Kecewa menetap di Saigon kerana membina rumah di atas tanah pertanian

Pengurusan tempatan tidak ketat, ramai orang membeli tanah rancangan, tanah pertanian murah untuk membina rumah, dirobohkan tanpa pampasan, dan jatuh ke dalam situasi "tidur di langit terbuka".

Pada pagi 21 Oktober, Encik Dang Van Mui, 56 tahun, menutup rumahnya dengan kain terpal bagi mengelak hujan, merosakkan tiga buah motosikal dan sebuah peti sejuk di rumahnya seluas 100 meter persegi di lorong Ho Van Long Street, Wad Tan Tao, Daerah Binh Tan. Kerana ia dibina di atas tanah yang dirancang untuk taman hijau, rumah Encik Mui terpaksa dirobohkan tiga minggu lalu.

Encik Mui menutup beberapa barang dengan tar apabila rumahnya yang dibina secara haram seluas 100 meter persegi dirobohkan. Foto: Dinh Van

Rumah tingkat 4 itu kini hanyalah timbunan runtuhan, berpuluh-puluh helaian besi beralun bersusun di atas lantai berjubin. Lima orang keluarga Encik Mui terpaksa memasang khemah di hadapan rumah sementara itu sebelum berpindah ke tempat baharu. Encik Mui berkata bahawa pada 2018, dia dan isterinya membelanjakan 518 juta VND, yang telah mereka simpan selama bertahun-tahun, untuk membeli sawah sepanjang 20 meter, 5 meter lebar, diurus niaga dengan dokumen tulisan tangan. Tempat ini hanya 25 meter dari Sekolah Tinggi Binh Tan dan setengah kilometer dari Jalan Vo Tran Chi.

Pada masa itu, Encik Mui menyangka dia telah membeli sebidang tanah dengan harga murah kerana pangsapuri seluas 45 meter persegi sejauh 100 meter menelan belanja hampir 700 juta VND. Selepas membeli tanah tersebut, beliau membina sementara sebuah rumah kecil tanpa permit bangunan. Pada 2019, dia membelanjakan hampir 1 bilion VND untuk membina sebuah rumah, tetapi selepas beberapa bulan, dia telah diberi amaran oleh pihak berkuasa.

“Saya sekeluarga sudah lama tinggal di rumah ini, tetapi kami masih belum mempunyai wang yang cukup untuk berpindah ke tempat baharu,” kata Encik Mui.

20 meter jauhnya, Encik Pham Van Phuong, 50 tahun, turut meregang kain terpal untuk melindungi daripada matahari dan hujan untuk memasak, mandi, dan tidur buat sementara waktu selepas rumah tingkat 4nya dirobohkan kerana melanggar peraturan pembinaan. Dengan keinginan untuk memiliki rumah untuk melarikan diri dari kehidupan sewa yang sempit, dia meminjam wang daripada saudara mara untuk membeli sebidang tanah seluas 70 meter persegi dengan harga hampir 300 juta VND untuk membina rumah sejak akhir 2018.

Pada masa itu, sebidang tanah ini dibahagikan kepada 21 lot kecil, dipindahkan dengan tangan. Jalan yang menghala ke kawasan ini hanya cukup lebar untuk dua buah motorsikal boleh lalu satu sama lain. “Pasangan itu menjual barangan di jalanan dan tinggal di rumah sewa selama hampir dua dekad, jadi mereka mengidamkan sebuah rumah di Saigon,” katanya. Rumah itu siap pada 2019, pihak berkuasa turun mengingatkan mereka, menyiarkan notis pembinaan haram, tetapi tidak memaksa perobohan segera.

Beberapa bulan lalu, pihak keluarga menerima keputusan yang memerlukan rumah tersebut dirobohkan. Menjelang pertengahan Oktober, rumah itu telah dirobohkan. Menurut lelaki berusia 50 tahun itu, kerana tidak tahu peraturan dan tidak diingatkan sejak awal, mereka sekeluarga telah membina rumah yang kukuh selama bertahun-tahun tanpa menyangka satu hari nanti kerajaan akan memaksa mereka berpindah.

Keluarga Encik Phuong menggunakan tarp untuk menutup dapur dan katil untuk tinggal sementara selepas rumah itu dirobohkan. Foto: Dinh Van

Keluarga Encik Mui dan Encik Phuong adalah dua daripada kira-kira 150 rumah yang dibina secara haram di lorong-lorong di Jalan Ho Van Long, Jalan Wilayah 10 di Wad Tan Tao, yang mesti dirobohkan dan dipulihkan kepada keadaan asal.

Menurut wakil Jawatankuasa Rakyat Wad Tan Tao, kebanyakan rumah yang dilanggar telah dibina sejak penghujung tahun 2019. Pada masa itu pengurusan tempatan tidak cukup dekat, maka ramai yang membina rumah di atas tanah untuk tanaman saka, tanah yang dirancang untuk taman dan pokok hijau. Sehingga kini, kira-kira 60 rumah telah dirobohkan, pihak berkuasa telah menggerakkan orang ramai untuk menyiapkan rumah yang tinggal pada bulan November, dan pada masa yang sama, menyokong isi rumah yang menghadapi kesukaran untuk mencari perumahan baharu.

Menjawab VnExpress , Encik Nguyen Minh Nhut, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Binh Tan, berkata apabila pelanggaran ditemui, pihak berkuasa tempatan turun untuk mengingatkan dan menggerakkan orang ramai untuk membongkarnya, tetapi tidak mengendalikannya dengan keras, membenarkan mereka berlarutan selama bertahun-tahun. Ini sebahagiannya kerana kakitangan pengurusan melihat bahawa isi rumah yang melanggar adalah miskin dan dalam keadaan yang sukar, dan orang ramai merayu mereka untuk memperbaikinya sendiri, jadi mereka "mengalah" dan memberi mereka lebih masa.

Di samping itu, apabila rumah yang dibina secara haram tidak dikendalikan dengan ketat, ia membawa kepada banyak isi rumah lain yang mengikutinya. Encik Nhut memetik kes plot tanah di belakang Sekolah Tinggi Binh Tan, pada mulanya hanya beberapa isi rumah yang membina rumah, tetapi apabila pengendalian tidak selesai, ia menyebabkan 21 isi rumah melanggar.

Di samping itu, banyak kes membeli tanah murah, lebih suka tinggal di rumah dan tanah, menerima risiko membeli tanah yang tidak mematuhi perancangan, membawa kepada ketidakupayaan untuk menyelesaikan prosedur pembinaan, dari mana terdapat cara untuk menanganinya. Pada mulanya, mereka hanya membina besi beralun untuk melindungi tanah, kemudian membina dinding di dalam dan menutup bumbung untuk membentuk rumah tingkat empat untuk didiami.

21 buah rumah yang dibina secara haram telah dirobohkan pada pertengahan Oktober di wad Tan Tao, daerah Binh Tan. Foto: Thanh Tung

Untuk mengehadkan keadaan ini, daerah Binh Tan telah mengukuhkan pengurusan, menggunakan teknologi maklumat, dan peralatan fotografi udara untuk mencegah pelanggaran. Daerah itu juga mengarahkan wad yang mempunyai banyak plot tanah di kawasan perancangan yang berisiko tinggi pembinaan haram di atas tanah pertanian memberi tumpuan kepada pemeriksaan dan penyeliaan.

Bagi plot tanah yang layak untuk penukaran tujuan pembinaan, agensi berkaitan akan memberikan sokongan maksimum untuk prosedur rakyat. “Orang ramai mesti meminta kebenaran ketika membina, dan tidak boleh membeli tanah untuk membina rumah di atas tanah yang tidak mengikut perancangan bagi memastikan hak mereka dan mengelakkan masalah masa depan,” kata Encik Nhut.

Pembinaan haram di atas tanah pertanian dan tanah rancangan berlaku di banyak lokaliti di bandar. Pada Julai 2019, Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan Arahan 23 untuk membetulkan dan menambah baik keberkesanan pengurusan pembinaan.

Menurut laporan Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, selepas hampir 4 tahun melaksanakan Arahan 23, jumlah keseluruhan pembinaan yang melanggar di kawasan itu adalah hampir 2,700, penurunan sebanyak 78.5% berbanding purata jumlah pelanggaran sebelum arahan dikeluarkan. Dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini sahaja, jumlah pembinaan yang melanggar ialah 170, purata 0.9 kes/hari, penurunan sebanyak 89.2%.

Menurut peguam Do Truc Lam (CEO Firma Undang-undang Lam Tri Viet), Dekri 91 mengenakan denda 6 juta hingga 400 juta VND dan memaksa pemulihan keadaan asal rumah yang dibina di atas tanah pertanian tanpa kebenaran daripada agensi negeri. "Apabila membina rumah di atas tanah rancangan, tidak mengikut peraturan, orang berada dalam kedudukan yang sukar dan menghadapi banyak keburukan di kemudian hari," kata Encik Lam.

Dinh Van

Pautan sumber: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html