Long Pasaran hartanah semakin panas dari hari ke hari

Permintaan untuk membeli telah kembali.

Menurut data pasaran hartanah Ogos 2023 Batdongsan.com.vn, pasaran di wilayah sekitar Ho Chi Minh City agak aktif. Bekalan dan permintaan untuk hartanah di wilayah sekitar bandar ini telah bertambah baik berbanding tempoh sebelumnya.

Daripada jumlah itu, Long An dinilai mempunyai kadar pemulihan terbaik. Dalam semua jenis hartanah dalam pasaran ini, permintaan untuk pembelian telah pulih lebih baik daripada kawasan lain.

Khususnya, permintaan untuk hartanah di Long An dalam tempoh 2 bulan yang lalu telah terus meningkat dalam kedua-dua bilangan penyenaraian dan bilangan carian. Pada Ogos 2023 sahaja, bilangan penyenaraian untuk hartanah di Long An meningkat sebanyak 8%, permintaan untuk membeli meningkat sebanyak 4% berbanding Julai. Sementara itu, permintaan untuk membeli hartanah di Binh Duong meningkat hanya 3%, Dong Nai meningkat sebanyak 2%, Binh Thuan menurun sebanyak 3%, Lam Dong menurun sebanyak 8%, Ba Ria - Vung Tau menurun sebanyak 1%.

Hartanah Long An mempunyai penonjolan yang jelas dengan bilangan penyenaraian dan tahap minat meningkat secara berterusan.

Melihat setiap segmen secara berasingan, bilangan penyenaraian apartmen Long An pada Ogos 2023 meningkat sebanyak 35%, permintaan carian meningkat sebanyak 16%. Permintaan untuk membeli vila dan rumah bandar di pasaran ini hanya meningkat sedikit sebanyak 1.6% pada bulan Ogos. Tetapi pada bulan sebelumnya, permintaan untuk membeli dalam jenis ini meningkat sebanyak 13%.

Begitu juga, dalam kategori tanah, bilangan iklan untuk dijual di Long An meningkat sebanyak 21%, dan permintaan untuk membeli juga meningkat sebanyak 4% pada Ogos 2023. Pada Julai sebelumnya, bilangan pencarian untuk tanah di Long An juga mencatatkan peningkatan sebanyak 4%.

Khususnya, penyenaraian hartanah dan minat dalam hartanah di daerah dan bandar di Long An telah meningkat dengan ketara. Di Tan An City sahaja, bilangan penyenaraian hartanah meningkat hampir 30%. Ini juga merupakan lokaliti yang mencatatkan peningkatan tertinggi dalam minat dalam carian hartanah di wilayah Long An, dengan lebih daripada 8% pada bulan Ogos dan 12% pada bulan Julai.

Mengenai pangsapuri, permintaan untuk membeli di pasaran ini berterusan pada bulan Julai dan Ogos, tertumpu di daerah Ben Luc kerana ini adalah satu-satunya pasaran dengan projek bertingkat tinggi untuk dijual baru-baru ini.

Pasaran berpotensi dalam fasa pemulihan

Dalam tempoh semasa, wilayah Long An menumpukan pada pelaburan dalam pembinaan, melengkapkan kriteria untuk menaik taraf kawasan bandar sedia ada dan membentuk serta membangunkan kawasan bandar baharu ke arah kemodenan, kehijauan, kecerdasan dan identiti yang kaya.

Mengikut perancangan yang diluluskan untuk tempoh 2021-2030, dengan wawasan ke 2050, Long An berusaha untuk mempunyai 27 kawasan bandar di wilayah itu menjelang 2030, termasuk kawasan bandar jenis 1 bandar Tan An; jenis 2 kawasan bandar bandar Kien Tuong; 3 jenis 3 kawasan bandar Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 jenis 4 kawasan bandar dan 13 jenis 5 kawasan bandar.

Antaranya, bandar Tan An memainkan peranan sebagai pusat perindustrian, perkhidmatan dan komersil moden berteknologi tinggi di Timur Laut Delta Mekong, bandar pintu masuk antara Tenggara dan Delta Mekong. Duc Hoa, Ben Luc dan Can Giuoc ialah bandar satelit, memainkan peranan dalam mengurangkan tekanan ke atas penduduk, infrastruktur sosial dan infrastruktur teknikal untuk Bandaraya Ho Chi Minh.

Long An ialah destinasi pelaburan dengan perancangan pembangunan mampan.

Mulai sekarang hingga 2030, kawasan bandar di wilayah Long An akan membangun secara mampan mengikut sasaran, mempercepatkan kelajuan dan meningkatkan kualiti pembandaran, membangunkan kawasan bandar yang mampan mengikut rangkaian, dan membentuk beberapa kawasan bandar dinamik pintar yang menghubungkan dengan rantau ini, seluruh negara dan dunia .

Dengan orientasi pembangunan yang jelas, Long An telah menjadi salah satu pasaran hartanah yang sibuk di wilayah Selatan, menarik perhatian ramai orang.

Bercakap mengenai pasaran ini, Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan, berkata hartanah Long An memenuhi keperluan kumpulan hartanah dan pelaburan dengan aliran kewangan yang sederhana. Ini adalah kumpulan kuasa beli utama pasaran hartanah pada peringkat ini.

Tanah Long An mempunyai kelebihan harga yang "lebih lembut" berbanding pasaran di sekitar Ho Chi Minh City, turun naik dalam julat harga 8 - 23 juta VND/m2, pangsapuri hanya kira-kira 1 bilion VND/unit, sesuai untuk dibeli untuk didiami dan melabur dalam penyewaan kerana terdapat banyak taman industri besar yang dibangunkan di sini.

Harga tanah Long An agak kompetitif berbanding tahap pasaran umum.

Malah harga rumah bandar di Long An hanya dari 4.5 hingga 8 bilion VND/unit. Vila mewah dengan pemandangan sungai juga berkisar antara 18 hingga 40 bilion VND/unit. Ini hanya separuh daripada harga hartanah jenis ini di Binh Duong dan Dong Nai.

"Walaupun dalam tempoh pasaran yang sejuk atau panas, harga hartanah Long An jarang meningkat atau menurun secara mendadak, tetapi sentiasa kekal stabil kerana majoriti permintaan belian adalah pelaburan jangka panjang, kurang melayari dan spekulasi. Kenaikan harga hartanah Long An adalah berdasarkan pertumbuhan dalam permintaan belian dan perubahan dalam infrastruktur dan ekonomi tempatan," kongsi Encik Dinh Minh Tuan.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html