Pada pagi 6 Ogos, di bangunan Dewan Undangan Negeri , Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri telah menganjurkan forum mengenai aktiviti pengawasan parlimen dengan tema "Pengawasan Parlimen untuk Memupuk Pembangunan". Isu-isu berkaitan pasaran hartanah dan perumahan untuk golongan berpendapatan sederhana dan rendah telah dibangkitkan oleh para perwakilan di forum tersebut.
Forum Dewan Negara mengenai aktiviti pengawasan, bertemakan "Pengawasan Dewan Negara untuk Penciptaan Pembangunan". Foto: Pham Thang
Ini merupakan kali pertama Jawatankuasa Tetap Dewan Negara menganjurkan Forum Dewan Negara mengenai aktiviti pengawasan, menunjukkan inovasi berterusan dalam operasi Dewan Negara; bertujuan untuk menilai aktiviti pengawasan Dewan Negara pada masa lalu, dan dengan itu mencadangkan penyelesaian, cadangan dan syor untuk meningkatkan kecekapan, keberkesanan dan kecekapan aktiviti pengawasan Dewan Negara.
Forum ini berlangsung selama satu hari dan merangkumi dua sesi tematik: "Aktiviti penyeliaan Dewan Negara menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi negara" dan "Aktiviti penyeliaan Dewan Negara menyumbang kepada penambahbaikan institusi, dasar dan undang-undang."
Mencadangkan topik perbincangan tematik pertama, "Aktiviti penyeliaan Dewan Negara menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi negara," Naib Pengerusi Dewan Negara Vu Hong Thanh meminta agar perwakilan yang mengambil bahagian menghuraikan lebih lanjut tentang perubahan yang telah berlaku sejak resolusi mengenai penyeliaan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial diluluskan.
Timbalan Yang Dipertua Dewan Undangan Negeri Vu Hong Thanh menyampaikan ucapan. Foto: Pham Thang
Encik Vu Hong Thanh memetik contoh-contoh halangan dan kesukaran yang masih ada yang memerlukan pindaan dan penyelesaian selanjutnya, menangani konflik dan pertindihan antara prosedur berkaitan mengenai tanah, perancangan, pembinaan, pasaran hartanah dan perumahan. Beliau mencadangkan agar perhatian diberikan kepada penjelasan dan pemeriksaan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan dalam segmen perumahan komersial mewah, yang mempunyai lebihan yang ketara. Sementara itu, perumahan untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian, walaupun terdapat penyelesaian pemantauan, masih tidak mencukupi.
"Apakah mekanisme dan dasar yang diperlukan untuk masa hadapan? Khususnya, harga perumahan kini sangat tinggi berbanding purata pendapatan rakyat, pegawai dan penjawat awam kita."
Menjelang masa hadapan, apakah cadangan yang akan diberikan oleh peserta forum mengenai isu ini? Tambahan pula, adakah peranan pengawasan Dewan Negara sejak kebelakangan ini telah berjaya menghapuskan kesesakan dan halangan yang menghalang perkembangan pasaran hartanah? Adakah prosedur pentadbiran, konflik dan pertindihan antara undang-undang berkaitan telah diselesaikan, tetapi adakah masih terdapat isu yang masih berlarutan? Adakah penyelesaian selanjutnya diperlukan?
"Di samping itu, haruskah kita mempertimbangkan sama ada aktiviti pengawasan Dewan Negara dan agensi-agensinya benar-benar telah menangani pasaran hartanah, mempercepat dan memperluas akses kepada perumahan sosial untuk individu dan organisasi yang layak?" - tanya Encik Vu Hong Thanh.
Pasaran hartanah umpama kapal terbang; ia hanya mempunyai kelas perniagaan dan kelas pertama, tetapi tiada kelas ekonomi!
Berucap dalam perbincangan berikutnya, Dr. Tran Du Lich, bekas timbalan ketua delegasi Dewan Negara Bandar Raya Ho Chi Minh, telah membentangkan empat cadangan berkaitan dengan aktiviti pengawasan Dewan Negara. Antaranya ialah isu Dewan Negara yang menjalankan pengawasan di tapak. Menurut Dr. Tran Du Lich, Dewan Negara telah pun menyelia "pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial," tetapi kini ia perlu menyelia proses pembandaran, penukaran tanah pertanian menjadi tanah terbiar, dan situasi rumah-rumah yang tidak didiami dan pembinaan yang membazir.
Dr. Tran Du Lich menyampaikan pembentangan. Foto: Pham Thang
"Khususnya, pasaran hartanah semasa kekurangan perumahan untuk golongan berpendapatan sederhana dan rendah. Pasaran hartanah semasa umpama kapal terbang dengan hanya tempat duduk perniagaan dan kelas pertama, tetapi tiada kelas ekonomi. Ini adalah kekurangan terbesar," tegas Dr. Tran Du Lich.
Satu lagi masalah utama ialah harga tanah. Kita telah membiarkan harga tanah, terutamanya spekulasi tanah pertanian, mewujudkan gelembung, yang kini di luar kemampuan ekonomi dan rakyat untuk tanggung.
"Ini merupakan isu utama dalam pengurusan makroekonomi bagi negeri ini untuk memupuk pembangunan," kata Encik Tran Du Lich.
Oleh itu, Dr. Tran Du Lich mencadangkan agar Dewan Negara menjalankan pengawasan "di mejanya," tanpa perlu pergi ke mana-mana. Sehubungan itu, Dewan Negara harus mengatur penyusunan, pengelasan, dan analisis bertulis semua sistem untuk mengawal selia dan memudahkan lima jenis pasaran: barangan, kewangan, hartanah, buruh, dan sains dan teknologi.
Menurut Encik Lich, kelima-lima jenis pasaran ini sedang "ditindas" oleh peraturan yang bertindih dalam sistem perundangan, jadi adalah perlu untuk mengkaji semula, menjelaskan dan membina sistem untuk memudahkan pasaran ini. "Ini adalah penyeliaan di tapak, dengan kos yang sangat rendah tetapi keberkesanannya tertinggi," kata Encik Lich.
Sumber: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Komen (0)