Disebabkan pengurusan tempatan yang longgar, ramai orang yang membeli tanah pertanian yang murah dan dirancang untuk membina rumah telah dirobohkan tanpa pampasan, menyebabkan mereka kehilangan tempat tinggal.
Pada pagi 21 Oktober, Encik Dang Van Mui, 56 tahun, menutup tiga buah motosikal dan sebuah peti sejuk dengan terpal untuk melindunginya daripada hujan di rumahnya yang seluas 100 meter persegi yang terletak di sebuah lorong di luar Jalan Ho Van Long, Wad Tan Tao, Daerah Binh Tan. Oleh kerana ia dibina di atas tanah yang diperuntukkan untuk taman hijau, rumah Encik Mui terpaksa dirobohkan tiga minggu sebelumnya.
Encik Mui menutup sebahagian barang-barangnya dengan terpal ketika rumahnya yang dibina secara haram seluas 100 meter persegi sedang dirobohkan. Foto: Dinh Van
Rumah lama setingkat itu kini hanya tinggal timbunan runtuhan, dengan berpuluh-puluh kepingan besi beralun disusun di atas lantai jubin. Lima ahli keluarga Encik Mui terpaksa mendirikan khemah sementara di hadapan rumah mereka sebelum berpindah ke tempat baharu. Encik Mui menceritakan bahawa pada tahun 2018, beliau dan isterinya membelanjakan 518 juta VND, yang terkumpul selama bertahun-tahun, untuk membeli sebidang tanah sawah padi sepanjang 20 meter dan selebar 5 meter, dengan perjanjian bertulis tangan. Lokasi ini hanya 25 meter dari Sekolah Menengah Binh Tan dan setengah kilometer dari Jalan Vo Tran Chi.
Pada masa itu, Encik Mui menyangka dia telah membeli tanah itu pada harga yang murah kerana sebuah pangsapuri seluas 45 m2 yang terletak 100 m jauhnya berharga hampir 700 juta VND. Selepas membeli tanah itu, dia membina sebuah rumah sementara yang kecil tanpa mendapatkan permit bangunan. Pada tahun 2019, dia membelanjakan hampir satu bilion VND untuk membina sebuah rumah, tetapi selepas beberapa bulan, dia ditegur oleh pihak berkuasa.
"Keluarga saya telah lama terikat dengan rumah ini, dan kami tidak mempunyai wang yang cukup sekarang, jadi kami tidak boleh berpindah ke tempat baharu," kata Encik Mui.
Dua puluh meter jauhnya, Pham Van Phuong yang berusia 50 tahun juga menubuhkan sebuah tempat perlindungan sementara untuk memasak, mencuci pakaian, dan tidur selepas rumah kecilnya dirobohkan akibat pelanggaran pembinaan. Dengan harapan untuk melarikan diri dari tempat tinggal sewanya yang sempit, dia meminjam wang daripada saudara-mara untuk membeli sebidang tanah seluas 70 meter persegi dengan harga hampir 300 juta VND bagi membina sebuah rumah pada akhir tahun 2018.
Pada masa itu, sebidang tanah ini dibahagikan kepada 21 lot yang lebih kecil, dipindahkan melalui perjanjian bertulis tangan. Jalan menuju ke kawasan itu hanya cukup lebar untuk dua motosikal melintas antara satu sama lain. "Saya dan isteri telah menjual barang di jalanan dan tinggal di bilik sewa selama hampir dua dekad, jadi kami ingin memiliki sebuah rumah di Saigon," katanya. Rumah itu siap pada tahun 2019, dan pihak berkuasa datang untuk mengingatkan kami dan menyiarkan notis pelanggaran pembinaan, tetapi mereka tidak segera mengarahkan perobohannya.
Beberapa bulan yang lalu, keluarga itu menerima notis yang mewajibkan mereka merobohkan rumah tersebut. Menjelang pertengahan Oktober, rumah itu telah dirobohkan. Menurut lelaki berusia 50 tahun itu, disebabkan oleh kurangnya pemahaman tentang peraturan dan kegagalan untuk diberi amaran terlebih dahulu, keluarga itu telah membina sebuah rumah yang kukuh dan tinggal di sana selama bertahun-tahun tanpa menyangka bahawa pihak berkuasa suatu hari nanti akan memaksa mereka berpindah.
Keluarga Encik Phuong memasang terpal untuk menutup dapur dan ruang tidur mereka untuk tinggal sementara selepas rumah mereka dirobohkan. Foto: Dinh Van
Keluarga Encik Mui dan Encik Phuong adalah dua daripada kira-kira 150 rumah yang dibina secara haram di lorong-lorong Jalan Ho Van Long, Jalan Wilayah 10 di Wad Tan Tao, yang mesti dirobohkan dan keadaan asalnya dipulihkan.
Menurut wakil Jawatankuasa Rakyat Wad Tan Tao, kebanyakan rumah yang melanggar peraturan dibina pada akhir tahun 2019. Pada masa itu, pihak berkuasa tempatan kekurangan pengawasan yang rapi, menyebabkan ramai orang membina rumah di tanah yang diperuntukkan untuk tanaman saka, taman dan ruang hijau. Sehingga kini, kira-kira 60 buah rumah telah dirobohkan, dan rumah-rumah yang tinggal akan dirobohkan oleh pihak berkuasa pada bulan November, di samping membantu isi rumah yang kurang bernasib baik mencari perumahan baharu.
Bercakap kepada VnExpress , Encik Nguyen Minh Nhut, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Binh Tan, berkata bahawa apabila pelanggaran ditemui, pihak berkuasa tempatan mengingatkan dan menggalakkan penduduk untuk merobohkan struktur haram tersebut, tetapi tidak mengambil tindakan tegas, sehingga membiarkan pelanggaran itu berlarutan selama bertahun-tahun. Ini sebahagiannya kerana pegawai pengurusan melihat bahawa isi rumah yang melanggar peraturan adalah miskin dan bergelut, dan penduduk merayu untuk membetulkan keadaan itu sendiri, jadi mereka "mengalah" dan memberi mereka lebih banyak masa.
Tambahan pula, apabila sebuah rumah dibina secara haram tetapi tidak ditangani dengan tegas, ia akan menyebabkan banyak isi rumah lain turut serta. Encik Nhut memetik kes sebidang tanah di belakang Sekolah Menengah Binh Tan sebagai contoh; pada mulanya, hanya beberapa isi rumah yang membina rumah, tetapi sebelum isu itu diselesaikan, ia menyebabkan 21 isi rumah melanggar peraturan.
Tambahan pula, dalam banyak kes, orang ramai membeli tanah murah, lebih suka tinggal di rumah dan tanah, menerima risiko membeli tanah yang tidak mematuhi peraturan perancangan, yang membawa kepada kesukaran untuk mendapatkan permit pembinaan. Mereka kemudian merangka cara untuk mengelakkan perkara ini. Pada mulanya, mereka hanya mendirikan pagar besi beralun di sekeliling tanah, kemudian membina dinding dalaman dan menambah bumbung untuk mewujudkan rumah kecil setingkat untuk didiami.
Dua puluh satu rumah yang dibina secara haram telah dirobohkan pada pertengahan Oktober di wad Tan Tao, daerah Binh Tan. Foto: Thanh Tung
Bagi mengurangkan situasi ini, Daerah Binh Tan telah memperkukuh pengurusan dan menggunakan teknologi maklumat serta peralatan fotografi udara bagi mencegah pelanggaran. Daerah ini juga telah mengarahkan wad-wad yang mempunyai banyak kawasan tanah yang terjejas oleh peraturan perancangan dan berisiko tinggi untuk pembinaan haram di tanah pertanian untuk menumpukan pada pemeriksaan dan pemantauan.
Bagi plot tanah yang layak untuk ditukar kepada tujuan pembinaan, agensi berkaitan akan menyediakan sokongan maksimum kepada orang ramai dengan prosedur tersebut. "Orang ramai mesti mendapatkan permit sebelum membina dan tidak boleh membeli tanah untuk membina rumah di kawasan yang tidak mematuhi peraturan perancangan bagi memastikan hak mereka dan mengelakkan masalah kemudian hari," kata Encik Nhut.
Pembinaan haram di atas tanah pertanian dan tanah yang dirancang merupakan masalah di banyak kawasan di bandar ini. Pada Julai 2019, Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Arahan 23 untuk memperbetulkan dan menambah baik keberkesanan pengurusan pembinaan.
Menurut laporan Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh, selepas hampir empat tahun melaksanakan Arahan 23, jumlah pelanggaran pembinaan di bandar ini adalah hampir 2,700, penurunan sebanyak 78.5% berbanding purata bilangan pelanggaran sebelum arahan itu dikeluarkan. Dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini sahaja, jumlah pelanggaran adalah 170, dengan purata 0.9 pelanggaran sehari, penurunan sebanyak 89.2%.
Menurut peguam Do Truc Lam (Pengarah Urusan Firma Guaman Lam Tri Viet), Dekri 91 mengenakan denda antara 6 juta hingga 400 juta VND dan mewajibkan pemulihan keadaan asal untuk rumah yang dibina di atas tanah pertanian tanpa kebenaran daripada pihak berkuasa negeri. "Apabila membina rumah di atas tanah yang dirancang tanpa kebenaran yang sewajarnya, orang ramai akan berada dalam keadaan yang tidak menguntungkan dan menghadapi banyak kesulitan kemudian," kata Encik Lam.
Dinh Van
[iklan_2]
Pautan sumber
Komen (0)