Pasaran pangsapuri sedang hangat, projek manakah yang mendominasi gelombang udara?

Dalam konteks pasaran pangsapuri Ho Chi Minh City yang memasuki fasa pemulihan dengan peningkatan ketara dalam jumlah urus niaga dan permintaan yang lebih tinggi daripada bekalan, sebuah projek mewah di kawasan Timur menjadi tumpuan menarik pelanggan dan pelabur sebaik sahaja ia didedahkan.

Tangkap "gelombang" apabila pasaran berkembang dengan mengagumkan

Menurut Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan OneHousing, pada separuh pertama tahun 2024, pasaran pangsapuri Ho Chi Minh City mempunyai kadar pertumbuhan yang memberangsangkan apabila bekalan dan penggunaan kedua-duanya lebih tinggi berbanding pada tahun 2023. Permintaan orang ramai untuk segmen mewah terus meningkat dan segmen ini kini menerajui pasaran, menyumbang 54% daripada bekalan baharu pada separuh pertama tahun 2024 dengan pembukaan projek baharu di Timur.

Secara ketara, purata harga jualan utama keseluruhan pasaran Ho Chi Minh City pada suku kedua 2024 mencapai rekod VND 76.7 juta/m2, meningkat 6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Walaupun harga utamanya tinggi, volum penggunaan pada suku kedua 2024 masih meningkat sebanyak 7.3% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Daripada jumlah itu, volum penggunaan segmen mewah dan mewah menyumbang kira-kira 80%. Ini menunjukkan bahawa potensi pasaran pangsapuri mewah di Ho Chi Minh City adalah besar.

Segmen pangsapuri mewah kini menerajui pasaran, tertumpu terutamanya di Timur Bandar Ho Chi Minh.

Menurut pakar, pemulihan pasaran hartanah datang dari banyak daya penggerak. Pembangunan ekonomi telah meningkatkan kredit hartanah sebanyak 4.6%, dengan bahagian kira-kira 40% adalah kredit perniagaan hartanah (naik 10.29%) dan kira-kira 60% adalah kredit pengguna hartanah (naik 1.15%). Kebangkitan semula kredit hartanah bermakna permulaan semula banyak projek lama dan pelancaran projek baharu, menjadikan pasaran lebih rancak.

Di samping itu, pakar juga mengulas bahawa, seiring dengan kelajuan pelaksanaan dan penyiapan trafik utama dan projek infrastruktur di Timur, harga pangsapuri mewah di kawasan itu akan terus meningkat pada masa akan datang, mewujudkan paras harga baharu. Oleh itu, masa "wave foot" sekarang adalah peluang keemasan untuk pelabur memiliki produk yang mempunyai banyak potensi daripada pemaju hartanah yang berwibawa dan berpotensi.

Projek 1 teratas di Timur menguasai pasaran

Nama yang paling banyak disebut sekarang di Bandaraya Ho Chi Minh ialah The Opus One - projek Top 1 di tengah-tengah kota metropolis Vinhomes Grand Park yang bakal dilancarkan.

Sebagai projek bersama antara dua pelabur hartanah terkemuka, Vinhomes dan SAMTY (Jepun), The Opus One menghimpunkan banyak nilai yang luar biasa dan jarang berlaku, dijangka mencipta satu kejayaan dalam kedua-dua ruang kediaman dan gaya hidup untuk golongan elit, serta menjadi produk pelaburan yang mampan dan sangat cair di pasaran.

Opus One di metropolis Vinhomes Grand Park menyatukan banyak nilai cemerlang

Titik paling menarik The Opus One ialah lokasinya di "pusat dalam pusat" metropolis paling sesuai didiami di Saigon. Dengan lokasi ini, 4 menara pangsapuri mewah projek itu dikelilingi oleh ekosistem Vingroup yang lengkap. Dalam hanya 1-10 minit berjalan kaki, penduduk boleh berhubung dengan pantas ke Vincom Mega Mall, taman seluas 36 hektar, "alam semesta hiburan" VinWonders, Dataran Helang Emas dan Cambridge Vinschool. Bersama-sama dengan itu terdapat banyak kemudahan kelas tinggi lain seperti padang golf 2 tingkat 36 slot, menara pejabat 43 tingkat, Hospital Antarabangsa Vinmec, jalan perkhidmatan komersial Broadway dan Ginza serta marina.

Jika konsep membeli rumah selalunya berdasarkan kriteria "pertama dekat pasar, kedua dekat sungai, ketiga dekat jalan", maka nilai The Opus One sudah melepasi had biasa. Ia bukan sahaja terletak bersebelahan pusat beli-belah yang bergaya - hiburan - destinasi rekreasi - faktor yang menjamin potensi kenaikan harga hartanah, The Opus One juga membuka ruang kediaman yang sempurna, di mana penduduk boleh mengalami kehidupan resort yang terkemuka di tengah-tengah alam semula jadi yang luas, dikelilingi oleh pokok dan sungai.

Dengan lokasinya yang unik, The Opus One memiliki kuartet "pemandangan abadi", termasuk pemandangan resort dan hiburan (tempat peranginan dalaman, taman seluas 36ha, VinWonders); pendidikan dan pemandangan seni (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); pemandangan CBD yang meriah (Vincom, padang golf, menara pejabat 43 tingkat); dan pemandangan sungai yang luas (Sungai Tac, Sungai Dong Nai). Pandangan unik yang tiada projek lain terhadap The OPus One meningkatkan lagi tahap minat untuk mencari projek itu.

Diposisikan sebagai projek Top 1, semua elemen The Opus One dinaikkan ke tahap karya seni. Reka bentuk dan kemudahan dalaman projek adalah dalam gaya resort mewah, menyasarkan nilai kesejahteraan, manakala reka bentuk dan kemudahan dalaman serta ruang di dalam setiap pangsapuri dilaburkan mengikut piawaian hotel 5 bintang, mewujudkan kualiti hidup yang layak untuk komuniti elit penduduk.

Oleh itu, adalah mudah untuk memahami mengapa projek Top 1 di tengah-tengah Vinhomes Grand Park adalah bintang paling terang dalam pasaran hartanah di Timur Bandar Ho Chi Minh. "Pusat" The Opus One juga berjanji untuk menggegarkan pasaran pada bulan-bulan terakhir tahun ini.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html