Isyarat pembalikan semakin jelas dan jelas.

Data pasaran terkini daripada Batdongsan.com.vn menyediakan beberapa maklumat penting. Sehubungan itu, selepas tempoh turun naik, pasaran hartanah memasuki kitaran baharu apabila banyak segmen berkembang dengan dua digit.

Berbanding tempoh yang sama pada 2023, tahap kepentingan dalam tanah dan tanah kediaman pada suku ketiga 2024 meningkat sebanyak 49%, rumah persendirian meningkat sebanyak 25%, pangsapuri meningkat sebanyak 24% dan vila meningkat sebanyak 22%. Juga menurut Batdongsan.com.vn, dari suku ketiga hingga akhir 2024, isyarat pembalikan semakin jelas dengan perkembangan positif dalam banyak segmen. Ini adalah asas penting untuk pasaran bermula pada tahun 2025.

Laporan pasaran suku ketiga 2024 Persatuan Broker Hartanah Vietnam juga mengakui bahawa kitaran pasaran baharu dibuka jika dibandingkan dengan tempoh yang sama tahun lepas, jumlah transaksi yang berjaya dalam pasaran pada suku ketiga ialah 10,400 transaksi, 80% lebih tinggi; kadar penyerapan keseluruhan pasaran ialah 51%, peningkatan sebanyak 28%. Dalam 9 bulan pertama 2024, pasaran merekodkan 30,589 transaksi yang berjaya, 2.5 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2023.

Hanoi 1.jpg
Pusat Pameran dan Konvensyen Kebangsaan membuka potensi pelaburan di wilayah Timur Laut Hanoi. Foto perspektif

Peningkatan dan pecutan hartanah tidak dapat dielakkan daripada petunjuk pertumbuhan positif ekonomi makro dan mikro. Lebih mendalam, fakta bahawa bahang semakin meningkat menunjukkan bahawa keyakinan pembeli dan pelabur sebenar telah kembali ke pasaran.

Keyakinan kembali berpunca daripada asas kukuh Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Tanah 2024, yang berkuat kuasa secara rasmi mulai 1 Ogos 2024, dengan peraturan baharu dipinda dan ditambah selaras dengan realiti sosio-ekonomi, menghapuskan kesesakan dalam koridor undang-undang dan dasar, mewujudkan struktur pasaran yang telus, menyatukan struktur pasaran yang telus. Oleh itu, kuasa beli telah bertambah baik.

Hanoi Timur Laut - destinasi baharu untuk pelabur

Konteks pasaran baharu telah menamakan destinasi baharu pada peta pelaburan hartanah. Di Hanoi, timur laut ibu negara dengan tumpuan kepada Dong Anh adalah calon paling bijak untuk pelaburan pertumbuhan mampan.

Tarikan kuat wilayah timur laut kepada pelabur pintar tidak sukar untuk difahami kerana ini adalah tanah "berbilion dolar", dengan projek utama yang mempunyai kepentingan simbolik nasional.

Pada penghujung Ogos, Pusat Pameran Pameran Kebangsaan dengan keluasan sehingga 90 hektar, dalam 10 pusat pameran terbesar di dunia , telah dimulakan. Projek simbolik baharu Ibu Kota sedang dipercepatkan untuk disiapkan pada Julai 2025, menjelang ulang tahun ke-80 Hari Kebangsaan Vietnam. Pada masa yang sama, Jambatan Tu Lien yang menghubungkan daerah Tay Ho dengan Dong Anh baru-baru ini telah diluluskan oleh Perdana Menteri dan diarahkan untuk mempercepatkan kemajuan pelaburan, menjanjikan untuk mewujudkan momentum yang hebat untuk seluruh wilayah.

Hanoi 2.jpg
Wilayah Timur Laut ialah destinasi yang berpotensi untuk pasaran hartanah Hanoi. Foto: Dai Doan Ket

Sebagai tambahan kepada projek utama di atas, penampilan bandar wilayah timur laut juga telah dibentuk dengan beberapa siri projek trafik utama, mengesahkan peranan hab trafik penting yang menghubungkan ibu kota dengan wilayah utara, bertindak balas kepada pertumbuhan berterusan kutub pertumbuhan baharu seperti Thang Long - Lebuhraya Noi Bai (Jalan Vo Van Kiet), Lebuhraya Nhat Tan - Lebuhraya Noi Bai Nguyen Giap (Voong Street) dan Lebuhraya Nasional Sa Nguyen (Voong) Jalan, Lebuhraya Nasional 3, Lebuhraya Nasional 3 baharu (Hanoi - Lebuhraya Nguyen Thai), Jambatan Thang Long, Jambatan Nhat Tan, Jambatan Dong Tru...

Perubahan hebat dalam trafik dan infrastruktur sosial telah mewujudkan landasan untuk pasaran hartanah di timur laut berkembang. Gergasi hartanah telah berpusu-pusu di sini dengan projek berskala besar bertaraf bandar global. Pusat kawasan panas timur laut khususnya dan hartanah Hanoi secara amnya ialah projek mega-bandar Vinhomes Global Gate dengan skala 385 hektar dengan pelbagai produk daripada pangsapuri bertingkat rendah hingga bangunan pejabat komersial bercampur.

Projek kawasan bandar Vinhomes Global Gate menghimpunkan tiga gergasi hartanah terkemuka pasaran hartanah Vietnam, Vingroup, Masterise dan MIK Group. Bekalan dari kawasan bandar ini menjanjikan untuk menerajui pasaran pada bulan-bulan terakhir 2024 dan tahun-tahun berikutnya. Pertemuan tiga nama besar dalam projek besar menjanjikan untuk mewujudkan simbol destinasi, kediaman berkelas dan menjadikan kawasan bandar menjadi imej tersendiri, simbol seluruh tanah.

Ngoc Minh