Vastgoedpaspoort voor de stad van de toekomst

Klimaatverandering, milieuvervuiling en verstedelijking worden tegenwoordig wereldwijde uitdagingen. Het concept ESG (Environment - Society - Governance) is niet langer een slogan, maar een onvermijdelijke ontwikkelingsnorm. In ontwikkelde landen wordt ESG beschouwd als een "paspoort" voor steden om een nieuwe periode in de vastgoedmarkt te betreden: groen - slim - hernieuwbaar - adaptief.

Fotobijschrift — Seminar "ESG - Paspoort voor de stad van de toekomst".

Het evenement speelde in op deze trend en vond plaats in het kader van de lanceringsceremonie van "Paradise is calling! - Proud wonder, reborn paradise" met een omvang van 400 gasten, bestaande uit deskundigen, investeerders, beleidsmakers en de baanbrekende zakenwereld die een duurzaam stadsontwikkelingsmodel nastreeft.

Tijdens het seminar verduidelijkten experts de rol van ESG als een uitgebreid ontwikkelingskader om steden en vastgoedbedrijven te helpen de kwaliteit van het milieu te verbeteren; het aanpassingsvermogen aan klimaatverandering te vergroten; groen kapitaal te mobiliseren en de internationale samenwerking uit te breiden; op de lange termijn toegevoegde waarde voor vastgoed te creëren; en tegelijkertijd ESG-modellen in de wereld te analyseren. Zo werden perspectieven geboden op het Vinhomes Green Paradise Can Gio-project, het grootste zee-invasieproject in Vietnam, dat in de positie verkeert om het eerste ESG++-symbool van de binnenlandse vastgoedmarkt te worden.

Het seminar "ESG - Paspoort voor de Stad van de Toekomst" is een belangrijke eerste stap om het bedrijfsleven, investeerders en beleidsmakers met elkaar te verbinden en de visie van een duurzaam, adaptief en slim stadsontwikkelingsmodel te delen. ESG wordt hiermee een praktische actiestrategie die de weg vrijmaakt voor een tijdperk van regeneratieve stedelijke gebieden, waarin vastgoedbedrijven een centrale rol spelen in het transformatieproces.

Volgens universitair hoofddocent dr. Bui Thi An, lid van de 13e Nationale Assemblee en directeur van het Instituut voor Natuurlijke Hulpbronnen, Milieu en Gemeenschapsontwikkeling, vereist onze leefomgeving dat we overstappen op het woord "groen" – schoon en fris. Onlangs zijn veel plaatsen getuige geweest van de gevolgen van natuurrampen die veel gezinnen in een isolement hebben gebracht door overstromingen, aardverschuivingen, luchtvervuiling, waterbronnen... dit zijn de gevolgen van klimaatverandering.

Hoewel de definitie van ESG in Vietnam nog vrij nieuw is, zijn sommige stadsontwikkelingsprojecten al begonnen met het toepassen van ESG-normen. Dat is ook de inzet van Vietnam tegenover de internationale gemeenschap op weg naar Net Zero. ESG zal bijdragen aan het verminderen van emissies en het besparen van energie. Naast kansen zijn er echter ook veel uitdagingen, met name bij de toepassing van ESG op onroerend goed. Er zullen hoge kosten zijn en er is steun van de overheid nodig om de brede toepassing van ESG in alle stedelijke gebieden in Vietnam te bewerkstelligen.

Tijdens het seminar gaf de heer Vu Hong Phong, expert op het gebied van duurzaam bouwen bij de International Finance Corporation (IFC), een lid van de Wereldbank (WB), aan dat het ESG-model in feite een reeks normen is voor het meten van duurzame ontwikkeling. Hiermee kunnen investeerders beoordelingscriteria kiezen voor projecten. Deze criteria worden vervolgens gecertificeerd en erkend door onafhankelijke instanties.

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw zal het hele land tegen het einde van het derde kwartaal van 2025 bijna 700 projecten tellen die gecertificeerd zijn als Groene Gebouwen, met een totale vloeroppervlakte van bijna 17 miljoen vierkante meter. In bijna 10 jaar tijd zijn er ongeveer 40.000 groene appartementen gebouwd, een zeer klein aantal vergeleken met de omvang van de jaarlijkse appartementenontwikkeling.

"De vastgoedmarkt is er in principe klaar voor om de komende jaren groene gebouwen te ontwikkelen, zodat mensen gemakkelijker toegang krijgen tot de voordelen van dit type gebouwen en ervan kunnen genieten", aldus de heer Vu Hong Phong.

Met betrekking tot dit onderwerp analyseerde de heer Pham Nguyen Toan verder dat wanneer een stedelijk gebied volgens ESG-normen wordt ontwikkeld, niet alleen de leefomgeving verbetert, maar ook de vastgoedwaarde en het stedelijke imago aanzienlijk toenemen ten opzichte van de algemene markt. Vinhomes Green Paradise Can Gio heeft zelfs de potentie om aan alle voorwaarden voor het ESG-effect te voldoen dankzij de bijzondere ecologische ligging, een biosfeerreservaat erkend door UNESCO. Wanneer dit project een iconische bestemming voor stadsvernieuwing wordt, komt de vastgoedwaarde niet alleen voort uit de locatie, maar ook uit het marktvertrouwen, de internationale reputatie en het duurzame ecosysteem dat het creëert.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm