Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa (lama) secara haram memajak tanah dan menjual aset di atas tanah tanpa lelong.

Kesimpulan Inspektorat Wilayah Khanh Hoa menunjukkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Wilayah menjual aset di atas tanah di 07 Hung Vuong, Loc Tho Ward, Bandar Nha Trang tanpa lelongan, yang merupakan pelanggaran peraturan.

The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), pelabur adalah Forio Nha Trang Company Limited - Foto: NGUYEN HOANG

Inspektorat Wilayah Khanh Hoa baru sahaja menyelesaikan pemeriksaan tematik projek yang menghadapi kesukaran, halangan, kemajuan yang perlahan dan kecekapan yang rendah di wilayah itu, yang mana ia menentukan bahawa projek The Art Nest Hotel mempunyai banyak pelanggaran.

Tanah yang dirancang untuk pembinaan kerja-kerja awam menjadi tanah perkhidmatan komersial

Projek Art Nest Hotel sedang dilaksanakan di atas tanah seluas 835.75m² di 07 Hung Vuong, wad Loc Tho, bandar Nha Trang (kini 33 Hung Vuong, wad Nha Trang). Jumlah pelaburan projek itu ialah 150 bilion VND, pelabur adalah Forio Nha Trang Company Limited.

Menurut kesimpulan pemeriksaan, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Khanh Hoa berkata bahawa pada masa pemberian sijil pelaburan, mengikut pelarasan perancangan guna tanah sehingga 2010 dan rancangan guna tanah 5 tahun (2006 - 2010) Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa yang diputuskan oleh Kerajaan, plot tanah di atas adalah rancangan kerja awam No. 07.

Pada masa pajakan tanah pada 2009 dan 2014, mengikut pelarasan perancangan guna tanah sehingga 2010 dan rancangan guna tanah 5 tahun (2006 - 2010) Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa, plot tanah No. 07 telah dirancang sebagai tanah untuk pembinaan kerja-kerja awam dan perancangan guna tanah sehingga 2020.

Seterusnya, dalam rancangan guna tanah pertama (2011 - 2015) Bandar Nha Trang yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, plot tanah ini masih dirancang untuk pembinaan kerja-kerja awam.

Mengenai peruntukan tanah dan pemajakan, Inspektorat memutuskan bahawa pada 25 Mei 2009, Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Van Phong telah mengemukakan permohonan untuk memajak tanah di 07 Hung Vuong, selepas itu Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengeluarkan keputusan untuk memajak tanah di 07 Hung Vuong kepada perusahaan bertaraf tinggi ini untuk membina sebuah pejabat dan sebuah hotel.

Menjelang 2024, berdasarkan cadangan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan keputusan untuk menuntut semula tanah yang dipajak oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Van Phong dan memajakkan tanah itu kepada Syarikat Forio Nha Trang Limited untuk melaksanakan projek hotel mewah Van Phong.

Inspektorat memutuskan bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa memajak tanah kepada Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (tujuan penggunaan: tanah untuk pengeluaran dan kemudahan perniagaan), Forio Nha Trang Company Limited (tujuan penggunaan: komersial - tanah perkhidmatan) untuk melaksanakan projek di atas manakala tanah itu dirancang untuk pembinaan kerja-kerja awam, yang merupakan pelanggaran peraturan-peraturan di bawah 3 Undang-undang Tanah2003 di bawah 3 Undang-undang Tanah2003 di bawah 3 Undang-undang Tanah2003.

Sehingga kini, mengikut perancangan guna tanah sehingga 2030 Bandar Nha Trang, plot tanah di atas dirancang sebagai tanah komersial dan perkhidmatan, yang sesuai untuk projek itu. Oleh itu, Inspektorat membuat kesimpulan bahawa projek ini pada masa ini mengikut perancangan yang diluluskan.

Menentukan masa pengiraan sewa tanah yang melanggar peraturan

Tanah di 07 Hung Vuong (kini 33 Hung Vuong, wad Nha Trang) terletak bersebelahan dengan ibu pejabat Persekutuan Buruh Wilayah Khanh Hoa - Foto: NGUYEN HOANG

Kesimpulan pemeriksaan jelas menyatakan bahawa penentuan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengenai masa untuk mengira sewa tanah bagi Syarikat Forio Nha Trang Limited mulai 3 Mac 2014 melanggar peruntukan Undang-undang Tanah 2013.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa memajak tanah tanpa lelongan yang melanggar peruntukan Undang-undang Tanah 2003 dan Undang-undang Tanah 2013.

Tanggungjawab untuk pelanggaran ini adalah milik Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa pada tahun 2009 dan 2014; Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar pada tahun 2009 dan 2014 serta individu yang berkaitan.

Terutama, mengenai pengendalian aset di atas tanah, Inspektorat menentukan bahawa hartanah di 07 Hung Vuong adalah di bawah pengurusan Pusat Pengurusan Perumahan dan Pangsapuri.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa masih belum mengatur dan mengendalikan hartanah di alamat di atas mengikut peruntukan keputusan Perdana Menteri mengenai penyusunan semula dan pengendalian hartanah milik kerajaan bertarikh 19 Januari 2007, tetapi telah menjual aset di atas tanah dalam bentuk yang ditetapkan, yang merupakan satu pelanggaran.

Tanggungjawab terhadap pelanggaran adalah milik Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Pejabat Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Pembinaan, Jabatan Kewangan wilayah Khanh Hoa pada tahun 2008 dan individu yang berkaitan.

Daripada kesimpulan di atas, Inspektorat Wilayah mengesyorkan bahawa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa mengarahkan mengikut kuasanya atau mengesyorkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengarahkan pemeriksaan dan menjelaskan tanggungjawab organisasi dan individu yang berkaitan dengan kekurangan dan pelanggaran yang dinyatakan dalam kesimpulan pemeriksaan untuk pengendalian yang ketat mengikut peruntukan undang-undang.

NGUYEN HOANG

Sumber: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm