan di atas diluluskan secara bertulis oleh agensi negeri yang berwibawa untuk menerimanya ke dalam keputusan penggunaannya ke dalam agensi negeri yang berwibawa. kepada peraturan,” dokumen Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh juga dengan jelas menyatakan permintaan untuk menghalang Gamuda Land daripada menyerahkan pangsapuri kepada orang ramai.

Seperti yang dilaporkan oleh akhbar Journalist and Public Opinion sebelum ini, ramai pelanggan yang membeli pangsapuri di Kompleks Pangsapuri A5 telah menyerahkan pangsapuri mereka kepada mereka oleh Gamuda Land untuk berpindah. Bagaimanapun, apabila pelanggan meminta maklumat undang-undang yang menunjukkan bahawa pangsapuri telah diluluskan oleh pihak berkuasa untuk digunakan, pelabur hanya memberikan dokumen 516/GD-ATXD/GT bertarikh 10 Mei bagi Jabatan Penilaian Kualiti Kementerian Pembinaan .

Dalam dokumen ini, Jabatan Penilaian meminta Gamuda Land untuk terus menangani kelemahan dalam laporan yang dikemukakan oleh pelabur pada 4 Mei 2023 dan melaporkan hasilnya kepada Jabatan Penilaian. Selain itu, kandungan dokumen tersebut tidak menunjukkan bahawa kerja-kerja di Kompleks Pangsapuri A5 telah diluluskan untuk digunakan.

Ramai orang telah menerima rumah di kawasan Diamond Brilliant.

Wakil Jabatan Penilaian juga mengesahkan bahawa dokumen 516/GĐ-ATXD/GT bukanlah dokumen kelulusan untuk Gamuda Land untuk menggunakan Kompleks Pangsapuri A5. Sebaliknya, selepas pelabur menyelesaikan kelemahan yang dinyatakan dalam dokumen tersebut, Jabatan Penilai akan terus menyemak dan memeriksa. Sekiranya syarat dipenuhi, Jabatan Penilai akan mengeluarkan notis bahawa projek itu layak untuk digunakan.

Di samping itu, selepas dokumen 516/GĐ-ATXD/GT, Jabatan Penilai tidak mengeluarkan sebarang dokumen tambahan berkaitan Kompleks Pangsapuri A5. Oleh itu, pembinaan di Kompleks Pangsapuri A5 masih belum layak untuk diserahkan kepada penduduk.

Mengenai Kompleks Pangsapuri A5, sebelum ini pada 13 April, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan keputusan untuk mendenda Gamuda Land kerana menandatangani kontrak membeli dan menjual pangsapuri di kompleks pangsapuri ini tanpa dokumen daripada Jabatan Pembinaan yang memaklumkan bahawa ia layak menjual atau memajak perumahan masa depan mengikut undang-undang.

Menurut Fasal 4, Perkara 58 Dekri 16/2022 Kerajaan , Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah memutuskan untuk mendenda Gamuda Land VND 900 juta untuk mobilisasi modal haram.

Syarikat juga mesti mengambil langkah-langkah pembaikan, iaitu mengembalikan modal yang telah digerakkan secara tidak wajar. Had masa untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan adalah 10 hari dari tarikh penerimaan keputusan. Semua kos untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan hendaklah ditanggung oleh syarikat.

Gamuda Land ialah bahagian pembangunan hartanah Gamuda Berhad, kumpulan pembinaan dan pembangunan infrastruktur terkemuka di Malaysia. Memasuki pasaran Vietnam pada tahun 2007, Gamuda Land kini melabur di dua kawasan bandar: Gamuda City dengan skala 274 hektar di daerah Hoang Mai, Hanoi dan Celadon City dengan keluasan 82 hektar di daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City.

Celadon City adalah projek yang dibina di atas kawasan seluas 82 hektar dengan jumlah pelaburan sehingga 1 bilion USD. Pada masa ini, kawasan bandar ini telah melaksanakan banyak subbahagian termasuk: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery dan The Glen (Condo Villa).

Selain itu, baru-baru ini, projek Elysian di 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) turut dipromosikan oleh Gamuda Land sebagai projek kedua pelabur ini di Ho Chi Minh City. Ini adalah projek pangsapuri yang digunakan untuk menjangka pembangunan infrastruktur trafik di kawasan ini dengan skala 3 hektar dengan hampir 1,400 pangsapuri.

Bagaimanapun, sehingga kini, projek Elysian ini masih belum diberikan permit pembinaan dan tidak layak untuk membuka untuk dijual perumahan masa hadapan.

Sumber: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html