Bandar Raya Ho Chi Minh menggunakan senarai harga tanah semasa untuk mengira cukai dan obligasi kewangan ke atas tanah buat sementara waktu.

Pada petang 21 September, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan penghantaran rasmi yang meluluskan penggunaan senarai harga tanah yang dikeluarkan di bawah Undang-undang Tanah 2013 untuk menyelesaikan obligasi kewangan dan cukai ke atas tanah di bandar itu.

Khususnya, dalam tempoh Kota masih belum mengeluarkan Keputusan yang meminda dan menambah Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar yang menetapkan Senarai Harga Tanah mengikut Klausa 1, Perkara 257 2024 Undang-undang Tanah 2 Undang-undang Tanah 2 Undang-undang Tanah, Senarai Harga Tanah di bawah apl. seperti yang dilaksanakan sebelum 1 Ogos 2024 (Senarai Harga Tanah mengikut Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar didarab dengan pekali pelarasan harga tanah mengikut Keputusan No. 56/2023/QD-UBND bertarikh 2021 Jawatankuasa kewangan Rakyat dan akta kewangan Kota 2021) cukai tanah dalam tempoh dari 1 Ogos 2024 sehingga pengeluaran Keputusan meminda dan menambah Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Kota. No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar yang mengawal selia Senarai Harga Tanah.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya menugaskan Jabatan Cukai Bandar, mengikut fungsi dan tugasnya, untuk segera menyelaraskan dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kewangan dan unit berkaitan untuk melaksanakan penyelesaian rekod tanah tertunggak yang timbul dari 1 Ogos 2024 selaras dengan undang-undang pengiraan obligasi kewangan, cukai penggunaan tanah dan lain-lain peruntukan tanah yang berkaitan. pemindahan dan hasil tanah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dan Jabatan Cukai Bandar menyediakan maklumat penuh untuk Jabatan Penerangan dan Komunikasi untuk terus berkoordinasi dengan agensi dan unit yang berkaitan untuk menggalakkan komunikasi, menjelaskan kandungan berkaitan pembangunan Keputusan yang meminda dan menambah Keputusan No. 02/2020/QD-UBND mengikut Fasal 1, Perkara 257 dan Undang-undang Tanah dari 2024, kewangan dan pelaksanaan cukai tanah. 2024 sehingga dikeluarkannya Keputusan meminda dan menambah Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar yang mengawal selia senarai harga tanah. Bersama-sama dengan itu, jelaskan kumpulan dan subjek yang terjejas, supaya orang ramai dan perniagaan memahami dengan betul dasar dan peraturan undang-undang, mewujudkan konsensus apabila melaksanakan di Bandar Raya.

Sebelum ini, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh menghantar banyak dokumen segera kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya berhubung penyelesaian rekod tanah mulai 1 Ogos Menurut Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh, dari 1 Ogos hingga 27 Ogos 2024, pihak berkuasa cukai menerima sejumlah 8,808 rekod; yang mana 346 rekod adalah untuk kutipan yuran guna tanah dalam kes pengiktirafan hak guna tanah; 277 rekod adalah untuk kutipan yuran guna tanah dalam kes pertukaran tujuan guna tanah. Di samping itu, terdapat 5,448 rekod cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan harta tanah dan 2,737 rekod dalam kes di mana tiada obligasi kewangan timbul (cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan harta tanah, yuran pendaftaran, dll.).

Berhadapan dengan situasi ini, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandaraya segera mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah dan memberi panduan serta arahan mengenai permohonan dokumen undang-undang supaya pihak berkuasa cukai dapat mengira dengan segera obligasi kewangan ke atas tanah untuk rekod yang timbul mulai 1 Ogos 2024.

Pada masa ini, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh juga sedang mengarahkan dan menugaskan agensi berfungsi bandar itu untuk membangunkan dan menyiapkan draf Keputusan pindaan Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengenai senarai harga tanah di kawasan itu mengikut Fasal 257 Undang-undang, Perkara 4 dalam proses Fasal 257, Perkara 4. penggubalan, senarai harga tanah baharu itu telah menerima banyak pendapat yang bertentangan dan terus menerima ulasan untuk melengkapkan draf tersebut, sebelum diisytiharkan secara rasmi.

Menurut VNA

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291