China mungkin menawarkan pinjaman tanpa cagaran kepada perniagaan hartanah.

[iklan_1]

China sedang mempertimbangkan untuk membenarkan bank mengeluarkan pinjaman tanpa cagaran kepada sebilangan pemaju terpilih yang layak. Negara ini juga sedang memuktamadkan draf senarai 50 pemaju yang layak untuk pembiayaan, termasuk Country Garden Holdings dan Sino-Ocean Group.

Sumber juga mendedahkan bahawa pihak berkuasa sedang mempertimbangkan mekanisme yang akan membolehkan bank menyelaras sokongan untuk pemaju tertentu yang menghadapi masalah kewangan dengan bekerjasama dengan bank lain.

Walau bagaimanapun, agar mekanisme pinjaman baharu ini benar-benar berkesan, pakar mencadangkan agar pengawal selia mengecualikan bank daripada liabiliti bagi potensi hutang lapuk yang timbul daripada risiko berkaitan.

Dalam satu mesyuarat baru-baru ini dengan pengawal selia kewangan terkemuka China, bank-bank terbesar dan syarikat pengurusan aset telah diarahkan untuk memenuhi sebarang keperluan pinjaman yang munasabah daripada syarikat hartanah.

Jika langkah-langkah sokongan baharu ini diluluskan, ia akan menjadi usaha paling kuat China setakat ini untuk menangani modal kira-kira $446 bilion yang diperlukan oleh perniagaan hartanah untuk menyelesaikan masalah kecairan.

Permintaan agar bank meningkatkan sokongan untuk sektor hartanah juga datang dengan risiko. Baki pinjaman hartanah di China pada akhir September jatuh tahun ke tahun buat kali pertama, menunjukkan bahawa bank sedang berhati-hati.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — Bank-bank terbesar dan syarikat pengurusan aset dikehendaki memenuhi semua keperluan pinjaman yang munasabah daripada syarikat hartanah (Foto: Straits Times).

Menurut penganalisis di JPMorgan Chase, jika China memerlukan pinjaman tanpa cagaran untuk perniagaan hartanah yang layak, ia akan menimbulkan risiko kepada bank.

Pakar percaya langkah sedemikian adalah negatif bagi bank kerana ia akan meningkatkan risiko kredit. Mereka juga meramalkan bahawa pelaksanaan langkah-langkah baharu itu akan menjadi mencabar kerana bank mungkin mengelak arahan tersebut disebabkan oleh kebimbangan mengenai risiko kredit.

Leonard Law, seorang penganalisis kredit kanan di Lucror Analytics, percaya langkah dasar terbaru Beijing merupakan langkah utama ke arah menyokong perniagaan, tetapi mungkin tidak mencukupi untuk mencegah keingkaran selanjutnya dalam sektor hartanah.

Beliau menyatakan bahawa kejayaan dasar pinjaman tanpa cagaran bergantung pada skala pembiayaan dan kesediaan bank untuk melaksanakannya. Peningkatan modal kerja dapat membantu pemaju menyelesaikan projek dengan cepat.

Menurut Zerlina Zeng, seorang penganalisis kanan di firma kewangan CreditSights, perniagaan hartanah berkualiti tinggi, termasuk syarikat persendirian yang tidak mungkir pembayaran balik, boleh mendapat manfaat daripada langkah-langkah pinjaman baharu itu.

[iklan_2]
Sumber