Selepas Tet, pelabur membawa berbilion-bilion untuk membeli tanah

Walaupun musim cuti Januari masih belum berakhir, pelabur telah bergegas membeli tanah. Walau bagaimanapun, pakar percaya bahawa keseronokan pasaran semasa hanya jangka pendek, dan "demam tanah" seperti pada 2022 tidak mungkin berlaku.

Walaupun musim cuti Januari masih belum berakhir, pelabur telah bergegas membeli tanah. Walau bagaimanapun, pakar percaya bahawa keseronokan pasaran semasa hanya jangka pendek, dan "demam tanah" seperti pada 2022 tidak mungkin berlaku.

Apabila cuti Tet berakhir, pejabat notari dibuka semula dan mengalu-alukan transaksi hartanah baharu. Seawal Februari 2025, Encik Van Tung (bersara, pelabur) dan saudara maranya menaiki teksi dan mengembara lebih 30 km ke pinggir Hanoi untuk membeli tanah.

"Rakan-rakan saya memperkenalkan saya ke daerah My Duc, ini adalah kawasan yang mendapat manfaat secara langsung daripada laluan My Dinh - Ba Sao - Bai Dinh. Laluan rohani ini akan menghubungkan Hanoi secara langsung dengan destinasi pelancongan terkenal seperti Pagoda Huong, Pagoda Bai Dinh, Pagoda Tam Chuc...", kata Encik Van Tung.

Pelabur menjalankan urus niaga pada awal Musim Bunga. Foto: Thanh Vu

Dengan harga 26 juta VND/m2 untuk sebidang tanah yang terletak di jalan antara komune selebar lebih daripada 8 m, Encik Van Tung dengan tegas "menutup" plot tanah itu selepas hanya seminggu melihat. Untuk mengumpul wang yang mencukupi untuk membeli tanah itu, dia menjual beberapa barang kemas emasnya, pada harga 8.6 juta VND/tael.

"Menurut pengalaman saya, tanah yang jauh dari pusat bandar selalunya mempunyai kecairan yang rendah. Oleh itu, untuk bersedia menghadapi senario terburuk, pelabur harus membeli dengan "tunai" atau meminjam sangat sedikit. Sebagai balasan, apabila pasaran "meningkat", tanah adalah segmen dengan margin keuntungan kedua tertinggi dalam pasaran hartanah," kongsi Encik Tung.

Pelabur veteran ini juga terus terang berkata selepas transaksi ini, dia akan lebih berhati-hati dalam membuat keputusan pelaburan. Pada masa ini, perang perdagangan mewujudkan terlalu banyak pembolehubah. Oleh itu, beliau mahu lebih memerhati pasaran untuk mengagihkan semula saluran pelaburan.

Menurut Batdongsan.com, Hanoi dan Ho Chi Minh City telah menyaksikan lonjakan minat hartanah berbanding tempoh sebelum Tet. Pada 10 Februari (13 Januari), platform itu bahkan merekodkan bilangan rekod carian untuk hartanah, mencapai kemuncak dalam tempoh 5 bulan lalu. Bukan itu sahaja, pada minggu pertama bekerja selepas cuti, jumlah penyenaraian untuk jualan dan sewa juga 4 kali ganda lebih tinggi berbanding sebelum Tet.

Terutamanya di kawasan Hanoi, permintaan carian pengguna sebahagiannya mencerminkan "rasa" mereka untuk membelanjakan wang. Bagi segmen pangsapuri, bilangan carian tertumpu di kawasan barat ibu kota seperti daerah Nam Tu Liem dan Ha Dong. Bagi rumah persendirian, permintaan tertumpu di daerah berpenduduk padat seperti Dong Da, Hoang Mai dan Long Bien. Sebaliknya, segmen tanah telah mencatatkan minat bertaburan di kawasan pinggir bandar.

Bukan sahaja Hanoi, kawasan lain seperti Hung Yen, Da Nang , Ho Chi Minh City juga telah meningkatkan pencarian tanah. Menurut Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah wilayah Selatan Batdongsan.com, segmen ini mungkin mengalami sedikit peningkatan tempatan, jangka pendek di beberapa kawasan. Walau bagaimanapun, kemungkinan "demam" darat yang menyeluruh seperti pada tahun 2022 adalah tidak mungkin.

"Alasannya ialah bank akan tetap berhati-hati dalam memberi pinjaman untuk pelaburan hartanah, terutamanya dalam pasaran wilayah yang hangat di negara ini. Perubahan dalam tingkah laku pelaburan akan menyebabkan pembahagian tanah secara spontan kehabisan ruang. Pelabur akan mengutamakan kawasan yang mempunyai sambungan infrastruktur yang baik dan potensi pembangunan ekonomi dan perkhidmatan yang jelas," kata Encik Dinh Minh Tuan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/vua-ra-tet-nha-dau-tu-xach-tien-ty-di-mua-dat-nen-d246132.html