Industrieel vastgoed volgt de trend van groene groei

DNVN - Volgens de heer Vuong Quan Ngoc, directeur vanFPT Digital Consulting, zijn er in Vietnam veel gunstige omstandigheden voor sterke groei in de vastgoedsector op industrieterreinen. Er zijn echter ook veel concurrentieproblemen voor investeerders in deze sector.

Met een reeks maatregelen van de overheid en betrokken ministeries wordt de groene transformatie in de vastgoedsector sterk bevorderd. Verplichtingen tot emissiereductie, milieubescherming en duurzame ontwikkeling worden de "nieuwe spelregels" voor wie ver wil komen in de binnenlandse en internationale vastgoedsector. Dit vereist dat vastgoedbedrijven adaptieve strategieën hanteren om hun concurrentievermogen te vergroten.

Volgens het rapport van IFC zal Vietnam eind 2023 in totaal 396 groen gecertificeerde projecten hebben, goed voor 26.095 appartementen en 9.734.572 m² vloeroppervlak. De meeste gecertificeerde projecten bevinden zich in de woningbouw (39,36%) en industrieparken (34,12%).

Naar verwachting zullen in 2024 de sectoren industrieterreinen en woningen nog steeds het grootste deel uitmaken, met respectievelijk 29,6% en 20,68% van de in totaal 15.000.000 m2 vloeroppervlakte die als groene gebouwen wordt gecertificeerd.

Groene vastgoedprojecten worden onderverdeeld in 8 hoofdcategorieën, waarbij groen vastgoed op industrieterreinen een groot deel uitmaakt. Bron: IFC.

Vietnam heeft groene industriële transformatie aangemerkt als een van de speerpunten binnen de groene transformatie. Dit toont Vietnams toewijding aan milieubescherming en duurzame economische ontwikkeling.

Volgens het plan zal Vietnam ongeveer 563 industrieparken hebben in 61 provincies en steden. Tot nu toe zijn er 397 industrieparken aangelegd, waarvan er slechts ongeveer 7 ecologisch zijn.

Tijdens het DxHub-evenement met als thema "Groen vastgoed en richtlijnen voor het aanvragen van certificering voor groene gebouwen in Vietnam", dat op 13 maart in Hanoi werd georganiseerd door FPT Digital in samenwerking met de International Finance Corporation (IFC), gaf de heer Vuong Quan Ngoc, Consulting Director van FPT Digital, aan dat vastgoed in industriële parken (IP) veel gunstige voorwaarden biedt voor een sterke groei in Vietnam, maar dat er in deze sector ook veel concurrentie-uitdagingen zullen zijn voor investeerders.

Volgens Vuong Quan Ngoc, directeur Consulting bij FPT Digital, zijn groene gebouwen de toekomst om te voldoen aan de eisen van veel stakeholders in de toeleveringsketen. Foto: FPT Digital.

Veel investeerders in industrieel vastgoed richten zich op de ontwikkeling van groene, slimme industrieparken met strenge normen op het gebied van milieu, faciliteiten, stedelijke voorzieningen... om groene projecten aan te trekken.

Omdat de sector verantwoordelijk is voor een groot deel van de uitstoot, worden industrieterreinen in Vietnam geconfronteerd met een trend van algehele transformatie, waarbij moet worden voldaan aan de eisen van belanghebbenden.

Klanten hebben specifiek groene normen voor hun toeleveringsketen volgens de regelgeving van wereldwijde bedrijven, terwijl strategische investeerders zich richten op de groene en duurzame aard van de bedrijven waarin ze investeren.

De overheid is ook bezig met het opstellen van documenten en beleid om een strak en effectief juridisch kader te creëren, waarmee gunstige omstandigheden worden gecreëerd voor industrieën en bedrijven om te werken aan het behalen van de Netto-nuldoelstelling in 2050.

"Het ontwikkelen van groen vastgoed op industrieterreinen helpt niet alleen om klanten aan te trekken en te behouden, maar helpt ook om de bedrijfsvoering te optimaliseren door optimaal gebruik te maken van hulpbronnen, brandstoffen en geïntegreerde technologie... op het industrieterrein", benadrukte de heer Quan.

Volgens de heer Vu Hong Phong, expert op het gebied van groene gebouwen bij International Finance Corporation IFC, helpt de ontwikkeling van groen vastgoed in industrieparken bedrijven toegang te krijgen tot kapitaal en speciale prikkels van internationale organisaties en de overheid voor groene gebouwen.

Volgens de heer Vu Hong Phong, expert in groene gebouwen bij International Finance Corporation IFC, biedt groene conversie veel voordelen voor vastgoedbeleggers. Foto: FPT Digital.

Met de certificering voor duurzaam bouwen van IFC kan BIM Land Joint Stock Company gemakkelijk een internationale groene obligatie van 200 miljoen USD uitgeven op de Singapore Stock Exchange. Onlangs ontving dit bedrijf opnieuw een investering van 150 miljoen USD van IFC via de aankoop van de eerste duurzaamheidsobligatie in lokale valuta in Vietnam.

Volgens de heer Vuong Quan Ngoc moeten bedrijven die de 'groene' oriëntatie implementeren, duidelijke prioriteiten stellen om te voldoen aan duurzame normen, de CO2-uitstoot te verminderen, hun aanpassingsvermogen en veerkracht ten aanzien van klimaatverandering te vergroten. Tegelijkertijd moeten ze het gebruik van hulpbronnen en grondstoffen gedurende het hele productieproces optimaliseren, waterbronnen behouden en beschermen en de ecologische diversiteit waarborgen.

Volgens de heer Ngoc is digitale transformatie op het pad naar groene transformatie een krachtig hulpmiddel bij het meten van 'groene' criteria door middel van gegevensverzameling, gegevensverbinding, slimme gegevensanalyse en zelfs het doen van aanbevelingen voor vastgoedbeleggers.

Digitale en groene "dubbele" transformatie zal de industriële vastgoedsector helpen de huidige moeilijkheden te overwinnen en op korte termijn voordelen opleveren, zoals omzetverhoging en emissiereductie. Van daaruit zal de sector zich richten op duurzame waarden op de lange termijn, zoals het gebruik van schone energie, het creëren van nieuwe waarde voor bedrijven, het creëren van meer banen en het opbouwen van een professionele, gezonde en duurzame industriële vastgoedmarkt.

Daarnaast verstrekten deskundigen actuele informatie over de markt voor groen vastgoed en ontwikkelingstrends in de sector in Vietnam, aan de hand van een aantal typische voorbeelden van CapitaLand, BIM Land, Vinatex en Amata.

Deelnemers kregen daarnaast informatie over populaire certificeringen voor duurzaam bouwen, zoals EDGE, Lotus en LEED, en over de methoden en processen voor het aanvragen van deze certificeringen.

Gasten voerden diepgaande gesprekken met experts. Foto: FPT Digital.

DxHub™ is een reeks evenementen georganiseerd door FPT Digital om een community op te bouwen en experts en bedrijven uit diverse sectoren en sectoren met elkaar in contact te brengen. Het programma is een plek om bij te praten, kennis, ervaring en perspectieven van experts te delen en bedrijven te verbinden op het gebied van digitale transformatie, groene transformatie en duurzame ontwikkeling. Aan dit evenement namen vele grote vastgoedbedrijven deel, zoals PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... vastgoedbeheerders en consultants van diverse gerenommeerde adviesbureaus in het hele land.

Reactie (0)