Pasaran perumahan di Da Nang dan kawasan sekitarnya mengalami perubahan positif.

DNVN - Menurut Kumpulan DKRA, pasaran hartanah kediaman di Da Nang dan kawasan sekitarnya akan mengalami perubahan positif pada suku pertama 2024 hasil daripada langkah Kerajaan untuk menghapuskan kesulitan dalam hal undang-undang, sumber modal, dan mempromosikan pelancongan ...

Kumpulan Perkhidmatan Harta Tanah DKRA (Kumpulan DKRA) baru sahaja mengumumkan "Laporan mengenai pasaran hartanah perumahan di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku pertama 2024" pada 17 April, menyatakan bahawa langkah positif daripada Kerajaan untuk menghapuskan kesulitan dalam kesahihan, sumber modal, mempromosikan pelancongan, dan lain-lain membawa perubahan positif kepada pasaran.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Menurut DKRA, pasaran hartanah di Da Nang dan kawasan sekitarnya akan mengalami perubahan positif pada suku pertama 2024.

Terutamanya, segmen tanah pada suku pertama merekodkan 9 projek utama dengan bekalan kira-kira 820 plot; kadar penggunaan pada bekalan utama mencapai 14% (bersamaan dengan 144 plot), peningkatan kira-kira 30% berbanding akhir tahun 2023. Projek untuk jualan tertumpu terutamanya di Da Nang dan Quang Nam ; Kawasan Thua Thien Hue mengekalkan keadaan kekurangan bekalan. Paras harga primer tidak banyak turun naik, tetapi pasaran harga sekunder mencatatkan sedikit peningkatan sebanyak 2% - 3% berbanding penghujung tahun 2023.

Pasaran pangsapuri merekodkan 14 projek untuk dijual pada suku pertama dengan bekalan utama kira-kira 1,334 unit, peningkatan sebanyak 33% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Projek-projek itu tertumpu di Da Nang, manakala Quang Nam dan Thua Thien Hue terus mengalami kekurangan bekalan baharu. Kadar penyerapan mencapai kira-kira 8% daripada bekalan utama, bersamaan dengan 106 unit, 2.4 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas. Jumlah urus niaga tertumpu pada segmen produk dengan harga antara 50 - 65 juta VND/m2.

Bekalan utama rumah bandar/villa meningkat sebanyak 17% berbanding tempoh yang sama pada 2023 dengan kira-kira 734 unit daripada 12 projek dibuka untuk jualan. Kadar penyerapan mencapai 6% (kira-kira 47 unit), meningkat 38% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Paras harga jualan utama kekal stabil, manakala pasaran sekunder mencatatkan penurunan sebanyak 3% - 5% berbanding akhir tahun (tertumpu terutamanya dalam kumpulan projek yang telah lama dilaksanakan, ketinggalan dari jadual dan belum menyiapkan prosedur undang-undang).

Menurut ramalan Kumpulan DKRA, pada suku kedua 2024, pasaran tanah di Da Nang dan kawasan sekitarnya akan meningkat sedikit berbanding suku sebelumnya, turun naik daripada 120 hingga 150 plot. Khususnya, Da Nang dan Quang Nam terus mengekalkan kedudukan utama mereka dalam penawaran dan permintaan pasaran. Harga utama cenderung bergerak ke sisi, dan dasar rangsangan pasaran terus digunakan oleh pelabur untuk meningkatkan kecairan.

Dalam segmen pangsapuri, bekalan baharu pada suku kedua dijangka mengalami perubahan yang lebih positif berikutan pelancaran beberapa projek besar. Segmen apartmen Kelas A terus menyumbang sebahagian besar struktur bekalan baharu, tertumpu di dua daerah Ngu Hanh Son dan Son Tra (Da Nang). Paras harga jualan utama mungkin dilaraskan sedikit disebabkan oleh tekanan kos input.

Bekalan baharu dalam segmen rumah bandar/villa pada suku kedua dijangka terus berkurangan, kebanyakannya datang daripada fasa seterusnya projek yang dilancarkan sebelum ini. Permintaan keseluruhan mungkin meningkat berbanding suku pertama tetapi tidak mungkin mengalami perubahan mendadak dalam jangka pendek, terutamanya memfokuskan pada projek dengan dokumen perundangan yang lengkap, kemajuan pembinaan yang terjamin dan harga jualan di bawah VND 10 bilion/unit. Paras harga utama kekal stabil. Mudah tunai dalam pasaran sekunder dijangka bertambah baik berbanding suku pertama.

Hai Chau

Sumber