Vastgoedprijzen in Hanoi en Ho Chi Minhstad stijgen sterk: aantrekkelijke investeringsmogelijkheden

(NLDO)- Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 zijn de grondprijzen met 44% gestegen, terwijl de prijzen van appartementen met 42% zijn gestegen.

Uit het zojuist gepubliceerde marktrapport van juli van Batdongsan.com.vn blijkt dat de vastgoedmarkt in de twee belangrijkste centra, Hanoi en Ho Chi Minhstad, een opmerkelijke groei doormaakt en er geen tekenen zijn dat deze zal afnemen.

In juli steeg de belangstelling voor te koop staand onroerend goed landelijk met 13% ten opzichte van de voorgaande maand, terwijl de belangstelling voor te huur 15% steeg. In Hanoi en het oude Ho Chi Minhstad steeg de belangstelling met 11%.

De nieuwe stad Ho Chi Minhstad – na de fusie met Binh Duong en Ba Ria - Vung Tau – noteerde een groei van 13%. Ook andere plaatsen in het land noteerden een gemiddelde groei van ongeveer 15%.

De stadsuitbreiding in Ho Chi Minhstad na de fusie wordt gezien als een stap in de richting van de oplossing van het grondfondsprobleem en het creëren van mogelijkheden voor de ontwikkeling van betaalbare woningen.

Niet alleen de vraag naar zoekopdrachten is toegenomen, ook de index voor investeringskapitaal weerspiegelt de huidige marktdynamiek. In de eerste zes maanden van dit jaar bereikten de geregistreerde buitenlandse directe investeringen in de vastgoedsector meer dan 4,8 miljard dollar, 2,4 keer meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Bovendien groeide de bankkredietstroom naar deze sector met 20% tot 30%, drie keer de algemene kredietgroei van het gehele systeem.

In dezelfde periode werden bijna 3.000 nieuwe vastgoedbedrijven opgericht, een stijging van 7% ten opzichte van het voorgaande jaar; meer dan 2.900 bedrijven hervatten hun activiteiten, een stijging van 51%. Het aantal bedrijven dat tijdelijk de activiteiten staakte, daalde licht met 2%.

De vastgoedmarkt in het hele land groeide in veel segmenten.

Volgens deskundigen komt de toegenomen vraag naar onroerend goed in juli doordat veel investeerders verkoopplannen hebben en gebruik maken van de periode vóór de zevende maanmaand om deals te sluiten.

Bovendien werd ter gelegenheid van de 80e verjaardag van de nationale feestdag op 2 september een reeks infrastructuurprojecten geopend en opgestart. Deze projecten droegen eveneens bij aan het bevorderen van de interesse van kopers, vooral in gebieden met nieuwe projecten.

Per segment lieten alle soorten onroerend goed, van appartementen, privéwoningen, herenhuizen en villa's tot bouwpercelen, een stijging in interesse zien, variërend van 10% tot 15% ten opzichte van juni.

Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 stegen de grondprijzen met 44%, terwijl de prijzen van appartementen met 42% stegen. Ook in het segment huurwoningen steeg de interesse, afhankelijk van het type, van 9% naar 21%. Opvallend was dat de huurprijs van woningen aan de straat, die al vele kwartalen achtereen stabiel was, met 7% steeg.

De heer Dinh Minh Tuan, regionaal directeur Zuid van Batdongsan.com.vn, zei dat de vastgoedprijzen in het hele land de afgelopen twee jaar een opwaartse trend hebben doorgemaakt. De huurprijzen daarentegen schommelden over het algemeen weinig en begonnen pas recentelijk in sommige specifieke segmenten te stijgen.

Bron: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm