Bandar Raya Ho Chi Minh memberi panduan mengenai pampasan dan penempatan semula kerja infrastruktur teknikal projek pelaburan awam

Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan dokumen panduan unit untuk menjalankan pampasan dan penempatan semula kerja-kerja infrastruktur teknikal kepunyaan projek pelaburan awam di bandar itu.

Sistem grid kuasa voltan sederhana di jalan dalam pembinaan di daerah lama Binh Chanh. Foto: Quang Phuong

Sehubungan itu, dalam Dokumen No. 2032/UBND-DT, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengarahkan jabatan, cawangan, sektor, Jawatankuasa Rakyat wad, komune, zon khas dan unit berkaitan untuk mengkaji dengan segera arahan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar (DARD) dalam Penghantaran Rasmi No. NNMT01BDC 6NNMT81 tarikh 6NNMT81 BDC, September 19, 2008. 2025 untuk melaksanakan mengikut kuasa mereka; segera melaporkan kesukaran dan masalah dalam proses pelaksanaan kepada DARD untuk panduan, memastikan kemajuan projek mengikut peraturan.

Dalam Kiriman Rasmi No. 6081/SNNMT-BTTDC, Jabatan Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar telah membimbing unit untuk melaksanakan isu di atas dengan banyak kandungan. Khususnya, untuk kerja-kerja infrastruktur teknikal yang melekat pada tanah yang digunakan di bawah projek di kawasan 1 wad atau komune dan terletak di dalam sempadan projek , Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune hendaklah mengeluarkan keputusan untuk mendapatkan semula tanah (THD), menjalankan pampasan dan penempatan semula (BT-DD) kerja-kerja infrastruktur teknikal di bawah projek pelaburan awam.

Kandungan dan tugas yang perlu dilaksanakan adalah seperti berikut: Sekiranya kerja pembinaan masih memerlukan penggunaan sebelum masa keputusan pengambilan tanah, jika tidak boleh dirobohkan, dipindahkan atau dipasang, pengambilan tanah akan dilaksanakan, tahap pampasan akan sama dengan nilai pembinaan baru kerja infrastruktur teknikal dengan piawaian teknikal yang setara mengikut peruntukan undang-undang khusus 3, Perkara 10. 2024 Undang-undang Tanah.

Kawasan bulatan My Thuy di wad Cat Lai mempunyai banyak projek trafik utama yang kemajuannya terjejas oleh penempatan semula sistem grid kuasa. Foto: Quang Phuong

Projek itu boleh dibongkar, dipindahkan, dan dipasang, dan kos pemindahan aset untuk pembongkaran, pemindahan, dan pemasangan akan diberi pampasan mengikut peruntukan Perkara 104 Undang-undang Tanah 2024, Huruf b, Fasal 2, Perkara 8 Keputusan No. Fasal 2, Perkara 5 Keputusan No. 45/2024/QD-UBND bekas wilayah Binh Duong ; Fasal 2, Perkara 6 Keputusan No. 30/2024/QD-UBND bekas wilayah Ba Ria - Vung Tau.

Bagi kerja-kerja infrastruktur teknikal yang ditentukan tidak lagi digunakan sebelum keputusan hak guna tanah dibuat, pampasan tidak akan diberikan mengikut peruntukan Fasal 4, Perkara 105 Undang-undang Tanah 2024.

Mengenai perintah dan tata cara kerja BT-DD HTKT mengikut peruntukan Perkara 87 Undang-Undang Tanah 2024, Perkara 28 Keputusan No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024 Kerajaan , Seksyen IV Bahagian II Lampiran 151ND/2CP No. 2025 Kerajaan.

Sistem grid kuasa voltan tinggi merentasi projek kediaman di wad Phuoc Long, Bandar Ho Chi Minh. Foto: Quang Phuong

Berkenaan penentuan nilai pembinaan baharu bagi kerja-kerja HTKT dengan harga unit pembinaan baharu (Keputusan 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND Bandar Ho Chi Minh, Binh Duong, dan Ba ​​Ria - Vung Tau yang lama, harga unit HT yang dibina di atas adalah di atas.

Sebaliknya, jika projek HTKT tidak mempunyai harga unit pembinaan baharu (mengikut 3 keputusan di atas), unit atau organisasi yang melaksanakan tugas pampasan, sokongan dan penempatan semula (BB-HT-TDC) akan mengupah unit perunding untuk menentukan harga pembinaan baharu projek mengikut peraturan undang-undang khusus sebagai asas untuk dimasukkan ke dalam rancangan BB-HT-TD...

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune bertanggungjawab untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi dan unit yang berkaitan untuk menyemak komitmen bukan pampasan pemilik kerja infrastruktur teknikal. Dalam kes komitmen, pampasan dan penempatan semula kerja infrastruktur teknikal tidak boleh dijalankan untuk mengelakkan konflik undang-undang.

Untuk kerja infrastruktur teknikal yang dilampirkan pada tanah yang digunakan dalam projek yang melalui 2 atau lebih wad atau komune : Pelabur projek utama bertanggungjawab untuk mengupah unit perunding untuk menentukan dan menilai nilai pembinaan baharu, kos pemindahan, penempatan semula dan pemulangan kerja infrastruktur teknikal dengan cara yang sama seperti projek yang melalui 1 wad atau komune, tetapi dikira untuk keseluruhan projek. Di mana, terdapat jumlah terperinci setiap unit pentadbiran peringkat komune.

Kemudian, pindahkan semua dokumen untuk menentukan dan menilai nilai pembinaan baharu, kos pemindahan, penempatan semula dan pemulangan kerja infrastruktur teknikal kepada setiap Jawatankuasa Rakyat peringkat komune tempat projek itu dilalui untuk dijadikan asas untuk dimasukkan ke dalam pelan BT-HT-TDC untuk kelulusan mengikut peraturan bagi memastikan kemajuan projek.

Bagi kerja-kerja infrastruktur teknikal di luar sempadan projek mengikut peruntukan undang-undang tanah, hak guna tanah tidak dilaksanakan. Oleh itu, pampasan dan sokongan tidak akan dipertimbangkan. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, apabila melaksanakan beberapa projek untuk tujuan pertahanan negara, keselamatan, pembangunan sosio-ekonomi dan lain-lain, akan ada kesan ke atas kerja-kerja infrastruktur teknikal. Peraturan dan arahan undang-undang yang berkaitan untuk melaksanakan kandungan ini seperti: Butir a, Fasal 2, Perkara 5, Dekri 10/2021/ND-CP, dipinda dan ditambah dengan Fasal 1, Perkara 10, Dekri No. 35/2023/ND-CP atau dalam tarikh Kiriman Rasmi 9825/B10, KTd25 September 2020 Kementerian Pembinaan, dsb.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html