TTC Land mengembangkan hartanah perindustrian dan logistik

TTC Land mengumumkan dokumen Mesyuarat Pemegang Saham 2024 dengan cadangan ketara untuk mengembangkan hartanah perindustrian, hartanah logistik, dan pada masa yang sama, terdapat cadangan untuk mengecualikan dan memilih ahli Lembaga Pengarah tambahan.

Syarikat Saham Bersama Hartanah Saigon Thuong Tin (TTC Land - kod SCR) merancang untuk memperoleh hasil sebanyak VND 705 bilion, peningkatan sebanyak 89.9% berbanding tempoh yang sama pada 2023, dengan keuntungan sebelum cukai disatukan sebanyak VND 16 bilion.

Asas untuk TTC Land menetapkan pelan ini adalah berdasarkan aktiviti yang telah dan sedang dilaksanakan, seperti pada awal tahun 2024, TTC Land menandatangani Memorandum Persefahaman mengenai kerjasama untuk menempatkan Aeon Mall di projek TTC Plaza Da Nang dengan AeonMall Vietnam. Memulakan semula penjualan projek Panomax River Villas (Dao Tri Street, District 7).

Selain itu, TTC Land mempunyai sumber pendapatan yang stabil daripada pajakan lantai komersial, pengurusan bangunan dan pembinaan pokok hijau.

Menurut TTC Land, hartanah perindustrian Vietnam mempunyai tarikan yang kuat untuk pelabur asing dalam trend peralihan pelaburan antarabangsa. Segmen hartanah perindustrian dan logistik telah mengatasi kebanyakan kelas aset lain, hasil pembangunan industri pembuatan dan eksport, e-dagang, pengangkutan dan pergudangan sejak 2018. Banyak perniagaan berminat dengan Vietnam sebagai destinasi baharu untuk mengembangkan pengeluaran dari China di rantau Asia Tenggara dan meramalkan pasaran hartanah perindustrian akan berkembang sekurang-kurangnya 2 kali ganda dalam 10 tahun.

Tinjauan pasaran kilang yang siap dibina, pasaran akan terus rancak dengan kira-kira 2.5 juta meter persegi kilang siap dibina memasuki pasaran menjelang 2026 dengan penyertaan pelabur domestik dan asing. Kadar penyerapan kilang siap dibina diramalkan akan terus meningkat apabila pasaran mendapat manfaat daripada peralihan kemudahan pengeluaran dari China ke Vietnam. Permintaan sewa gudang akan terus dikekalkan oleh penggunaan domestik, ekonomi berorientasikan eksport Vietnam dan pertumbuhan pasaran logistik dan e-dagang.

Sehubungan itu, TTC Land mengorientasikan hartanah perindustrian dan hartanah logistik sebagai resonans untuk TTC Land terus berkembang dan membangun dalam kitaran strategik yang stabil dan mampan. Dengan wawasan strategik ke 2030, TTC Land akan mengembangkan lagi segmen ini di kawasan pasaran Selatan.

Selain itu, Lembaga Pengarah TTC Land mempunyai laporan mengenai pemecatan 3 ahli Lembaga Pengarah, termasuk Cik Huynh Bich Ngoc, Pengerusi Lembaga Pengarah, yang meletak jawatan pada 12 April 2024, atas sebab peribadi. Cik Huynh Bich Ngoc telah menjadi Pengerusi Lembaga Pengarah TTC Land sejak 25 April 2022. Beliau kini merupakan Naib Pengerusi Tetap dan Pengarah Besar Kumpulan TTC; Encik Hoang Manh Tien, Ahli Lembaga Pengarah, yang meletak jawatan pada 12 April 2024; Cik Tran Diep Phuong Nhi, Ahli Lembaga Pengarah, yang meletak jawatan pada 12 April 2024.

Lembaga Pengarah TTC Land juga membentangkan cadangan untuk menukar bilangan ahli Lembaga daripada 6 orang kepada 5. Sehubungan itu, dalam Mesyuarat Agung Pemegang Saham ini, para pemegang saham akan memilih 2 orang ahli Lembaga Pengarah tambahan.

Menurut TTC Land, sebagai persediaan untuk pertumbuhan semula TTC Land selaras dengan orientasi strategiknya ke 2030, TTC Land turut mengumumkan senarai calon yang dicalonkan oleh kumpulan pemegang saham untuk Lembaga Pengarah baharu, termasuk Encik Le Quang Vu dan Encik Pham Trung Kien. Ini adalah kakitangan yang berpengalaman dalam pengurusan dan operasi dalam bidang hartanah awam dan hartanah perindustrian.

Pada tahun 2023, jumlah aset Syarikat akan meningkat kira-kira VND 940 bilion, bersamaan dengan peningkatan 9.7% berbanding tahun 2022. Sebabnya ialah aset jangka pendek akan meningkat kira-kira VND 1,531.2 bilion, bersamaan dengan peningkatan 25.5%; aset jangka panjang akan berkurangan kira-kira VND 591.3 bilion, bersamaan dengan penurunan sebanyak 16%. Oleh itu, peningkatan dalam jumlah aset adalah disebabkan oleh peningkatan dalam aset jangka pendek, khususnya disebabkan oleh peningkatan dalam prabayaran kepada penjual.

Dari segi struktur, terdapat peralihan daripada aset jangka panjang kepada aset jangka pendek. Khususnya, aset jangka pendek menyumbang 70.8%, aset jangka panjang menyumbang 29.2% manakala pada 2022 aset jangka pendek menyumbang 61.9%, aset jangka panjang menyumbang 38.1%. Oleh itu, struktur aset mempunyai peralihan daripada aset jangka panjang kepada aset jangka pendek.

Jumlah modal Syarikat meningkat sebanyak VND 940 bilion, bersamaan dengan peningkatan 9.7% berbanding tahun 2022. Sebabnya ialah liabiliti meningkat kira-kira VND 882.8 bilion, bersamaan dengan peningkatan 19.1%; dan ekuiti meningkat kira-kira VND 57.2 bilion, bersamaan dengan peningkatan 1.1%.

Liabiliti menyumbang 51.8%, ekuiti menyumbang 48.2%, manakala pada 2022, liabiliti menyumbang 47.7%, ekuiti menyumbang 52.3%.

Sumber