Welk ander onroerend goed kunnen investeerders kopen met het geld dat is verkregen uit de veilinggrond in Ha Dong?

Welk ander onroerend goed kunnen investeerders kopen met het geld van de veilinggrond in Ha Dong?

Met een winnende prijs van maar liefst 262 miljoen VND/m² heeft het geveilde perceel grond in de wijk Phu Luong in het district Ha Dong een totale waarde van ongeveer 15 miljard VND. Met dit bedrag kunnen klanten penthouses, villa's en zelfs kleine appartementencomplexen kopen.

Bij de grondveiling op 20 oktober in het district Ha Dong was het perceel met de hoogste prijs een hoekperceel in de regio Dong Danh - Dong Coc, wijk Phu Luong. Met een oppervlakte van 57,5 ​​m² en een prijs tot wel 262 miljoen VND/m² bedroeg de totale grondprijs 15 miljard VND, acht keer hoger dan de startprijs.

Infrastructuur rond het gebied Dong Danh - Dong Coc, wijk Phu Luong. Foto: Tam Phuc Vastgoed.

Met hetzelfde bedrag hebben investeerders vele andere opties, variërend van particuliere woningen en appartementen tot villa's. De onderstaande objecten dienen slechts ter referentie en zijn exclusief evaluatie- of vergelijkingsfactoren.

Ten eerste kunnen kopers met 15 miljard VND op de plank denken aan de aankoop van een appartement met twee slaapkamers in het luxe project Noble Crystal Tay Ho (wijk Phu Thuong, district Tay Ho). Met een prijs van ongeveer 160 tot 250 miljoen VND/m² is dit een van de duurste appartementenprojecten in Hanoi .

Als je kijkt naar appartementenprojecten in het middensegment, zoals The Pride (wijk La Khe, district Ha Dong), kun je een penthouse kopen met een oppervlakte van 300 m². Dit penthouse staat momenteel te koop voor ongeveer VND 12,5 miljard, de genoemde prijs is inclusief alle luxe meubels.

Naast hoogbouw kunnen kopers ook kiezen uit een scala aan andere laagbouwprojecten. Zo kunnen investeerders in het project Vinhomes Co Loa (gemeente Dong Hoi, district Dong Anh) een herenhuis van 62,5 m² overwegen voor bijna 14,9 miljard VND, wat overeenkomt met ongeveer 238 miljoen VND/m².

Als u buiten het stadscentrum wilt wonen, kunt u een villa kopen in het HUD Me Linh Central-project (gemeente Thanh Lam, district Me Linh). Op de secundaire markt bieden makelaars een huis van 250 m² met drie verdiepingen te koop aan voor 14,2 miljard VND.

Zelfs met de hoeveelheid grond die in het district Ha Dong wordt geveild, kunnen investeerders een mini-appartementenproject kopen in de wijk Nhan Chinh in het district Thanh Xuan. Dit gebouw heeft twee gevels, een oppervlakte van 75 m², 8 verdiepingen en is verdeeld in 22 slaapkamers. Met een gemiddelde huurprijs van ongeveer 4,5 tot 5 miljoen VND per maand per appartement kan dit project een omzet van ongeveer 100 miljoen VND per maand opleveren.

In Dong Da, de wijk met de hoogste bevolkingsdichtheid in Hanoi, kost een huis met vier verdiepingen van 60 m², met een steegje voor de deur van ongeveer 4,5 m², momenteel ongeveer 15,8 miljard VND. In de centrale wijken van Hanoi kosten huizen met steegjes voor de deur zelden minder dan 200 miljoen VND/m².

Bij het plaatsen van geveilde kavels in het district Ha Dong naast ander onroerend goed, raken veel mensen in verwarring over de werkelijke waarde van deze percelen. Naast het in het artikel genoemde "beauty queen"-perceel, hadden de overige 26 percelen in de veiling ook zeer hoge prijzen, variërend van 146,4 tot 183 miljoen VND/m². Zelfs het laagste perceel had een prijs van bijna 132,8 miljoen VND/m². Momenteel worden sommige percelen publiekelijk verkocht door particulieren met een prijsverschil van ongeveer 500 tot 900 miljoen VND.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html