Minta pendapat tentang menentukan kewajipan kewangan untuk mengeluarkan buku merah jambu untuk pejabat dan rumah kedai

SGGP 7 November 2023 11:44

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja melaporkan kepada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mendapatkan ulasan mengenai penentuan obligasi kewangan dan tempoh penggunaan yang direkodkan pada sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah (dipanggil buku merah jambu) untuk kawasan rumah dan tanah yang digunakan sebagai officetel (pejabat digabungkan dengan penginapan), rumah kedai (apartmen).

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pada masa ini, projek perniagaan hartanah adalah projek bangunan pangsapuri guna campuran yang dibina di atas tanah mengikut perancangan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, di mana sebahagian daripada kawasan itu digunakan oleh pelabur sebagai hotel, pangsapuri pelancong , pangsapuri pejabat digabungkan dengan penginapan, perkhidmatan komersial, dll.

Pelabur telah memenuhi kewajipan kewangannya kepada negara dan telah diberikan sijil mengikut perancangan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa. Selepas pembinaan, pelabur telah menjualnya semula kepada pengguna untuk tujuan kediaman dan meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengeluarkan buku berwarna merah jambu untuk kawasan tersebut. Bagaimanapun, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mendapati masih terdapat beberapa masalah dalam mengguna pakai Undang-undang Tanah 2013, dan perlu berunding dengan pihak berkuasa yang berwibawa.

Khususnya, dalam kes di mana pelabur menjual sebahagian daripada kawasan yang diiktiraf oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk tujuan komersial dan perkhidmatan (hotel, pangsapuri pelancong, pangsapuri pejabat digabungkan dengan penginapan...) kepada pembeli untuk tujuan kediaman, apabila mempertimbangkan pemberian buku merah jambu kepada penerima pindahan hak guna tanah, adakah perlu untuk menentukan harga tanah untuk mengira kewajipan kewangan tambahan?

Sumber