Bandar Raya Ho Chi Minh memberi panduan mengenai pampasan dan penempatan semula kerja infrastruktur teknikal projek pelaburan awam

*Sistem grid kuasa voltan sederhana di sepanjang jalan yang sedang dibina di bekas daerah Binh Chanh. Foto: Quang Phuong.*

Sehubungan itu, dalam Dokumen No. 2032/UBND-ĐT, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengarahkan jabatan, agensi, Jawatankuasa Rakyat wad dan komune, zon khas dan unit berkaitan yang berkaitan untuk segera mengkaji panduan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar (NN-MT) dalam Surat Rasmi No. 6081/SNNMT-BTTĐC bertarikh 19 September 2025, untuk melaksanakannya mengikut bidang kuasa mereka; dan untuk segera melaporkan sebarang kesulitan dan halangan yang dihadapi semasa pelaksanaan kepada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk panduan, bagi memastikan kemajuan projek seperti yang ditetapkan.

Dalam Surat Rasmi No. 6081/SNNMT-BTTĐC, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah memberikan panduan kepada unit-unit berkaitan mengenai isu di atas dengan beberapa perkara. Khususnya, bagi projek infrastruktur yang berkaitan dengan tanah yang sedang digunakan dalam satu wad atau komune dan terletak di dalam sempadan projek , Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah mengeluarkan keputusan untuk menuntut semula tanah tersebut dan menjalankan pampasan dan penempatan semula bagi projek infrastruktur di bawah projek pelaburan awam.

Kandungan dan tugasan berikut akan dilaksanakan: Sekiranya infrastruktur masih diperlukan sebelum keputusan pengambilan tanah dan tidak boleh dirobohkan, dipindahkan, atau dipasang semula, pengambilan tanah akan dijalankan, dengan pampasan yang bersamaan dengan nilai pembinaan baharu infrastruktur dengan piawaian teknikal yang setara seperti yang ditetapkan dalam undang-undang khusus, seperti yang dinyatakan dalam Klausa 3, Perkara 102 Undang-undang Tanah 2024.

*Kawasan bulatan My Thuy di wad Cat Lai telah menyaksikan banyak projek pengangkutan utama terjejas oleh penempatan semula grid kuasa. Foto: Quang Phuong*

Struktur tersebut boleh dibongkar, dipindahkan, dan dipasang semula. Kos pemindahan aset untuk pembongkaran, pemindahan, dan pemasangan semula akan ditanggung oleh syarikat BT (Bina-Pindah) selaras dengan Perkara 104 Undang-undang Tanah 2024, perkara b, fasal 2, Perkara 8 Keputusan No. 68/2024/QD-UBND bekas Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh; fasal 2, Perkara 5 Keputusan No. 45/2024/QD-UBND bekas wilayah Binh Duong ; dan fasal 2, Perkara 6 Keputusan No. 30/2024/QD-UBND bekas wilayah Ba Ria - Vung Tau.

Bagi projek infrastruktur yang ditentukan tidak lagi diperlukan sebelum keputusan pengambilan tanah dibuat, pampasan tidak akan diberikan mengikut Klausa 4, Perkara 105 Undang-undang Tanah 2024.

Berkenaan prosedur pampasan dan penempatan semula projek infrastruktur, seperti yang ditetapkan dalam Perkara 87 Undang-Undang Tanah 2024, Perkara 28 Dekri Kerajaan No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024, dan Seksyen IV, Bahagian II, Lampiran I yang dikeluarkan bersama Dekri Kerajaan No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025.

*Talian kuasa voltan tinggi merentasi projek kediaman di wad Phuoc Long, Bandar Raya Ho Chi Minh. Foto: Quang Phuong*

Berkenaan penentuan nilai pembinaan baharu untuk projek infrastruktur dengan harga unit pembinaan baharu (Keputusan 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND Bandar Raya Ho Chi Minh, Binh Duong, dan bekas Ba Ria - Vung Tau), harga unit untuk projek infrastruktur yang baru dibina ditentukan mengikut keputusan di atas.

Sebaliknya, jika projek infrastruktur tidak mempunyai harga unit pembinaan baharu (mengikut tiga keputusan di atas), unit atau organisasi yang bertanggungjawab untuk pampasan, sokongan dan penempatan semula (BB-HT-TĐC) hendaklah mengupah unit perunding untuk menentukan harga pembinaan baharu projek mengikut peraturan perundangan khusus sebagai asas untuk dimasukkan ke dalam pelan BB-HT-TĐC projek…

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komun bertanggungjawab untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan untuk menyemak komitmen tanpa pampasan pemilik projek infrastruktur. Sekiranya komitmen sedemikian wujud, tiada pampasan atau penempatan semula infrastruktur harus dijalankan bagi mengelakkan konflik undang-undang.

Bagi projek infrastruktur yang berkaitan dengan tanah yang sedang digunakan dalam projek yang merangkumi dua atau lebih wad atau komune : Pelabur projek utama bertanggungjawab untuk mengupah firma perunding bagi menentukan dan menilai nilai pembinaan baharu, kos penempatan semula dan pampasan untuk projek infrastruktur, sama seperti projek yang merangkumi satu wad atau komune, tetapi dikira untuk keseluruhan projek. Ini termasuk kuantiti terperinci untuk setiap unit pentadbiran di peringkat komune.

Seterusnya, semua dokumen yang menentukan dan menilai nilai pembinaan baharu, kos penempatan semula dan pampasan untuk projek infrastruktur akan dipindahkan kepada setiap Jawatankuasa Rakyat peringkat komun tempat projek tersebut diluluskan. Ini akan berfungsi sebagai asas untuk dimasukkan ke dalam pelan pampasan-penempatan semula-penempatan semula yang diluluskan, bagi memastikan kemajuan projek.

Bagi projek infrastruktur di luar sempadan projek seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah, pengambilan tanah tidak diperlukan. Oleh itu, pampasan dan sokongan tidak akan dipertimbangkan. Walau bagaimanapun, dalam praktiknya, pelaksanaan beberapa projek untuk tujuan pertahanan, keselamatan negara dan pembangunan sosioekonomi mungkin menjejaskan projek infrastruktur. Peraturan dan garis panduan undang-undang yang berkaitan untuk melaksanakan kandungan ini termasuk: perkara a, fasal 2, Perkara 5 Dekri 10/2021/ND-CP, dipinda dan ditambah dengan fasal 1, Perkara 10 Dekri 35/2023/ND-CP, atau dalam Surat Rasmi No. 9825/BXD-KTQLXD bertarikh 12 September 2025, daripada Kementerian Pembinaan…

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html