Selepas dua tahun kerugian berturut-turut, SMC Investment and Trade terpaksa menjual tanah untuk mengekalkan operasi.

SMC Commercial Investment menjual tanah buat kali ketiga tahun ini

Baru-baru ini, pada 23 September 2024, Lembaga Pengarah SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE Code: SMC) meluluskan pemindahan hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (anak syarikat SMC).

Di mana, lot tanah untuk dijual ialah plot nombor 1, helaian peta nombor 72, jalan nombor 2, taman perindustrian Hoa Cam, wad Hoa Tho Tay, daerah Cam Le, bandar Da Nang. Tujuan penggunaan tanah di atas adalah tanah taman industri dengan keluasan 27,731 m2, harga pindahannya melebihi 96 billion VND.

Pelaburan Komersial SMC telah mengalami kerugian selama 2 tahun berturut-turut, terpaksa menjual tanah sebanyak 3 kali pada tahun 2024 (Foto TL)

Ini bukan kali pertama SMC terpaksa menjual aset kerana masalah perniagaan. Sejak awal tahun, unit itu terpaksa menjual tanah dua kali untuk mengumpul wang bagi mengekalkan operasi.

Khususnya, pada awal 2024, SMC turut meluluskan pemindahan hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di SMC Tan Tao 2, terletak di lot 62-64, jalan 3, Taman Perindustrian Tan Tao, wad Tan Tao A, daerah Binh Tan, Ho Chi Minh City. Tanah ini mempunyai keluasan 9,096 m2, harga pindahan 126 bilion VND.

Pada April 2024, syarikat memutuskan untuk memindahkan hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset yang dilampirkan pada tanah untuk bangunan pejabat yang merupakan ibu pejabat syarikat di 681 Dien Bien Phu, Wad 25, Daerah Binh Thanh, Ho Chi Minh City. Keluasan tanah ialah 329.5 m2 dengan nilai pindahan sebanyak 170 bilion VND.

SMC dan 2 tahun berturut-turut kerugian perniagaan

Keputusan untuk menjual aset dibuat secara berterusan dalam konteks kerugian perniagaan SMC selama dua tahun berturut-turut, berdepan kemungkinan terpaksa dinyahsenarai.

Khususnya, pada tahun 2022, SMC mencatatkan lonjakan hasil kepada VND23,182 bilion. Bagaimanapun, bertentangan dengan pertumbuhan hasil, syarikat mengalami kerugian selepas cukai sehingga VND652 bilion.

Menjelang 2023, hasil bersih SMC akan turun hampir separuh kepada VND13,702 bilion. Kerugian selepas cukai juga akan meningkat kepada VND925 bilion. Oleh itu, ekuiti juga akan terhakis daripada VND1,723 bilion kepada hanya VND798 bilion pada akhir tahun.

Pada suku pertama 2024, SMC kembali untung dengan 183 bilion VND tetapi serta-merta terus kehilangan 107 bilion VND lagi pada suku kedua 2024.

Terutama sekali, dalam 6 bulan pertama tahun itu, perbelanjaan kewangan unit tersebut menyumbang 120.7 bilion VND, lebih tinggi daripada jumlah perbelanjaan jualan dan pentadbiran dalam tempoh tersebut. Ini menunjukkan bahawa pinjaman tersebut memberikan tekanan kewangan yang besar kepada operasi SMC.

Sebelum ini, pada 10 April, saham SMC diberi amaran dan kawalan berikutan kerugian selama dua tahun berturut-turut. Dalam pengumuman terbaru pada 4 September 2024, HoSE masih memutuskan untuk mengekalkan status amaran bagi saham SMC kerana syarikat itu masih mempunyai kerugian terkumpul lebih daripada VND 68 bilion pada 30 Jun 2024.

Liabiliti adalah empat kali lebih tinggi daripada ekuiti.

Perniagaan suram, struktur modal SMC juga menunjukkan banyak potensi risiko apabila hutang berkali ganda lebih tinggi daripada ekuiti.

Pada penghujung suku kedua 2024, liabiliti menyumbang VND 4,329.7 bilion, bersamaan dengan 83% daripada jumlah modal semasa syarikat. Ini bermakna liabiliti juga 4 kali lebih tinggi daripada ekuiti.

Daripada jumlah itu, pinjaman jangka pendek dan hutang pajakan kewangan telah menurun berbanding awal tahun tetapi masih menyumbang 2,251.4 bilion VND. Pinjaman jangka panjang menyumbang 255.8 bilion VND.

Oleh itu, jumlah hutang jangka panjang dan jangka pendek menyumbang VND2,507.2 bilion, 2.8 kali lebih tinggi daripada ekuiti. Dalam penyata kewangan disatukan untuk 6 bulan pertama tahun ini, ekuiti merekodkan kerugian selepas cukai yang tidak diagihkan sehingga VND68.3 bilion.

Sumber: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html