Setelah mengalami kerugian selama dua tahun berturut-turut, Syarikat Pelaburan dan Perdagangan SMC sekali lagi terpaksa menjual tanah untuk mengekalkan operasi.

SMC Investment and Trading menjual tanah buat kali ketiga tahun ini.

Baru-baru ini, pada 23 September 2024, Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Perdagangan SMC (Kod HoSE: SMC) telah meluluskan pemindahan hak penggunaan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di Syarikat Liabiliti Terhad Satu Ahli SMC Da Nang (dahulunya anak syarikat SMC).

Secara khususnya, plot tanah yang dijual ialah plot nombor 1, helaian peta nombor 72, jalan nombor 2, Taman Perindustrian Hoa Cam, wad Hoa Tho Tay, daerah Cam Le, bandar Da Nang. Tanah tersebut ditetapkan untuk kegunaan perindustrian dengan keluasan 27,731 m2, dan harga pindah milik adalah lebih 96 bilion VND.

SMC Commercial Investment mengalami kerugian selama dua tahun berturut-turut dan terpaksa menjual tanahnya sebanyak tiga kali pada tahun 2024 (Foto: Disediakan)

Ini bukan kali pertama SMC terpaksa menjual aset disebabkan oleh masalah perniagaan. Sejak awal tahun ini, syarikat itu terpaksa menjual tanah sebanyak dua kali untuk mengumpul dana bagi mengekalkan operasi.

Secara khususnya, pada awal tahun 2024, SMC juga meluluskan pemindahan hak penggunaan tanah dan aset yang berkaitan dengan tanah di SMC Tan Tao 2, yang terletak di plot 62-64, Jalan 3, Taman Perindustrian Tan Tao, Wad Tan Tao A, Daerah Binh Tan, Bandar Raya Ho Chi Minh. Plot tanah ini mempunyai keluasan 9,096 m2, dengan harga pemindahan sebanyak 126 bilion VND.

Pada April 2024, syarikat itu memutuskan untuk memindahkan hak penggunaan tanah, pemilikan rumah dan aset yang melekat pada tanah untuk bangunan pejabat yang kini berfungsi sebagai ibu pejabat syarikat di 681 Dien Bien Phu Street, Wad 25, Daerah Binh Thanh, Bandar Raya Ho Chi Minh. Plot tanah tersebut mempunyai keluasan 329.5 m2 dengan nilai pemindahan sebanyak 170 bilion VND.

SMC telah beroperasi dengan kerugian selama dua tahun berturut-turut.

Keputusan untuk menjual aset dibuat secara berterusan di tengah-tengah kerugian perniagaan SMC selama dua tahun berturut-turut, berdepan dengan kemungkinan penyahsenaraian mandatori.

Secara khususnya, pada tahun 2022, SMC mencatatkan lonjakan pendapatan kepada VND 23,182 bilion. Walau bagaimanapun, bertentangan dengan pertumbuhan pendapatan, syarikat itu mengalami kerugian bersih sebanyak VND 652 bilion.

Pada tahun 2023, pendapatan bersih SMC menurun hampir separuh, kepada 13,702 bilion VND. Kerugian selepas cukai juga meningkat kepada 925 bilion VND. Akibatnya, modal ekuiti terhakis daripada 1,723 bilion VND kepada hanya 798 bilion VND pada akhir tahun.

Pada Suku Pertama 2024, SMC kembali mencatat keuntungan dengan keuntungan sebanyak VND 183 bilion, tetapi susulannya dengan kerugian selanjutnya sebanyak VND 107 bilion pada Suku Kedua 2024.

Terutamanya, dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, perbelanjaan kewangan unit tersebut berjumlah VND 120.7 bilion, melebihi jumlah perbelanjaan jualan dan pentadbiran untuk tempoh tersebut. Ini menunjukkan bahawa hutang pinjaman memberi tekanan kewangan yang ketara ke atas operasi SMC.

Sebelum ini, pada 10 April, saham SMC telah diletakkan di bawah status amaran dan kawalan akibat kerugian selama dua tahun berturut-turut. Dalam pengumuman terbaru pada 4 September 2024, HoSE memutuskan untuk mengekalkan status amaran untuk saham SMC kerana syarikat itu masih mengalami kerugian terkumpul lebih 68 bilion VND setakat 30 Jun 2024.

Liabiliti adalah empat kali ganda lebih tinggi daripada ekuiti.

Dengan prestasi perniagaan yang lembap, struktur modal SMC juga mendedahkan banyak potensi risiko, memandangkan hutangnya melebihi ekuitinya berkali-kali ganda.

Pada akhir Suku Kedua/2024, liabiliti berjumlah VND 4,329.7 bilion, bersamaan dengan 83% daripada jumlah modal semasa syarikat. Ini bermakna liabiliti juga empat kali ganda lebih tinggi daripada ekuiti.

Secara khususnya, pinjaman jangka pendek dan liabiliti pajakan kewangan menurun berbanding awal tahun tetapi masih berjumlah VND 2,251.4 bilion. Pinjaman jangka panjang menyumbang VND 255.8 bilion.

Oleh itu, jumlah hutang jangka panjang dan jangka pendek berjumlah VND 2,507.2 bilion, 2.8 kali lebih tinggi daripada ekuiti. Menurut penyata kewangan disatukan untuk enam bulan pertama tahun ini, ekuiti mencatatkan kerugian selepas cukai terkumpul sebanyak VND 68.3 bilion.

Sumber: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html