Nadien, bij het becommentariëren van deze inhoud, heeft het Permanent Comité van de Nationale Assemblee vastgesteld dat dit een zeer gevoelige kwestie is, met een grote impact op de samenleving en dat er nog steeds meningsverschillen bestaan. Daarom heeft het opstelbureau de regering verzocht de adviezen van het Permanent Comité van de Nationale Assemblee te accepteren en het eigendom van appartementen met een beperkte looptijd niet te bepalen in het ontwerp van de gewijzigde Woningwet dat ter beoordeling aan de Nationale Assemblee is voorgelegd.

Op basis van de meningen van vele lezers publiceerde de Volkskrant van het Leger het artikel "Inspectie van oude appartementen" in de rubriek "Laten we het erover hebben", uitgave d.d. 24 maart 2023, waarin de tekortkomingen van de Woningwet, die een strikte regeling voor de eigendomsperiode van appartementen bevatte, duidelijk werden "onderzocht". Het feit dat de opsteller van deze wet deze mening heeft overgenomen, zal dan ook door veel lezers van de Volkskrant van het Leger worden onderschreven en zeer gewaardeerd.

Illustratiefoto/VNA.

Tijdens de bespreking van deze kwestie in het forum van de Nationale Assemblee op de ochtend van 19 juni waren er echter nog steeds verschillende meningen. Sommige afgevaardigden waren het er nog steeds over eens dat het noodzakelijk is om de eigendomsduur van appartementengebouwen strikt te reguleren in het wetsontwerp. Deze afgevaardigden gaven aan dat het reguleren van de eigendomsduur van appartementengebouwen in de wet twee voordelen heeft. Het eerste voordeel is dat huizenkopers alleen hoeven te betalen voor het bezit van het huis tijdens de ontwerpperiode, en niet voor onbeperkt bezit. Het tweede voordeel is dat het appartementengebouw na afloop van de termijn direct kan worden gesloopt zonder dat er met de bewoners hoeft te worden onderhandeld.

De huidige wetgeving verbiedt investeerders niet om appartementen te bouwen en te verkopen met een beperkte looptijd. Sterker nog, er zijn een aantal appartementenbouwprojecten geweest die appartementen verkopen met een beperkte looptijd. Hoewel de verkoopprijs van dit type appartementen lager ligt dan de verkoopprijs van appartementen met een langetermijnbezit, kunnen investeerders ze niet verkopen, waardoor ze zich moeten aanpassen aan een langetermijnbezit. Dit toont aan dat de algemene psychologie en behoefte van de meeste appartementkopers is om appartementen te vinden met een langetermijnbezit, gekoppeld aan langetermijnrechten op grond.

Zonder wettelijke regelgeving hebben investeerders nog steeds het recht om appartementenproducten met eigendomsrechten voor een bepaalde periode te produceren voor zakelijke doeleinden. Waarom zouden we discussiëren over zaken die altijd al hebben bestaan, maar in de praktijk niet worden geaccepteerd, en proberen ze met geweld in de wet te verankeren?

WINNEN