10 typische hoogtepunten van de bouwsector in 2024

Het afronden van wetsontwerpen en gespecialiseerde juridische corridors

Op 26 november 2024 stemde de 8e zitting van de 15e Nationale Vergadering met een hoge goedkeuringsgraad voor de Wet op de Ruimtelijke Ordening en het Platteland (Wet nr. 47/2024/QH14). De wet treedt in werking op 1 juli 2025. Tegelijkertijd keurde de premier het systeem voor Ruimtelijke Ordening en het Platteland voor de periode 2021-2030 goed, met een visie tot 2050 in Besluit nr. 891/2024/QD-TTg. Het ministerie van Bouw zal zich de komende tijd richten op het opstellen en ter afkondiging voorleggen aan de regering van twee decreten en één besluit, en het onder haar gezag afkondigen van twee circulaires die de wet begeleiden, om een synchrone implementatie met de wet te waarborgen.

Samen met de gewijzigde Grondwet die werd aangenomen tijdens de 7e zitting van de 15e Nationale Vergadering , traden de twee wetten op Huisvesting en de wet op de vastgoedsector 5 maanden eerder in werking, vanaf 1 augustus 2024. Om het beleid eerder in de praktijk te brengen, diende het Ministerie van Bouw 5 decreten in en vaardigde de regering 1 besluit uit om ervoor te zorgen dat deze gelijktijdig met de wet op Huisvesting en de wet op de vastgoedsector in werking treden.

Twee andere wetsontwerpen van het Ministerie van Bouw, de Wet op het Stedelijk Ontwikkelingsbeheer en de Wet op de Watervoorziening en -afvoer, zijn eveneens opgenomen in het Programma voor de ontwikkeling van wetten en verordeningen 2025 van de Nationale Vergadering. Naar verwachting zal de Nationale Vergadering tijdens de 9e zitting (mei 2025) advies uitbrengen en deze tijdens de 10e zitting (oktober 2025) aannemen.

Bevorder decentralisatie

In 2024 heeft het Ministerie van Bouw de regering beoordeeld en geadviseerd een decreet uit te vaardigen ter vervanging van decreet nr. 15/2021/ND-CP en een aantal gerelateerde decreten inzake het beheer van investeringsprojecten in de bouw. Hiermee worden de administratieve procedures die onder de bevoegdheid van het Ministerie vallen, sterk gedecentraliseerd naar de gemeenten voor de uitvoering.

Met de bovengenoemde grondige decentralisatie wordt verwacht dat na inwerkingtreding van het besluit het aantal administratieve procedures van de centrale agentschappen dat verder wordt gedecentraliseerd naar de gemeenten voor implementatie, ongeveer 95% zal bedragen met betrekking tot de beoordeling en inspectie van opleveringswerk en 100% met betrekking tot de uitgifte van praktijkcertificaten en certificaten van bouwactiviteitscapaciteit. Daarmee wordt ongeveer 10% van de project- en bouwdossiers waarvoor beoordelingsprocedures bij staatsagentschappen vereist zijn, verminderd.

Actief problemen voor belangrijke nationale projecten oplossen

In uitvoering van de richtlijnen van de regering in Officieel Bericht nr. 02/2024/CD-TTg hebben het Ministerie van Bouw en Transport samengewerkt om een online conferentie te organiseren met de relevante ministeries, afdelingen en 46 gemeenten. Tevens is een interministeriële werkgroep opgericht die zich richt op het wegnemen van problemen met betrekking tot bouwnormen en eenheidsprijzen, de exploitatie en levering van bouwmaterialen voor projecten. Tot nu toe heeft het ministerie 250 normen, tijdige wijzigingen en aanvullingen uitgevaardigd om problemen en obstakels met betrekking tot bouwnormen en eenheidsprijzen voor belangrijke nationale transportprojecten en -werken weg te nemen.

Het Ministerie van Bouw werkte ook samen met ministeries, afdelingen en gemeenten om nieuwe vereisten aan te pakken in overeenstemming met hun functies en taken, en inspecteerde 120 keer zoals gepland, waarvan 7 projecten en pakketten werden goedgekeurd voor voltooiing en in gebruik werden genomen... De projecten die door de premier waren toegewezen, werden strikt gecontroleerd en snel aangestuurd, zodat investeerders en aannemers zich hielden aan de ontwerpvereisten, technische instructies en technische normen en voorschriften die van toepassing waren op het project.

Hoogste groei sinds 2020

In 2024 zal de groei van de bouwsector ongeveer 7,8% - 8,2% bereiken, waarmee de doelstelling die de regering in Resolutie nr. 01/NQ-CP heeft vastgesteld (6,4% - 7,3%) wordt overtroffen. Dit is tevens de hoogste groeivoet die de bouwsector sinds 2020 heeft bereikt, wat de drijvende kracht is achter de algehele BBP-groei van de economie; De verstedelijkingsgraad zal 44,3% bereiken, waarmee de doelstelling van 43,7% die de Nationale Assemblee heeft vastgesteld, wordt overtroffen. Vergeleken met de doelstelling die de regering in Resolutie nr. 01/NQ-CP heeft vastgesteld, zal de bouwsector tegelijkertijd 2 andere doelstellingen bereiken, waaronder: Afvalwaterinzameling en -zuiveringspercentage van 18%; Gemiddelde woonoppervlakte landelijk is 26,5 m2 vloeroppervlak/persoon.

Speciale aandacht voor sociale huisvesting

Uitvoeringsrichtlijn nr. 34-CT/TW van het Secretariaat over het versterken van het leiderschap van de Partij op het gebied van de ontwikkeling van sociale huisvesting in de nieuwe situatie; Besluit nr. 927/2024/QD-TTg van de premier over het plan ter uitvoering van Richtlijn nr. 34-CT/TW; Resolutie nr. 161/2024/QH15 over het verder verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Het Ministerie van Bouw heeft een plan uitgegeven om Besluit nr. 927/QD-TTg (Besluit nr. 1017/2024/QD-BXD) ten uitvoer te leggen. Het plan is gericht op het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van het staatsbeheer, het innoveren van methoden en modellen voor het beheer en de ontwikkeling van sociale huisvesting om binnenlandse en buitenlandse economische sectoren aan te trekken en aan te moedigen om deel te nemen aan investeringen, het ontwikkelen van sociale huisvesting en het implementeren van huisvestingsondersteuningsbeleid voor de betrokkenen.

In 2024 zal het Ministerie van Bouw en Woningbouw in overleg met het Overheidskantoor twee conferenties organiseren om knelpunten weg te nemen en de ontwikkeling van sociale woningbouw te bevorderen. De regering dient momenteel een ontwerpresolutie in over preferentiële kapitaalbronnen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. Op basis hiervan wordt voorgesteld een preferentieel pakket van VND 100.000 miljard te implementeren voor leningen voor sociale woningbouw uit obligaties, geldig voor een periode van vijf jaar. Bovenstaande inspanningen zullen de basis vormen voor een versnelling van de ontwikkeling van sociale woningbouw in het hele land in de komende tijd.

In 2024 heeft de vastgoedmarkt de moeilijkste periode achter de rug.

Vastgoedmarkt overwint moeilijkste periode

De afgelopen tijd hebben de regering, de premier, het ministerie van Bouw, samen met ministeries, afdelingen en gemeenten, veel drastische instructies uitgevaardigd en veel synchrone oplossingen geïmplementeerd om de problemen op de vastgoedmarkt op te lossen. De werkgroep van de premier die zich bezighoudt met het wegnemen van problemen en obstakels bij de uitvoering van vastgoedprojecten, heeft samengewerkt met gemeenten en bedrijven om rapporten te beluisteren, informatie en situaties te verzamelen en elk specifiek project te beoordelen. Van daaruit hebben ze met elkaar gesproken, begeleiding geboden en gereageerd om problemen en obstakels bij de projectuitvoering op te lossen.

Alleen al in 2024 zijn de problemen van 210 vastgoedprojecten opgelost. Naast de voltooiing van het rechtssysteem, drastische maatregelen van centraal tot lokaal niveau en de inspanningen van bedrijven en investeerders, heeft de vastgoedmarkt positieve veranderingen doorgemaakt en de moeilijkste periode overwonnen.

Focus op de implementatie van Resolutie nr. 06-NQ/TW

Om Resolutie 06-NQ/TW snel te institutionaliseren met een synchroon systeem van juridische documenten, heeft het Ministerie van Bouw de beoordeling van planningstaken en -projecten versneld en de beoordeling van de classificatie en erkenning van stedelijke gebieden georganiseerd. Eind november 2024 telde het land 900 stedelijke gebieden, waaronder 2 stedelijke gebieden van speciale klasse, 21 stedelijke gebieden van klasse I, 39 stedelijke gebieden van klasse II, 44 stedelijke gebieden van klasse III en 97 stedelijke gebieden van klasse IV.

Implementeer de resoluties van het Politbureau, het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en de regering over de inrichting van bestuurlijke eenheden op districts- en gemeenteniveau. In 2024 heeft het Ministerie van Bouw een werkgroep opgericht om proactief samen te werken met 30 provincies en centraal bestuurde steden om de implementatie van algemene stadsplannen en stedelijke ontwikkelingsprogramma's aan te moedigen; 22 bestuurlijke eenheden, waaronder steden en gemeenten, zijn gereorganiseerd; 59 steden in 5 provincies en steden zijn voorgesteld om te reorganiseren, om zo de gestelde doelen en plannen te bereiken.

Bevorderen van onderzoek en productie van nieuwe materialen

Het Ministerie van Bouw heeft volledige normen, voorschriften, technische instructies en technisch-economische normen ontwikkeld en afgekondigd of overgedragen aan de bevoegde autoriteiten om deze af te kondigen met betrekking tot de behandeling en het gebruik van as, slakken en gips die worden gebruikt als grondstoffen voor de productie van bouwmaterialen en in bouwwerken, overeenkomstig de taken die zijn uiteengezet in Besluit nr. 452/QD-TTg van de premier; Ontwikkelde norm TCVN 13754: 2023 over zout zand voor beton en mortel om te garanderen dat wordt voldaan aan de vereisten voor het gebruik van zeezand voor bouwwerken.

Versterking van bestuurlijke hervorming en digitale transformatie

In 2024 heeft het Ministerie van Bouw Besluit 926/QD-BXD uitgevaardigd, waarmee het digitale transformatieproject van de bouwsector voor de periode 2024-2025 werd goedgekeurd, met een visie tot 2030. Het project heeft tot doel de administratie geleidelijk te moderniseren, het administratieve procedureafwikkelingsproces transparant te maken en de kwaliteit van de online openbare dienstverlening in de bouwsector te verbeteren.

Op het gebied van administratieve hervormingen heeft het ministerie 8 van de 9 administratieve procedures (TTHC) geïmplementeerd, goed voor 88%. Het ministerie biedt 35 online overheidsdiensten aan van de in totaal 119 TTHC die onder beheer van de bouwsector vallen. Het ministerie implementeert een uitgebreide koppeling tussen het informatiesysteem van het ministerie voor de afhandeling van administratieve procedures en het systeem voor automatische monitoring en meting van de mate van levering en gebruik van online overheidsdiensten, waarbij de resultaten in realtime worden geëvalueerd (EMC-systeem).

Het ministerie heeft ook een pilot uitgevoerd met de toepassing van GIS voor het publiceren van informatie over bouw- en stadsplanning op het Vietnamese bouw- en stadsplanningsinformatieportaal.

Voer het project om het apparaat te stroomlijnen resoluut uit

Ter uitvoering van de instructies van het Centrale Stuurcomité en het Regeringsstuurcomité om Resolutie 18-NQ/TW samen te vatten, heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw dringend en actief samengewerkt met het Ministerie van Transport om het samenvattende rapport af te ronden en het project voor de fusie van het Ministerie van Bouw en het Ministerie van Transport op te stellen, zodat dit op tijd aan de premier kan worden gerapporteerd.

Bron: https://kinhtedothi.vn/10-typische-karakteristieken-van-de-bouwindustrie-in-2024.html